EXCLUSIVITÉ — LA FLÈCHE (72200) — CENTRE-VILLE — Maison de ville 5 pièces, 3 chambres, 100 m² sur terrain de 466 m²

Gaël Emery Immo by efficity vous propose, en exclusivité, cette maison de ville idéalement implantée en plein cœur de La Flèche, dans un quartier dynamique et calme où commerces, écoles et transports se trouvent à quelques pas.

Répartie sur trois niveaux, la maison développe 100 m² sur un terrain de 466 m².

Au rez-de-chaussée, le salon et la salle à manger ouvrent sur une terrasse de 23 m², véritable prolongement de la pièce de vie aux beaux jours. La cuisine équipée moderne, une buanderie et un WC complètent ce niveau avec fonctionnalité.

Au premier niveau, deux agréables chambres avec parquet massif et une salle d'eau. Au second et dernier niveau, une suite parentale profite de sa propre salle d'eau et de son dressing — un bel espace d'intimité, à l'écart du reste de la maison.

En bon état général, la maison bénéficie d'équipements actuels : fibre optique, domotique, chauffage individuel électrique.

Exposition ouest, niveau sonore calme malgré l'emplacement central.

Le grand jardin, complété d'un garage de 27 m² (aménagement potentiel pour activité professionnelle ou dépendance bureau ou dépendance habitable location) et d'une place de parking, offre un vrai bol d'air en plein centre-ville — rare à cet emplacement.

Une maison bien née, au calme au cœur de la ville, pour qui cherche à conjuguer vie pratique et confort familial.

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LES ATOUTS DE CE BIEN

Proximité immédiate des commerces et services

Accès facile aux transports en commun

Agencement fonctionnel

Cuisine équipée moderne

Présence d'un extérieur (terrasse, jardin, garage)

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DPE | C

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LOCALISATION

Centre-ville de La Flèche

Commerces, écoles (maternelle, élémentaire) et lycée à quelques minutes à pied

Arrêt de bus à proximité immédiate

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BIEN PROPOSÉ EN EXCLUSIVITÉ

Un seul interlocuteur, un accompagnement complet du premier contact à la signature.

VISITES […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette élégante maison bénéficie d’un emplacement idéal à La Flèche, entre les établissements scolaires et le centre-ville.

Dès l’entrée, le charme opère : volumes généreux, bel escalier central, parquets et cheminée donnent à cette maison une vraie personnalité. Rénovée en 2019 par des entreprises locales, elle développe environ 145 m² habitables et offre un cadre de vie confortable et chaleureux.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une large entrée desservant une suite parentale, une cuisine prolongée par un espace véranda, ainsi qu’une belle pièce de vie d’environ 55 m². Cette dernière propose plusieurs ambiances : salon avec cheminée, espace salle à manger et salon tourné vers le jardin.

À l’étage, un large palier dessert trois charmantes chambres ainsi qu’une salle d’eau.

Les travaux réalisés apportent confort et sérénité au quotidien : plomberie, chauffage, électricité, peintures, parquets, cheminée, ainsi qu’une isolation par l’extérieur sur une partie de la maison.

À l’extérieur, le jardin, intime et sans vis-à-vis, offre une belle perspective. Un puits permet l'arrosage.

Une dépendance et une cave complète l’ensemble et offre un potentiel supplémentaire : rangement, atelier, bureau ou espace loisirs.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de La Flèche, cette charmante maison saura vous séduire par son cadre de vie pratique et agréable.

Elle offre trois belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'un espace de vie lumineux et convivial. Son sous-sol complet permet de stationner un véhicule en toute sécurité et offre également un espace de rangement appréciable.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, un véritable atout pour maîtriser vos dépenses énergétiques.

A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants.

Une maison fonctionnelle, économe en énergie et située à quelques pas des commerces et des commodités. Une belle opportunité à ne pas manquer !

N'hésitez pas à nous contacter pour […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE VIAGIMMO LE MANS

VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 71 ans et d'une femme de 74 ans avec paiement comptant sans rente.

La Flèche (Gare SNCF)

Maison de plain pied d'environ 75 m2 comprenant un séjour, une véranda, une cuisine aménagée/équipée, 2 chambres, jardin et garage.

terrain de 770 m2.

BOUQUET : 69420 euros

Pas de RENTE VIAGERE

VALEUR VENALE : 130 000 euros

Honoraires d'agence : charges vendeur

Frais d'acte notarié : 5150 (si frais d'acte estimés sur la valeur […] Voir l’annonce immobilière >>

Il y a des maisons dans lesquelles on se projette dès les premières minutes et celle-ci en fait partie. Située au coeur du centre-ville, cette ravissante maison de ville entièrement rénovée en 2020 a été pensée avec soin, mêlant avec élégance charme, confort et modernité. Décorée avec goût et sublimée par des matériaux de qualité, elle offre une atmosphère chaleureuse et immédiatement accueillante.

Dès l'entrée, le ton est donné : une maison lumineuse et conviviale où chaque espace invite à se sentir bien. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée, un salon cosy, une salle à manger propice aux moments partagés et une cuisine avec verrière, véritable coeur de la maison, alliant caractère et fonctionnalité. Une buanderie et un WC complètent le rez de chaussée. A l'étage, l'espace nuit s'organise autour d'un palier desservant une agréable chambre parentale avec salle d'eau, une seconde chambre ainsi qu'un WC indépendant.

Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, les invités ou un espace bureau, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

A l'extérieur, un jardin cocooning, intimiste, véritable havre de paix en centre-ville, complété par une petite dépendance.

-Excellent […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE SEULEMENT CHEZ NESTENN

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité des écoles, cette maison rénovée en 2019 est idéale pour une famille ou un premier achat. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon-séjour avec cheminée, prolongé par une véranda lumineuse. La cuisine ouverte offre un accès direct à une terrasse conviviale. Seul un wc ainsi qu'une douche, sont à réhabiliter, ils complètent le rdc.

A l'étage, la maison propose une configuration fonctionnelle avec un demi-niveau desservant deux chambres, puis trois autres chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Côté annexes, vous bénéficierez également d'un garage, d'une buanderie, d'une cave, d'un appentis et d'un jardin agréable.

Les + du bien :

Maison rénovée en 2019

-Quartier calme et proche des écoles

-5 chambres

-Véranda et terrasse

-Garage et dépendances

-Chauffage au gaz de ville (chaudière)

Taxe foncière : 1 301 euros

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Contact Christophe OUVRARD référence 61958 sur le site de Immobilier France Ouest

EXCLUSIVITE - Nichée au cœur d’un magnifique terrain de 7 000 m2, cette élégante maisonBelle vous séduira immédiatement par son environnement privilégié.

Dès le portaiI, implantée en position dominante, la propriété offre une vue imprenable sur la Flèche et son écrin de verdure. Les extérieurs, soigneusement aménagés, composent un véritable havre de paix.

La maison développe de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Dès la vaste entrée, le charme opère : vous découvrirez un salon baigné de lumière, sublimé par un accès direct à la terrasse plein sud.

De larges ouvetures offrent une connexion permanente avec l’extérieur et la nature environnante.

De l’autre côté de l’entrée, une magnifique cuisine équipée, ouverte sur cette terrasse, permet de profiter pleinement des belles journées avec une vue dégagée sur le jardin, sans aucun vis-à-vis. Dans le prolongement, le coin repas complète cet espace de vie convivial.

Toujours de plain-pied, deux confortables chambres et salle de bains (baignoire balnéo et douche) offre un espace nuit intime et fonctionnel.

Prenez l'ascenseur intérieur et accédez à l’étage où vous trouverez six chambres supplémentaires( dont une avec lavabo, wc) ainsi qu'une salle de bains, permettant d’accueillir famille et amis dans un cadre agréable et spacieux.

Un sous-sol avec double garage et espaces de rangement, une pièce avec douche et wc, une cave viennent parfaire les prestations de la maison.

À l’extérieur, le parc arboré de 7 000 m2 compose un véritable écrin de verdure, où le calme et l’intimité règnent en maîtres. Les essences végétales, les perspectives dégagées et la terrasse ensoleillée créent une atmosphère propice à la détente, aux réceptions estivales ou simplement au plaisir de profiter d’un cadre naturel privilégié au fil des saisons.

Les atouts majeurs :Une qualité de construction et un très bel environnement,Très […] Voir l’annonce immobilière >>

A La Flèche, cette maison de caractère rénovée développe une surface généreuse de 300 m2 au sol et s'ouvre sur un jardin paysager intimiste de plus de 380 m2 agrémenté d'une terrasse en bois.

Derrière sa façade pleine de charme, elle conjugue authenticité et lignes contemporaines, offrant un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement résidentiel recherché.

L'entrée dévoile des volumes chaleureux où les matériaux d'origine dialoguent avec une rénovation soignée réalisée il y a 7 ans. La pièce de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte avec îlot central, prolongée par un espace salle à manger baigné de lumière. Le chauffage au sol renforce le confort au quotidien. Trois chambres composent actuellement l'espace nuit, avec la possibilité d'en créer jusqu'à cinq selon les besoins. Un grenier aux volumes généreux laisse entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire. Atout rare, un spa installé en sous-sol avec nage à contre-courant vient compléter cet ensemble.

A l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à la détente, entre végétation soignée et coins de repos aménagés. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie aux beaux jours. A proximité immédiate, commerces, écoles et commodités facilitent le quotidien, dans une commune dynamique et appréciée de la Sarthe.

Ce bien atypique au cachet affirmé séduira par la qualité de sa rénovation et ses multiples possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>