Laura de Langenhagen vous présente à la vente cette agréable maison de ville à remettre au goût du jour, mitoyenne d’un seul côté, offrant un potentiel intéressant et une belle base saine, dans un environnement calme et recherché à La Ferté-Bernard, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Au rez-de-chaussée surélevé totalisant 50 m²:
-Entrée de 5 m²
-WC indépendant 1m²
-Cuisine séparée aménagée de 9 m²
-Salon-séjour lumineux de 25 m²
-Véranda de 10 m²
À l’étage totalisant 41 m²:
-Palier de 3 m²
-Une première chambre de 10 m²
-Une seconde chambre de 14 m² avec placards
-Une troisième chambre de 10 m²
-Salle d’eau avec WC de 4 m²
Au sous-sol totalisant 40 m²:
-Dégagement 6 m²
-Chaufferie / buanderie de 9 m²
-Cave de 7 m²
-Garage de 18 m²
À l’extérieur :
-Un joli terrain clos et arboré de 401 m², des rangements en dessous de la véranda, un cabanon de jardin situé au fond du terrain.
Côté technique :
-Chauffage au fioul, chaudière de 2004 ( gaz de ville arrivé devant la maison).
-Cheminée insert bois avec système de répartition de chaleur.
-Menuiseries double vitrage avec volets roulants.
-Possibilité de raccordement au gaz de ville (arrivée déjà sur place).
-Chauffe-eau électrique de 200 L.
-Assainissement collectif au tout-à-l’égout.
Travaux à prévoir notamment pour améliorer la performance énergétique (DPE), il est recommandé :
-De renforcer l’isolation des murs, plafonds et du plancher entre le sous-sol et le rez-de-chaussée.
-De moderniser le système de chauffage et la production d’eau chaude.
-Des travaux d’embellissement seront également à envisager pour remettre le bien au goût du jour.
Informations complémentaires :
-Taxe foncière : environ 660 € par an.
-Ce bien dispose d’un potentiel d’amélioration énergétique intéressant et peut, après étude de votre dossier, donner accès à diverses aides à la rénovation, simulation sur le site officiel du gouvernement.
Ce bien est idéal pour un pour un primo-accédant […] Voir l’annonce immobilière >>
