Vente Maison à La Ferté-Bernard

4 pcs
3 ch
91㎡

116 000 € (1 275 €/m²)

Vente Maison à La Ferté-Bernard

4 pcs
3 ch
91㎡

116 000 € (1 275 €/m²)

Maison La Ferté-Bernard

Laura de Langenhagen vous présente à la vente cette agréable maison de ville à remettre au goût du jour, mitoyenne d’un seul côté, offrant un potentiel intéressant et une belle base saine, dans un environnement calme et recherché à La Ferté-Bernard, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Au rez-de-chaussée surélevé totalisant 50 m²:

-Entrée de 5 m²

-WC indépendant 1m²

-Cuisine séparée aménagée de 9 m²

-Salon-séjour lumineux de 25 m²

-Véranda de 10 m²

À l’étage totalisant 41 m²:

-Palier de 3 m²

-Une première chambre de 10 m²

-Une seconde chambre de 14 m² avec placards

-Une troisième chambre de 10 m²

-Salle d’eau avec WC de 4 m²

Au sous-sol totalisant 40 m²:

-Dégagement 6 m²

-Chaufferie / buanderie de 9 m²

-Cave de 7 m²

-Garage de 18 m²

À l’extérieur :

-Un joli terrain clos et arboré de 401 m², des rangements en dessous de la véranda, un cabanon de jardin situé au fond du terrain.

Côté technique :

-Chauffage au fioul, chaudière de 2004 ( gaz de ville arrivé devant la maison).

-Cheminée insert bois avec système de répartition de chaleur.

-Menuiseries double vitrage avec volets roulants.

-Possibilité de raccordement au gaz de ville (arrivée déjà sur place).

-Chauffe-eau électrique de 200 L.

-Assainissement collectif au tout-à-l’égout.

Travaux à prévoir notamment pour améliorer la performance énergétique (DPE), il est recommandé :

-De renforcer l’isolation des murs, plafonds et du plancher entre le sous-sol et le rez-de-chaussée.

-De moderniser le système de chauffage et la production d’eau chaude.

-Des travaux d’embellissement seront également à envisager pour remettre le bien au goût du jour.

Informations complémentaires :

-Taxe foncière : environ 660 € par an.

-Ce bien dispose d’un potentiel d’amélioration énergétique intéressant et peut, après étude de votre dossier, donner accès à diverses aides à la rénovation, simulation sur le site officiel du gouvernement.

Ce bien est idéal pour un pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire ou pour un investisseur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 116 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 €

Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288

Réf. 1541582 - 30/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    116 000 € (1 275 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 110 000 €

    Dont 5,45% à la charge de l'acquéreur (soit 6 000 €)

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  • Surface habitable :
    91 m²
  • Surface terrain :
    401 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel Type fuel
  • Veranda - Jardin - Dressing / Placard - A rénover
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SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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