Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette authentique maison de maître, située dans un environnement agréable, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger lumineuse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
Le premier étage dessert quatre belles chambres, offrant de beaux espaces pour accueillir toute la famille.
Au deuxième étage, les combles, aujourd'hui non aménagés,
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand garage, d'une grange indépendante ainsi que de plusieurs dépendances, idéales pour un artisan, du stockage, un projet de gîtes ou toute autre activité nécessitant de grands espaces.
L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 4 420 m², offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Jean-Baptiste FOURNIER,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 883 266 835
Réf. 204987 - 07/07/2026
DPE
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477
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100*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
477
kWh/m².an
Emissions
100*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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100*
kgCO2/m².an
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
4890 €
et
6660 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
180 000 €
(1 714 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 170 000 €
Dont 5,88% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)
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Edifiée sur une parcelle de 4400m2 vous bénéficierez d'un espace extérieur confortable et verdoyant.
L'habitation offre en rez de chaussée, un séjour, une cuisine et un salon.
A l'étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses avec une jolie vue dégagée.
Grenier
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Terrain sur le devant, appentis en côté.
Située sur la commune de la Ferrière Bochard à seulement 10minutes d'Alençon.
Puits
Idéal pour un investisseur qui souhaite […] Voir l’annonce immobilière >>
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La propriété comprend plusieurs bâtiments à restaurer, offrant une belle surface habitable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Les dépendances spacieuses peuvent être transformées en garages, ateliers ou autres projets selon vos besoins.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 39 990 €
