BELLE PROPRIÉTÉ EN PIERRE À RÉNOVER – BEAU POTENTIEL – DÉPENDANCES – 4 754 M² DE TERRAIN – SANS VOISIN PROCHE

Amoureux de la pierre, des grands espaces et des projets de rénovation, cette propriété offre un très beau potentiel d’environ 200 m² habitables, dans un environnement privilégié avec une magnifique vue dégagée sur la campagne vallonnée et sans voisin à proximité immédiate.

La maison en pierre se compose actuellement :

Au rez-de-chaussée :

- une grande pièce avec cheminée,

- une seconde grande pièce également dotée d’une cheminée,

- une petite pièce,

- un dégagement.

À l’étage :

- trois pièces offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos envies et votre projet.

La propriété nécessite une rénovation complète, notamment une révision de la couverture en ardoise, mais offre de nombreuses possibilités pour créer une belle maison familiale, une résidence secondaire ou développer un projet touristique.

À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances :

- une dépendance d’environ 42 m² située face à la maison,

- une grange attenante de plus de 70 m²,

- une ancienne boulangerie avec son four à pain, véritable témoin du charme et de l’histoire des lieux.

L’ensemble est implanté sur un beau terrain de 4 754 m², en partie clos et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers.

La maison est raccordée à l’eau de ville et dispose d’un compteur électrique Linky. Il n’existe actuellement aucun système d’assainissement, mais une étude de filière a déjà été réalisée, facilitant ainsi la mise en place d’un futur assainissement individuel.

Absence d’amiante et de plomb.

Côté situation, la propriété bénéficie d’un cadre champêtre tout en restant proche des commerces et services :

- à seulement 3 minutes de Fougerolles-du-Plessis,

- environ 10 minutes de Pontmain,

- environ 15 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët,

- environ 25 minutes de Fougères,

- et à moins d’une […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le bourg de La Dorée (53190), au pied de l'étang de pêche, cette belle maison vendue meublée et rénovée de 90 m² habitables offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et plein de potentiel. Comprenant une toiture neuve, une cuisine équipée moderne ainsi que l’aménagement de WC au rez-de-chaussée, ce bien est prêt à vivre sans travaux immédiats (travaux de moins de deux ans).

Au rez-de-chaussée :

- Un beau séjour de 34 m² avec sa cheminée et son poêle à bois ;

- Une cuisine aménagée et équipée ;

- Un WC indépendant.

Au premier étage, un palier dessert :

- Deux chambres (13 m² et 9 m²) ;

- Une salle d'eau avec douche et WC.

Au deuxième et dernier étage :

- Une chambre mansardée de 15 m².

Côté extérieur :

La propriété s’étend sur un terrain clos de 520 m², agrémenté de plusieurs arbres déjà plantés offrant un cadre agréable et verdoyant. Elle dispose également d’un cabanon de rangement métallique, pratique pour le stockage du matériel de jardin et des outils.

Les atouts du bien :

- Maison vendue meublée ;

- Travaux de rénovation récents (toiture, cuisine équipée et fonctionnelle, terrassement, etc.) ;

- Fibre optique ;

- Au pied de l'étang de pêche, aire de jeux et terrain de pétanque ;

- Tout-à-l’égout.

Localisation idéale :

- À proximité des commodités, à 3 min de Fougerolles-du-Plessis ;

- À 10 min de Pontmain (53220) ;

- À 15 min de Gorron (53120) ;

- À 45 min de la gare de Laval (53000) ;

- À moins d’une heure du Mont Saint-Michel et des plages.

Pour plus d’informations, organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison de 3 chambres très bien entretenue et joliment présentée, située à la lisière du village.

Points forts :

-Prête à emménager (posez vos valises). Rénovations récentes (toiture, cuisine équipée, terrasse, etc.) réalisées par des artisans français.

-Etang de pêche avec aires de pique-nique à proximité immédiate, idéal pour les promenades ou la pêche.

-Raccordée au tout-à-l'égout (pas de fosse septique).

-Double vitrage dans toute la maison.

-Surface habitable de 93 m2.

-Grand séjour (plus de 30 m2) avec poêle à bois et cheminée décorative.

-Cuisine moderne entièrement équipée avec WC au rez-de-chaussée.

-Etage : 2 chambres et salle de bains.

-Deuxième étage : une grande chambre (15 m2).

-Terrain de 520 m2.

-Jardin entièrement clos avec portail plus parking.

-Abri de jardin métallique très pratique.

-A 3 minutes en voiture du bourg principal (commerces, etc.) et à 15 minutes de Gorron.

-DPE classe E (isolation supplémentaire recommandée). Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques (rapport complet disponible).

-Prix de vente : 147 900 euros (honoraires d'agence inclus). Possibilité de négocier le mobilier (inclus dans le prix ou vendu séparément).

La Dorée est un village calme et bien entretenu, comptant près de 300 habitants. Le village abrite un beau château, le manoir du Gué, ainsi que l'imposante église Notre-Dame-de-l'Assomption. La commune entretient l'étang de pêche, qui dispose également de tables de pique-nique, d'abris, de barbecues et d'une aire de jeux pour enfants ; c'est un lieu agréable pour se promener ou simplement s'asseoir et se détendre en observant la nature et les pêcheurs.

La commune de Fougerolles-du-Plessis, qui offre toutes les commodités nécessaires, se trouve à […] Voir l’annonce immobilière >>