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Vente Maison à La Dorée

3 pcs
2 ch
60㎡

147 900 € (2 465 €/m²)

Vente Maison à La Dorée

3 pcs
2 ch
60㎡

147 900 € (2 465 €/m²)

Maison La Dorée

Situé dans la campagne de La Dorée (53190), au sein d’un petit hameau paisible, venez découvrir cet ancien corps de ferme offrant un beau potentiel avec plus de 4 hectares de terrain attenants.

La maison d’habitation, en pierre et couverte en ardoise, de 60 m² environ, comprend au rez-de-chaussée :

- Un séjour

- Deux chambres

- Une cuisine avec cheminée et poêle à bois

- Une salle d’eau avec WC

À l’étage, un grenier aménageable d’environ 60 m² offre de belles possibilités d’agrandissement.

Qualités et équipements :

- huisseries en aluminium double vitrage avec volets roulants

- chauffage électrique

- Eau du puits, avec possibilité de raccordement à l’eau de la ville (compteur déjà présent).

- Assainissement individuel

- Possibilité de se raccorder à la Fibre optique.

Les dépendances sont nombreuses et représentent un véritable atout :

- Ancienne étable de 150m² avec four à pain

- Hangar de 450 m²

- Petite étable

Le terrain, attenant, est légèrement vallonné et comprend un point d’eau (source), idéal pour projet agricole, équestre ou de loisirs.

Situation géographique idéale :

- 5 min de Fougerolles du Plessis,

- 10 min de Gorron,

- 20 min d’Ernée,

- A moins d’une heure du Mont-Saint-Michel et des plages.

N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, organiser une visite ou recevoir une vidéo commentée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 147 900 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 €

Honoraires charge acquéreur : 7 900 € soit 5,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866

Réf. 1605291 - 17/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    147 900 € (2 465 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 140 000 €

    Dont 5,64% à la charge de l'acquéreur (soit 7 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    60 m²
  • Surface terrain :
    43730 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Grenier - Chauffage au bois
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* Champs obligatoires

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118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
751 €
Par mois
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