iad France - Pierre David vous propose: Sublime longère rénovée avec soin – Charme de l’ancien et confort moderne.

Nichée dans un cadre paisible et bucolique sur la commune de La Couyère, cette propriété d’exception allie

parfaitement l’authenticité de l’ancien à des équipements modernes pour un confort absolu. Idéale pour ceux qui

recherchent une vie en harmonie avec la nature sans compromis sur le luxe et la commodité.

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 218 m² environ, offrant un espace de vie chaleureux et convivial.

• Chambres : 4 chambres spacieuses et 3 salles de bain, avec la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire.

• Séjour : Grand séjour lumineux avec une cheminée à foyer ouvert, parfait pour des soirées d’hiver confortables.

• Cuisine principale : Spacieuse et baignée de lumière, elle est équipée de matériaux haut de gamme et

d’équipements modernes.

• Seconde cuisine : Également aménagée et équipée pour plus de praticité.

• Ef8cacité énergétique : Pompe à chaleur haut de gamme et isolation optimisée, assurant des performances

énergétiques exceptionnelles.

• Domotique : Gestion simplifiée des équipements de la maison via des solutions domotiques.

• Rénovation : Utilisation de matériaux traditionnels de qualité, offrant des 8nitions impeccables, sans besoin de

travaux supplémentaires.

Extérieurs :

• Terrasse : Immense terrasse ouverte sur la salle à manger, la cuisine et la piscine, idéale pour des moments de

convivialité.

• Parc arboré : Soigneusement illuminé pour une ambiance féérique le soir.

• Pergola : Parfaite pour se détendre et profiter de la vue sur le parc.

• Piscine chauffée : Grande piscine idéale pour se rafraîchir et se détendre en famille ou entre amis.

• Pool house : Pour ranger le matériel de piscine et la gestion technique.

• Jacuzzi : À six places, pour des moments de relaxation absolue.

• Double garage : Portes motorisées avec hauteurs adaptées pour accueillir un camping-car, une caravane […] Voir l’annonce immobilière >>

La Couyère, profitez d’un cadre de vie tranquille, tout en restant proche de Janzé et Retiers pour les écoles, les commerces et les besoins du quotidien.

Faites de ce plain-pied votre nouveau chez-vous ! Élégante maison de plain-pied de 57 m², conforme aux normes énergétiques actuelles, cette maison vous séduira par sa cuisine ouverte sur un spacieux salon/séjour lumineux de 31 m².

Elle offre deux chambres confortables, une salle de bain moderne et des toilettes indépendantes pour plus de commodité. Un garage attenant, avec un accès direct à la cuisine, vient compléter cette maison fonctionnelle et agréable à vivre.

Elle respecte les normes RE2020, garantissant ainsi une performance énergétique optimale

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. […] Voir l’annonce immobilière >>

CHARMANTE LONGÈRE DE CARACTÈRE 165m2 À PROXIMITÉ DE JANZÉ Nichée dans un charmant hameau de campagne, idéalement située entre Janzé (8 km) et Bain-de-Bretagne (15 minutes), cette authentique bâtisse du début du XIXe siècle prend place sur une parcelle d’environ 700 m2. Entièrement rénovée, la maison a su conserver toute son âme et ses éléments de caractère : pierres apparentes, cheminée-bûcher, meurtrières, poutres basses, escalier en bois d’origine… Un bien rare qui séduira les amateurs d’authenticité alliée au confort moderne. Le rez-de-chaussée propose de belles pièces de vie entièrement communicantes, où l’ancien se mêle harmonieusement à des prestations plus contemporaines. Le salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d’une cheminée d’époque complétée par un poêle à bois neuf. Il s’ouvre d’un côté sur une superbe loggia de plus de 40 m2, véritable pièce de vie supplémentaire donnant sur un agréable carré de jardin avec abri en bois, et de l’autre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’un grand cellier complètent ce niveau. À l’étage, un spacieux palier aménagé en espace bureau dessert une suite parentale avec grand dressing, deux autres chambres confortables, une salle de douche et un WC indépendant. Les combles offrent deux greniers aménagés en chambres d’appoint, idéales pour recevoir famille et amis. Côté technique, la maison bénéficie de prestations rassurantes : menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, électricité entièrement refaite , isolation récente, assainissement neuf et conforme. Le chauffage est assuré par un mix électrique et une pompe à chaleur réversible, garantissant confort et efficacité. Un bien de caractère, prêt à vivre, dans un environnement paisible, parfait pour les amoureux de la campagne sans renoncer à la proximité des commodités. Une opportunité rare sur le secteur. Cette longère de caractère, entièrement rénovée, offre un cadre de vie paisible et authentique […] Voir l’annonce immobilière >>