iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***LA COURONNE Maison 6 pièces 152m². Située sur la commune de La Couronne avec toutes ses commodités et à seulement 10 km de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette maison sur sous sol. Elle se compose d'une pièce de vie (salon/séjour/cuisine) de 52m², 3 chambres (16/14/13m²), une salle d'eau de 5m² ainsi que deux WC indépendants.

Au sous sol vous trouverez une cuisine d'été de 14m², une arrière cuisine ainsi que deux garages pour une surface totale de 52m².

La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage à l'étage, panneaux photovoltaïques installés en janvier 2025, chauffage par pompe à chaleur, assainissement collectif conforme, fibre optique disponible.

Deux garages, une cave de 16m² ainsi qu'un puit viennent compléter cet ensemble immobilier.

Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 1169 m².

A découvrir rapidement !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - David Monroux vous propose: **Charmant Pavillon Familial avec Jardin et Garage à La Couronne**

Ce pavillon familial de 184 m², situé à proximité du centre de La Couronne, offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Cette propriété nécessite des travaux pour briller à nouveau de tout son éclat.

**Description des pièces :**

- 4 chambres spacieuses

- 1 salle de bain

- 2 toilettes séparés

- 1 cuisine équipée

- 1 salon confortable

- 1 balcon

- 1 terrasse

- 1 Véranda

- 1 autre pièce de 30 m2 au sous-sol

- buanderie

**Avantages :**

- Garage spacieux pour protéger vos véhicules

- Potentiel de réaménagement pour personnaliser votre espace de vie

- Environnement calme et proche des commodités

Cette demeure présente de beaux volumes et offre de nombreuses possibilités d'agencement selon vos envies et besoins. Imaginez-vous déjà profiter de la tranquillité du jardin ou vous détendre sur la terrasse en famille ou entre amis.

Situé à proximité de toutes les commodités essentielles, tels que pharmacie, boulangerie, grande surface et arrêt de bus, ce pavillon vous offre un cadre de vie pratique et agréable.

Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour façonner la maison de vos rêves, alors ce pavillon à La Couronne est fait pour vous. Ne manquez pas cette occasion unique !

Chauffage central gaz de ville , tout à l'égout.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Havre de paix à la campagne – Propriété de charme avec parc, dépendances et fort potentiel

Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel, en parfaite harmonie avec la nature.

Sur un magnifique terrain arboré et enherbé, idéal pour l'accueil de chevaux, vous découvrirez un véritable écrin de verdure agrémenté d'un charmant ruisseau qui serpente paisiblement au cœur du jardin. Un lieu propice à la détente, à la sérénité, mais aussi à de nombreux projets de vie : permaculture, maraîchage, activité équestre ou encore location de vacances.

-La maison principale – Confort et volumes généreux

D'une surface habitable d'environ 170 m², cette maison, immédiatement habitable, se déploie sur deux niveaux et propose :

Un hall d'entrée accueillant

Une cuisine aménagée et équipée

Un vaste séjour lumineux de 50 m², ouvert directement sur la terrasse

3 chambres confortables

Une salle d'eau

2 WC séparés

Une lingerie

Un cellier fonctionnel

L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la nature environnante.

Extérieurs et dépendances – Un potentiel remarquable

La propriété comprend également de nombreuses dépendances et équipements :

Parc clôturé avec box pour chevaux

- Espaces adaptés à la permaculture ou au maraîchage

-Dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement

- Hangar bois et remise

- Carport

- Terrasse conviviale

- Puits

- Deux garages, dont un spécialement conçu pour un camping-car

- Un bien aux multiples possibilités

-Surface du terrain 10095 m²

-Chauffage poêle à granulé + radiateur électrique.

- Taxe foncière: 2840 Euros

-Assainissement individuel

-Panneaux solaires

Que vous recherchiez une résidence principale au […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : Maison des années 1990 très bien entretenue – Idéal pour une famille.

Située dans un secteur calme et recherché, cette charmante maison sur deux niveaux des années 1990 de 133.90 M² avec 3 chambres et un bureau offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Très bien entretenue, elle saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien propre, sain et immédiatement habitable.

La maison se compose :

Une entrée avec un bureau donnant accès à la pièce de vie.

Un séjour lumineux avec sa magnifique cheminée avec accès direct à la terrasse située plein sud.

Une cuisine aménagée et équipée donnant sur un grand cellier.

Trois chambres confortables dont deux chambre mansardées et une de 20 m² avec une grande SDB.

En plus de la salle de bain, une salle d'eau à l'étage.

Deux WC.

Un garage en sous-sol avec une grande pièce de stockage.

A l'extérieur:

Terrain clos et parfaitement entretenu d'une superficie de 1428 m², un atelier de 183 m² qui peut faire office d'habitation ou bien de stockage, d'un jardin agréable et d'une terrasse de 20 m².

Points forts.

Maison très bien entretenue fonctionnelle et lumineuse, de suite habitable. Pas de travaux à prévoir. Parfait pour une famille. Localisation: Maison située proche des écoles, commerces, bus et accès rapides vers la RN 10 sans les nuisances.

-Assainissement collectif.

-Taxe foncière: 2200 Euros.

-Chauffage Gaz de ville RDC plancher chauffant.

-Garage.

-Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michael Lapuente vous propose: Maison de plain-pied BBC – Aucun travaux – DPE A/A – Secteur recherché

Vous cherchez une maison récente, économique et sans travaux où poser directement vos valises ?

Cette maison de plain-pied livrée en 2013 a été pensée pour offrir confort, fonctionnalité et faible consommation énergétique au quotidien.

Dès l’entrée, vous découvrez une maison lumineuse et agréable à vivre, développant environ 93 m² habitables, implantée sur un terrain de 664 m².

Elle se compose d’une belle pièce de vie conviviale d'environ 35m2, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, de 3 chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, une buanderie avec accès a l'extérieur et au garage attenant d’environ 16 m².

Côté confort, rien n’a été laissé au hasard :

✔ Pompe à chaleur air/eau

✔ Chauffage au sol par plancher chauffant

✔ Normes BBC offrant un excellent confort thermique et de très faibles consommations énergétiques.”

✔ Excellent classement énergétique : DPE A / GES A

✔ Maison libre d’occupation

✔ Aucun travaux réalisés depuis la livraison, preuve d’une construction saine et entretenue

À l’extérieur, vous profitez d’un terrain facile d’entretien, parfait pour profiter des beaux jours sans contraintes.

Une maison idéale pour une famille, un jeune couple, des retraités ou encore pour un investissement serein grâce à ses très faibles consommations énergétiques.

Un bien rare sur le marché dans cette catégorie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrice Vallade vous propose: Située sur la commune de La Couronne, proche des commerces, cette magnifique maison en pierre allie charme et volumes généreux. Édifiée sur un terrain de plus de 1 200 m² entièrement clos avec portail électrique, elle vous propose une qualité de vie rare à seulement quelques minutes d’Angoulême.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le grand salon lumineux, prolongé par une véranda aménagée en salon semi extérieur, idéal pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année. Le séjour spacieux avec cheminée, la cuisine indépendante et le cellier attenant complètent harmonieusement les pièces de vie.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un bureau avec mezzanine (pouvant faire office de chambre), un dressing, d'un WC indépendants, deux salles d’eau ainsi qu’un espace de rangement.

Le premier étage se compose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Le second étage offre deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC.

Une maison annexe d’environ 50 m² vient enrichir l’ensemble. Elle comprend un salon/séjour ouvert sur la cuisine, ainsi qu’un étage avec deux chambres et une salle d’eau. Idéale pour accueillir famille, amis, ou pour un projet locatif type Airbnb.

Côté équipements, la maison est chauffée au gaz de ville avec des radiateurs en fonte et un plancher chauffant au rez-de-chaussée. Un poêle à bois dans le salon ainsi qu’une cheminée dans le séjour offrent des alternatives chaleureuses. Les menuiseries sont en double vitrage bois, la fibre est disponible, et le bien est raccordé au tout-à-l’égout.

Enfin, vous disposerez d’un très grand garage, d’une cave à vin, d’un vaste abri de rangement et d’un agréable jardin arboré.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi sans attendre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Damien Retout vous propose: maison de ville comprenant : entrée 28,58m2, salle à manger 23,42m2, salon 25,11m2, cellier 4,15m2, cuisine 14,97m2, 1 WC avec coin buanderie 3,44m2, palier couloir dégagement 8,69m2, 4 chambres 14,85m2/12,97m2/17,87m2/15,58m2, 1 WC 1,14m2, placard chaudière 1,80m2, 1 salle de bain 8,75m2

Dépendance 23m2 et 21,26m2, clos avec portail

double vitrage chaudière de 2025 a condensation Ariston

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Retout mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située sur la commune de LA COURONNE à proximité immédiate des commerces, bus, école...Maison d'env 170 m2 à rafraichir comprenant au RDC un grand hall d'entrée, 1 chambre avec lavabo et WC, à l'étage pièce de vie lumineuse ouverte sur une spacieuse véranda avec vue dégagée sur le jardin, espace bureau, cuisine, salle d'eau récente, 2 chambres, WC.

Garage, buanderie, cave, agréable jardin arboré et entièrement clos d'env 1400 m2, portail électrique, chauffage gaz de ville DPE classé en D, secteur calme, emplacement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>