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RARE EN PLEIN CENTRE DE LA CHATAIGNERAIE !

Idéalement située en plein coeur de La Châtaigneraie, à deux pas de toutes les commodités, cette spacieuse maison familiale de 269 m2 habitables vous séduira par ses volumes, son potentiel et sa localisation privilégiée.

Elle se compose d'une grande cuisine / salle à manger de 34 m2, lumineuse et conviviale, avec accès direct à la terrasse et au jardin, idéale pour profiter des beaux jours en toute simplicité.

L'espace nuit offre 5 chambres, parfait pour une grande famille ou pour recevoir confortablement.

Un véritable atout : un studio attenant d'environ 30 m2, pouvant être indépendant ou communicant selon vos besoins. Parfait pour accueillir famille, amis, ou développer un projet locatif. Une ancienne cuisine à rénover permet également d'envisager un agrandissement de cet espace.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos et agréable de 721 m2, sans vis-à-vis, avec terrasse.

Une dépendance supplémentaire offre de nombreuses possibilités : création d'un second logement, espace de loisirs, atelier ou cuisine d'été.

Les + : Garage, Cave, Chauffage au gaz, Cheminée […] Voir l’annonce immobilière >>

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Référence Laforêt : 37513

Maison 154 m2 + garage 95 m2

Centre La Châtaigneraie

Projet rénovation

Située en plein centre-ville de La Châtaigneraie, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison d'habitation d'environ 154 m2 habitables offre un fort potentiel après rénovation.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, une chambre, couloir et WC.

A l'étage : palier desservant 4 chambres ainsi qu'un grenier sur l'ensemble.

Extérieurs : cour avec servitude (WC extérieurs) garage non attenant d'environ 95 m2 idéal pour stockage, atelier ou stationnement.

Le tout sur une parcelle de 424 m2.

Maison à rénover entièrement; travaux très importants à prévoir.

Bien réservé aux acquéreurs souhaitant réaliser une rénovation complète.

Emplacement centre-ville […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Neuve à Construire – 81 m² – 3 Chambres – RE2020 – Avec Garage

Avec BÂTI 85, constructeur local depuis 1983

Laissez-vous séduire par cette maison neuve à construire en L, proposée par BÂTI 85, constructeur de confiance dans la région depuis plus de 40 ans. Implantée sur un terrain à sélectionner selon vos préférences (étude personnalisée), cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et performance énergétique.

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 95 m²

• Conforme à la réglementation RE2020 pour une meilleure efficacité énergétique

• Belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur

• 3 chambres confortables avec espaces de rangement

• Salle de bains avec équipements modernes

• Garage intégré

• Maison en forme de L : esthétique et idéale pour optimiser l'ensoleillement

Pourquoi choisir BÂTI 85 ?

• Constructeur local et indépendant depuis 1983

• Accompagnement personnalisé de la conception à la remise des clés

• Garantie décennale et respect des normes en vigueur

• Matériaux de qualité et artisans locaux

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HABITATION OU COMMERCE. Votre agence immobilière AIP La Châtaigneraie vous propose : Cette maison sur une parcelle d'environ 110m² en plein cœur du centre-ville. Avec 125m² habitables, la bâtisse comprend au RDC 2 grands espaces de 39m² et 19,30m² donnant accès à une cour côté Ouest. Au 1er étage : sanitaires et 2 pièces de 16,80m² et 11m². Au 2ème étage : grenier aménagé de 32m². Toiture tuile en bon état. Ouvertures PVC double vitrage (récentes). Volets roulants manuels (récents). Chauffage pompe à chaleur et électrique. Tout à l'égout. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lionel Talon vous propose: MAISON DE VILLE RÉNOVÉE À LA CHÂTAIGNERAIE

Située au cOEur de La Châtaigneraie, proche des écoles et des commerces, découvrez cette ravissante maison de ville récemment rénovée, et pleine de charme. Avec ses 120m² de surface habitable sur 2 étages, elle offre un cadre de vie chaleureux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour, une cuisine équipée et une salle d'eau. Une pièce complémentaire peut être aménagée en chambre et dressing, ou bien en salle à manger et bureau comme actuellement.

À l'étage, un palier spacieux dessert une belle chambre, une salle d'eau avec WC et un espace dressing.

Un grand grenier aménageable offre de belles perspectives complémentaires (chambres, salle de bain, etc..)

La maison bénéficie de tout le confort moderne, avec fibre optique, chauffage au gaz de ville et tout-à-l'égout.

Contactez moi dès maintenant pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence Laforêt : 35988

NOUVEAUTE ! Maison spacieuse avec potentiel de 2 logements ou pas !! Secteur La Châtaigneraie

Située dans un village paisible à quelques minutes de La Châtaigneraie, cette maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille, un projet locatif ou la création de deux logements indépendants.

Rez-de-chaussée : Cuisine de 15 m2, Salon / séjour de 26 m2 avec cheminée, chaleureux et lumineux, Trois grandes chambres, Salle d'eau, WC indépendant, Arrière-cuisine pratique, Appentis, Garage

A l'étage : Grande chambre de 20 m2, parfaite pour une suite, une salle de jeux ou un espace ado

un Sous-sol total de 56 m2, propre et fonctionnel, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement

Atouts techniques: DPE : D (bonne performance pour le secteur) - Volets électriques, Fenêtres bois et aluminium en double vitrage, Un bien évolutif

La disposition des pièces et les surfaces disponibles rendent possible la création de deux logements (idéal investissement locatif, logement parent / enfant, ou activité professionnelle).

A retenir, Maison saine et bien entretenue, Environnement calme, Beaux volumes + nombreux espaces annexes, Plusieurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence Laforêt : 31481

A 5 minutes de La Châtaigneraie, dans un village calme et recherché, découvrez cette maison offrant un excellent potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur sans engager de gros travaux structurels.

Les atouts principaux

Salon / salle à manger de 35 m2 avec insert, lumineux et chaleureux.

Cuisine de 17 m2, actuellement nue, permettant d'installer l'aménagement de votre choix.

Arrière-cuisine de 12 m2, communiquant facilement avec la cuisine (idéal pour buanderie, cellier ou espace complémentaire). Une pièce supplémentaire de 35 m2 à créer, parfaite pour une suite parentale, un espace de vie élargi ou un atelier.

Garage de 35 m2.

Etage : deux chambres, une Salle d'eau, un WC indépendant.

Confort et équipements : Double vitrage récent. Volets roulants solaires (2024). Chauffage électrique 2024. Insert bois dans le séjour.

Extérieur : Terrain de 1 500 m2, idéal pour jardin, potager, terrasse ou projet paysager.

A retenir : La maison est saine et habitable immédiatement. L'intérieur offre une belle possibilité de personnalisation : cuisine à aménager, modernisation de la salle d'eau, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ginny Mimault vous propose: MAISON D’HABITATION ET PARTIE PROFESSIONNELLE de 340m² habitable (15pieces) SOIT UNE OPPORTUNITE POUR ACTIVITE ET HABITATION ENSEMBLE OU POSSIBILITE DE REAMENAGER EN QUE HABITATION

EN PARTIE D’HABITATION EXPOSEE OUEST (sous-sol mais accès plain-pied), comprenant une entrée, un séjour avec insert a bois, un salon avec des baies donnant sur le jardin, une bibliothèque, une salle d’eau, WC, 4 chambres, une chaufferie et un garage. Joli jardin avec un puit.

Superficie habitable 170m² environ

EN PARTIE PROFESSIONNEL EXPOSEE EST/OUEST (rez de chaussée), une entrée avec une salle d’attente, WC, un espace accueil, un bureau, 8 pièces dont 4 équipées avec lavabo.

Superficie déclarée environ 170m² environ

L’espace PRO et la partie habitation dispose de compteurs électricité individuels

La zone PRO est aux normes PMR et classé ERP 5 (Ets recevant du public)

Double vitrage, chauffage centrale au fioul (2017), Tout à l'egout

Parking

EMPLACEMENT TRES BIEN

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>