LA CHARTRE-SUR-LE-LOIR – Maison de caractère avec vue dominante sur le Loir – NOUVEAU PRIX : 128 400 € FAI

À seulement quelques minutes du centre de La Chartre-sur-le-Loir, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la vallée du Loir, cette authentique maison en pierre meulière de 1947 revient aujourd'hui sur le marché avec une baisse de prix exceptionnelle de 10 000 €. Une opportunité rare pour les amateurs de charme, de nature et de panoramas uniques.

Derrière son allure discrète, cette propriété révèle un véritable coup de cœur : une spectaculaire terrasse suspendue de 17 m² dominant la campagne et le Loir. Un espace privilégié où chaque lever et coucher de soleil devient un tableau vivant.

La maison développe environ 119 m² habitables et offre une distribution chaleureuse et lumineuse. Le séjour de 35 m², baigné de lumière naturelle, constitue le cœur de la maison avec son atmosphère conviviale et son ouverture directe vers l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée prolonge harmonieusement l'espace de vie.

À l'étage, trois chambres confortables accueillent famille et invités, dont deux belles chambres avec lavabo et une chambre avec dressing intégré. Les parquets massifs d'origine renforcent immédiatement le cachet authentique des lieux.

Le sous-sol complet apporte une vraie valeur ajoutée : buanderie équipée, pièce d'eau supplémentaire, espace technique avec chaudière gaz à condensation récente ainsi qu'une chambre indépendante idéale pour recevoir, télétravailler ou créer un espace d'accueil.

À l'extérieur, la propriété dévoile plusieurs ambiances. Un jardin paysager d'environ 500 m² soigneusement arboré entoure la maison, tandis qu'un ancien bassin attend d'être réinventé. En contrebas, le terrain d'environ 1,2 hectare mêle prairie et peupleraie en bordure du Loir, offrant un environnement naturel particulièrement recherché.

Les équipements récents assurent un confort appréciable : double vitrage côté rue installé en 2014, chaudière gaz […] Voir l’annonce immobilière >>

Au nord de Tours, sur plus de 6 ha de prairies et de bois, une élégante propriété ligérienne du 18e s. restaurée. Ancienne exploitation viticole, entièrement restaurée il y a 15 ans, la propriété tire son nom de l'histoire locale. Passé le portail, la demeure s'impose par sa symétrie et la noblesse de ses matériaux. Sur un plan rectangulaire, avec des pavillons en partie vitrés reconstruits en ses extrémités, le corps de logis est élevé de deux niveaux sous une toiture en ardoise fine, percée de lucarnes à fronton. La façade principale, orientée vers le soleil couchant, témoigne du classicisme sobre du 18e s. et de remaniements plus cossus des 19e et 20e s. L'ensemble est rythmé par des baies aux encadrements en pierre de taille, surmontées de corniches discrètes. L'intérieur ménage une surface d'habitation de 320 m² environ. Les communs s'articulent autour d'une cour d'honneur. À l'arrière, la maison dissimule un jardin clos de haies végétales, à l'abri des regards. Des terrasses successives dominent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David VIDALIN vous propose : Maison d'architecte cossue et bien entretenue de 227 m² situé dans un environnement paisible, bénéficiant d'un accès privatif au Loir. Elle est idéalement située à deux pas du centre ville de la Chartre et de ses commerces et brocantes. Construite sur vide sanitaire avec des matériaux de qualité, elle se compose d'une grande entrée donnant sur un séjour double de 59 m² traversant baigné de lumière avec cheminée à foyer ouvert et ses accès au jardin, une cuisine séparée et équipée donnant sur un jardin sans vis à vis, deux belles chambres de plain-pied, une grande salle d'eau, wc séparés et une buanderie / chaufferie. À L'étage, un palier desservant deux chambres, un dressing, une salle de bains et wc séparés ainsi qu'une vaste pièce de 46 m² (possibilité d'y réaliser deux chambres supplémentaires). À l'extérieur, un garage, bûcher, atelier, cave et terrasses. Terrain de 3 543 m² arboré. Chauffage gaz de ville avec climatisation récente en rdc et convecteurs électriques à l'étage. Au calme, à proximité immédiate du centre-ville. Kayakistes, pêcheurs, cette maison au bord du Loir est faite pour vous. Visites 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Demeure de charme au bord du Loir – La Chartre-sur-le-Loir

Dans le charmant village de La Chartre-sur-le-Loir, au cœur de la vallée du Loir et à seulement 45 minutes de la gare TGV de Vendôme ou 50 minutes du Mans (Liaison Paris en moins d'une heure), découvrez cette demeure de caractère de 247 m² habitables, nichée dans un environnement enchanteur.

Dès l'entrée, le charme opère : carreaux de ciment, boiseries raffinées, parquet à la française… La maison, organisée en deux ailes reliées par une verrière, offre des volumes généreux.

Le rez-de-chaussée propose une entrée, un salon élégant, une salle à manger , un bureau et une spacieuse cuisine donnant accès direct au jardin. Une aile attenante complète l'ensemble avec plusieurs pièces à aménager selon vos envies (chambres supplémentaires, atelier, espace bien-être…).

À l'étage, l'atmosphère se prête à la douceur de vivre : cinq chambres dont certaines avec cabinet de toilette privatif, une salle de bains récente, une bibliothèque et une verrière offrant une vue dégagée sur le parc et la rivière.

À l'extérieur, le cadre est tout simplement magique : deux jardins reliés par une passerelle enjambant le Loir. Le premier, paysagé et arboré, accueille un lavoir authentique. Le second, abrite un verger, un potager et une annexe avec terrasse suspendue au-dessus de l'eau – un lieu unique pour se ressourcer ou créer un espace artistique hors du temps.

Une propriété rare, idéale comme maison de famille, résidence secondaire de charme ou projet de chambres d'hôtes, au cœur d'un village vivant et touristique, reconnu pour ses brocanteurs, ses événements et son art de vivre.

Tombez sous le charme de ce lieu unique, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Perrocheau vous propose : Au coeur du centre ville de la Chartre sur le loir. Cette charmante Maison de Pays vous offre 6 pièces principales dont un beau séjour de 51 m² avec sa cheminée insert. une belle cuisine aménagée et équipée. 4 chambres. bureau. Une grange. Caves et jardin au calme. À retenir dans votre sélection ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Perrocheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous propose ce discret manoir à la designation royale, incontournable de l'histoire de La Chartre sur le Loir (72). Il accueille ses futurs propriétaires dans un cadre d'exception, où la douceur du tuffeau rencontre la sérénité d'un parc arboré. Cette demeure historique, baignée de lumière du matin au soir, offre un véritable voyage dans le temps, au coeur d'un paysage préservé.

L'ensemble est composé d'une batisse principale, d'une surface habitale de 168 m² comprenant 4 chambres , d'un joli gîte de 89 m² avec deux chambres et une belle terrasse ensoleillée, d'une troisième maison aménagée en salle de réception avec son exceptionelle cheminée.

Le réseau de caves creusées dans le coteau dévoile un patrimoine souterrain remarquable. Ses galeries, fraîches et silencieuses, témoignent de l'activité viticole et artisanale de la vallée du Loir. Elles constituent l'un des trésors du domaine,

Un grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures, un petit atelier complètent cette description.

Entourée d'arbres majestueux et de sources claires, cette demeure s'inscrit dans un environnement paisible et verdoyant. Le parc, d'une superficie de 5 ha, ouvert sur la vallée, invite à la promenade, à la contemplation et à la découverte des couleurs changeantes de la nature au fil des saisons.

Que vous soyez amateur d'histoire, amoureux de nature, passionné d'architecture en quête de beauté, ce manoir vous ouvre ses portes avec élégance et simplicité. Un lieu rare, lumineux, authentique ,un incontournable de la vallée du Loir.

DPE F GES F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7140 et 9190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid SCHOTTE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jason Vella vous propose : Demeure de Caractère avec Vaste Terrain à La Chartre-sur-le-Loir Cette superbe demeure de 154 m², édifiée sur un terrain de 2260 m², offre un cadre exceptionnel à La Chartre-sur-le-Loir, alliant charme et potentiel. Avec ses 4 chambres lumineuses et son bureau, cette maison saura accueillir confortablement toute votre famille. L'agencement des pièces permet une circulation fluide et optimale. Un espace de vie chaleureux de 26 m² offre un cadre convivial pour se retrouver en famille, tandis que les 2 cuisines permettent une certaine indépendance et une liberté d'organisation. Les 2 salles de bains et la salle d'eau ajoutent praticité et confort au quotidien. Pas moins de 2 WC ainsi qu'une salle d'eau complètent les aménagements. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec sa terrasse spacieuse, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en plein air. Le terrain paysager offre de belles possibilités d'aménagement pour les amoureux de la nature et du jardinage. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette demeure bénéficie d'une exposition optimale avec une double orientation Sud et Nord, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'atmosphère paisible et sereine qui règne autour vous invite à la détente et à la quiétude. Bien que cette maison présente un état général ancien, elle offre un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie à votre image. Des travaux peuvent être envisagés pour renouveler et moderniser les espaces selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une demeure pleine de potentiel, dans un environnement préservé, propice à la quiétude et au bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou à La Chartre-sur-le-Loir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jason Vella vous propose : À vendre, superbe maison de 134 m², offrant 4 chambres spacieuses, une salle de bain, et des WC séparés. Le salon, agrémenté d'une petite cheminée, est idéal pour réchauffer vos soirées d’hiver. Le tout sur un terrain de 700 m², avec un beau balcon pour profiter des beaux jours. Un sous-sol complète ce bien, et le chauffage est au gaz. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jason Vella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de […] Voir l’annonce immobilière >>