A seulement quelques minutes des bords de l'Erdre, dans un cadre exceptionnel et préservé, cette magnifique maison familiale rénovée par architecte en 2008 offre un art de vivre rare, entre élégance, confort et discrétion.
Développée pour répondre aux attentes d'une vie familiale, elle propose de superbes volumes baignés de lumière, une atmosphère chaleureuse et 6 belles chambres, idéales pour une grande famille ou pour concilier résidence principale et espaces de travail dédiés.
Nichée au coeur d'un terrain de 2 500 m², cette propriété bénéficie d'un calme absolu et d'une parfaite intimité, sans aucun vis-à-vis.
A proximité du tram train.
Sa situation privilégiée, à proximité du Château de la Poterie et de l'Erdre, en fait une adresse particulièrement recherchée pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer nature, sérénité et qualité de vie.
Une demeure rare sur le secteur, destinée à une clientèle en quête d'espace, de standing et d'un environnement de premier ordre.
Dossier complet sur demande uniquement.
Visite sur rendez-vous.
Mandat n° 454778 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mr Patrice BERNARD , ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR BERNARD Patrice agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes
487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Performance énergétique D - Estimation des coûts annuels d'énergie 3 500 euros (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 4547783PBERP - 18/06/2026
DPE
D
170
kWh/m² .an
30*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
170
kWh/m².an
Emissions
30*
kgCO2/m².an
D
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
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D
30*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé avant le 1er juillet 2021.
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
947 025 €
(3 266 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 915 000 €
Dont 3,50% à la charge de l'acquéreur (soit 32 025 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à La Chapelle-sur-Erdre
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à La Chapelle-sur-Erdre
13
Vente maison 5 pièces
La Chapelle-sur-Erdre 44
353 600 €
(3 802 €/m²)
Posez vos valises dans cette maison familiale de 93m² située dans un quartier calme et agréable de LA CHAPELLE SUR ERDRE à proximité des services.
Venez découvrir cette charmante maison soignée qui saura vous séduire par ses prestations et son excellent état général.
Vous y trouverez une entrée avec placard s'ouvrant sur un espace de vie spacieux et lumineux comprenant un salon séjour avec poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un cellier/buanderie, un WC avec lave mains, un garage de 16,44m² attenant.
A l'étage l'espace nuit se compose de trois chambres. Deux chambres avec placard ainsi qu'une chambre parentale avec placard et salle d'eau, une salle de bains, un WC séparé.
Un jardin clos sans vis à vis, une terrasse avec store banne exposé SUD/OUEST complètent ce très bel ensemble.
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels : entre 1 150 ¤ et 1 600 ¤ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Prix de vente net vendeur : 340.000 ¤ + 13.600 ¤ frais […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
93㎡
4
Vente maison
La Chapelle-sur-Erdre 44
337 000 €
(3 703 €/m²)
Maison Demeurance,
Maison familiale moderne et fonctionnelle, idéale pour accueillir toute la famille dans un cadre confortable et bien pensé.
Cette maison de plain-pied vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux au quotidien. Un grand cellier attenant vient compléter l'ensemble pour un maximum de praticité.
Côté nuit, les espaces ont été intelligemment séparés afin de préserver l'intimité de chacun. Les enfants bénéficient de leur propre espace dédié avec chambres et salle de bain à proximité, tandis que la suite parentale dispose d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau privative.
Une maison pensée pour allier confort, modernité et qualité de vie au quotidien.
Cette maison est entièrement personnalisable ! Car chez Maisons Demeurance, nous construisons la maison qui vous ressemble !
Notre agence située 138 rue de Rennes à NANTES vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 18h et le samedi sur rendez-vous.
Terrain sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Le prix s'entend hors frais de notaire, frais bancaire, branchements, raccordements, hors finitions intérieures (sol des chambres, peintures, cuisine aménagée) et aménagement paysagé. Projet personnalisable conforme à la RE2020. Visuels non contractuels
À découvrir sur la commune de La Chapelle-sur-Erdre, beau terrain de 663 m² idéalement situé dans un environnement calme et recherché.
Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles, des transports et des pistes cyclables, tout en profitant d'un cadre de vie agréable aux portes de Nantes.
Situé en impasse, ce terrain […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
91㎡
Terr 663㎡
4
Vente maison
La Chapelle-sur-Erdre 44
329 194 €
(3 828 €/m²)
Avec sa façade réduite, cette maison neuve à construire s'adaptera facilement à tous les terrains !
Construisez votre maison 3 chambres en L, avec une pièce de vie lumineuse de 40m² donnant sur une cuisine ouverte, un garage de 18m² et une grande salle de bain de 8m².
Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
Personnalisez votre modèle en fonction de vos envies et de votre budget. Notre […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
86㎡
Terr 679㎡
5
Vente maison
La Chapelle-sur-Erdre 44
560 100 €
(4 554 €/m²)
Opportunité rare à La Chapelle-sur-Erdre. Devenez propriétaire d'une maison contemporaine de plain-pied, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié. Situé dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, ce grand terrain offre l'espace nécessaire pour concrétiser votre projet de vie.
Le modèle proposé, d'une architecture moderne et épurée, dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, d'une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, et de prestations de qualité. Parce que chaque famille est unique, les plans de cette maison sont entièrement personnalisables selon vos besoins, vos envies et votre mode de vie.
Le point fort de ce projet réside également dans son emplacement stratégique. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec le centre-ville de La Chapelle-sur-Erdre, ses commerces, ses écoles et ses infrastructures, tout en restant aux portes de Nantes, accessible rapidement en voiture ou via les transports en commun.
Ne laissez pas passer cette occasion de construire la maison qui vous ressemble dans un secteur hautement prisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier ensemble votre projet personnalisé.
Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. […] Voir l’annonce immobilière >>
4 ch
123㎡
Terr 1 400㎡
5
Vente maison
La Chapelle-sur-Erdre 44
567 000 €
(3 611 €/m²)
Saisissez l'opportunité de réaliser votre projet de vie à La Chapelle-sur-Erdre. Nous vous proposons de construire cette magnifique maison à étage d'architecture moderne, développant une surface généreuse de 157 m². Conçu pour offrir un confort optimal à toute la famille, ce projet se déploie sur un grand terrain situé au coeur d'un environnement pavillonnaire calme, verdoyant et recherché.
La maison propose de superbes volumes avec un vaste espace de vie lumineux au rez-de-chaussée et un agencement optimisé comprenant quatre belles chambres, dont une suite parentale. Parce que votre future habitation doit s'adapter à vos habitudes, les plans de ce modèle sont entièrement personnalisables. Vous aurez la liberté de moduler les espaces et de choisir les finitions pour concevoir un intérieur qui vous ressemble à 100 %.
L'emplacement constitue un atout majeur de ce projet. Vous bénéficierez d'un cadre de vie serein tout en profitant d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les services du centre-ville de La Chapelle-sur-Erdre. De plus, l'accès rapide aux portes de Nantes, en voiture comme en transports en commun, facilite grandement vos déplacements quotidiens. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce projet et commencer à le personnaliser ensemble.
Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir […] Voir l’annonce immobilière >>
4 ch
157㎡
Terr 1 450㎡
5
Vente maison 4 pièces
La Chapelle-sur-Erdre 44
372 840 €
(4 286 €/m²)
En bordure du périphérique nantais, La Chapelle-sur-Erdre offre un cadre de vie idéal, mêlant harmonieusement dynamisme urbain et tranquillité de la nature. Reconnue pour sa qualité de vie, la ville est l'une des plus recherchées de la métropole.Ce terrain, d'environ 400 m², offre un beau potentiel pour un projet immobilier. Sa position stratégique permet un accès facile aux commodités locales, y compris les écoles, les commerces et les transports en commun (gare de tram-train à proximité immédiate).La Chapelle-sur-Erdre est une ville en constante évolution, avec des projets d'aménagement urbain ambitieux et une croissance démographique soutenue. Investir dans cette ville, c'est miser sur un avenir prometteur.
Ce plain-pied de 87 m² offre une accessibilité optimale et un confort de vie sans pareil. Les pièces sont lumineuses et aérées, grâce à de grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle.La maison dispose de trois chambres spacieuses, ce qui en fait une résidence idéale pour une famille ou pour toute personne désirant disposer d'un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs, en plus de son garage.Venez discuter de votre projet de construction d'une Maison Ossature Bois.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (183000 euros), les frais de notaire estimés 14503 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 189840 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
87㎡
13
Vente maison 7 pièces
La Chapelle-sur-Erdre 44
343 000 €
(2 560 €/m²)
Nestenn La Chapelle sur Erdre Maison familiale de 134 m2 sur un terrain de 841 m2.
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison familiale de 134 m2 habitables, construite en 1979 et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon séjour traversant avec espace salle à manger, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.
A l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace dressing ou bureau selon vos besoins, idéal pour le télétravail ou les rangements.
Grâce à son exposition sud-ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
A l'extérieur, […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
134㎡
EXCLUSIVITÉ
7
Vente maison 5 pièces
La Chapelle-sur-Erdre 44
325 000 €
(2 519 €/m²)
Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose cette maison d'architecte des années 1970 de 129 m², en plein centre ville de La Chapelle sur Erdre.
Cette propriété en second rideau, se distingue par son caractère unique et sa distribution atypique. Implantée sur un terrain de 600 m² environ, vous apprécierez sa situation privilégiée permettant le tout à pied : commerces de proximité, écoles, transports en commun et services du quotidien.
• L'entrée s'ouvre sur une superbe pièce de vie traversante de 50 m² agrémentée d'une cheminée et d'un accès terrasse. La cuisine indépendante offre de belles prestations et une architecture originale avec son puits de lumière et son ouverture passe plat. Cette pièce de vie sur plusieurs niveaux est la signature typique des architectes de ces années là.
Un dégagement avec placard et toilette séparé dessert un bureau et 2 chambres de plain-pied et une grande salle de bains au style art-déco.
• A l'étage, nous retrouvons 2 chambres en enfilade et le grenier.
• Un sous-sol / garage de 37 m² et une cave de 9 m² […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
129㎡
10
Vente maison 7 pièces
La Chapelle-sur-Erdre 44
498 000 €
(3 172 €/m²)
Maison familiale au coeur du centre-ville
Idéalement située dans un environnement calme et privilégié, en plein centre-ville, cette élégante maison indépendante de 157 m2 habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, son excellent état d'entretien et son fort potentiel d'évolution. Sans mitoyenneté ni vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare, alliant intimité, confort et qualité de vie.
Dès l'entrée, un vaste hall indépendant de 15 m2 donne le ton. Il distribue d'un côté un bureau de 9 m2 équipé de placards (idéal pour le télétravail), et de l'autre un WC avec lave-mains, puis s'ouvre sur une pièce de vie traversante de 46 m2 équipée d'un poêle à pellet dernière génération. Chaleureuse et conviviale, elle bénéficie d'un double accès à la terrasse et au jardin sud. La cuisine aménagée et équipée dispose d'un cellier-buanderie.
L'étage accueille un large palier distribuant quatre chambres avec placards, dont deux véritables suites parentales disposant chacune de leur salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante, un dressing ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace nuit parfaitement conçu pour la vie de famille.
A l'extérieur, la parcelle de 457 m2, entièrement close et soigneusement aménagée, constitue un véritable atout. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un garage, d'un carport ou encore extension de l'habitation selon vos projets. Un cabanon de jardin vient compléter l'ensemble.
Prestations et équipements
Huisseries PVC double vitrage (2015/2017) et aluminium
Volets roulants électriques
Chauffage par chaudière gaz de ville
Poêle à pellets
Cuisine aménagée et équipée (2009)
Un état irréprochable
Façades, toiture, extérieurs et équipements ont bénéficié d'un entretien constant […] Voir l’annonce immobilière >>
