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Vente Maison à La Chapelle-sur-Erdre

5 pcs
130㎡
Terr 250㎡

345 000 € (2 654 €/m²)

Vente Maison à La Chapelle-sur-Erdre

5 pcs
130㎡
Terr 250㎡

345 000 € (2 654 €/m²)

Maison La Chapelle-sur-Erdre

iad France - Karine VIGNARD vous propose: LA CHAPELLE-SUR-ERDRE – A PIED DES COMMODITÉS - 3 CHAMBRES – SALLE DE JEUX / BUREAU – TERRASSE – GARAGE - STATIONNEMENTS

Maison familiale sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une chambre, un dégagement dessert une autre chambre, une salle d’eau avec WC, un espace buanderie avec accès à l'extérieur.

À l'étage, une chambre, une salle de bain neuve, un WC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie spacieuse avec belle hauteur sous plafond très agréable l'hiver avec sa cheminée et l'été avec l'accès à la terrasse en bois de 25 m2 qui surplombe le jardin.

Le dernier étage mansardé vient compléter ce bien, idéal pour un espace jeux, un bureau et/ou une chambre supplémentaire.

Un garage avec ouverture électrique attenant à la maison. Nombreux stationnements à proximité.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec une très agréable terrasse en hauteur.

Chauffage gaz. Assainissement tout à l'égout.

SES ATOUTS :

- Emplacement idéal à proximité de toutes les commodités

- Cachet de la pièce de vie très spacieuse

- Belle terrasse surélevée en bois

- Travaux récents réalisés : porte d'entrée, fenêtres, volets roulants électriques, cuisine, salle de bain, salle d'eau, chaudière gaz avec radiateurs à inertie, remise aux normes installation électrique, terrasse surélevée en bois

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 332000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine VIGNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831745302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2027755 - 21/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    345 000 € (2 654 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    130 m²
  • Surface terrain :
    250 m²
  • Pièces :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard - dernier étage
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 753 €
Par mois
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