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Vente Maison à La Chapelle-sur-Erdre

12 pcs
8 ch
274㎡

750 375 € (2 739 €/m²)

Vente Maison à La Chapelle-sur-Erdre

12 pcs
8 ch
274㎡

750 375 € (2 739 €/m²)

Maison La Chapelle-sur-Erdre

NOUVEAUTE VIVREI CI - EXCLUSIVITE AMANDA

Dans un cadre idyllique, propriété familiale d'exception. Elégance, volumes et nature aux portes de Nantes

A seulement dix minutes de Nantes, dans un environnement résidentiel et calme, cette propriété familiale d'exception conjugue avec rareté espace, sérénité et proximité urbaine.

En lisière de forêt, à l'abri de tout vis-à-vis et dans un calme absolu, elle offre un cadre de vie privilégié.

Edifiée en 2003 au coeur d'un somptueux terrain paysager piscinable de 1 805 m2, cette maison d'architecte développe environ 274m2 habitables répartis sur trois niveaux, dont un sous-sol total de 121 m2 aux multiples possibilités.

Un écrin de verdure propice à la détente, aux réceptions estivales et aux moments privilégiés en famille.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent.

Les espaces de réception, baignés de lumière naturelle grâce à une triple exposition, révèlent une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse.

Le vaste salon et le séjour, sublimés par une élégante cheminée traversante, composent un lieu de vie raffiné, idéal pour recevoir avec distinction.

La cuisine familiale, conviviale et authentique, agrémentée d'un véritable four à pain, célèbre l'art de recevoir et les grandes tablées.

La maison propose une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille : une chambre parentale en rez-de-chaussée, ainsi que six chambres supplémentaires aux dimensions généreuses, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort absolu.

Trois pièces d'eau et trois WC complètent l'ensemble avec fonctionnalité et harmonie.

Le sous-sol entièrement aménagé, doté d'une entrée indépendante, ouvre le champ des possibles : chambre, atelier, salle d'eau avec WC.

Cet espace polyvalent conviendra aussi bien à l'accueil d'invités en toute autonomie qu'à l'exercice d'une activité professionnelle, l'aménagement d'une salle de sport privée ou la création d'un revenu locatif complémentaire.

Garage double, cellier, atelier et buanderie viennent parfaire les prestations, offrant de généreuses capacités de rangement et d'aménagement.

L'adresse séduit également par sa situation idéale :

- Commerces à 1 km

- Centre-bourg à 2 km

- Arrêts de bus scolaires à 300 m

- Accès direct aux sentiers de randonnée

- Liaisons rapides vers Nantes (bus, train/tram)

Côté prestations : chauffage central avec chaudière Viessmann, diagnostic énergétique classé D, construction réalisée dans les règles de l'art avec des matériaux de qualité.

La maison est saine et particulièrement bien entretenue. Quelques rafraîchissements (cuisine et salles de bains) permettront une valorisation haut de gamme personnalisée selon vos goûts et exigences.

La quiétude de la nature alliée à la vitalité urbaine. Les volumes généreux offrent un potentiel d'évolution remarquable : création de suites parentales, bureaux haut de gamme, agencement sur mesure*.

Une propriété familiale durable, élégante et évolutive, pour un projet de vie aux portes de Nantes

Vidéo du bien sur demande (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. PIT552 - 19/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    750 375 € (2 739 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 725 000 €

    Dont 3,50% à la charge de l'acquéreur (soit 25 375 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    274 m²
  • Surface terrain :
    1805 m²
  • Pièces :
    12
  • Chambres :
    8
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salles de bain :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type fuel
  • À proximité des commerces
  • Cave - Grenier - Interphone - Jardin
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VIVRE ICI TREILLERES

( 24 avis )

3 avenue du Général de Gaulle

44119 Treillières

SIREN: 523025617

Nos avis clients les plus récents

( 24 avis )
La transaction s'est faite rapidement
Excellent accompagnement de Peggy
Merci beaucoup ! Peggy a été super du début jusqu'à la fin (écoute,accompagnement singularisé, réactivité, adaptabilité...) Je recommande vivement !
Un très grand merci à Mme Sauneuf pour son accompagnement et sa sympathie tout au long de notre démarche. Cela donnerait presque envie de contracter une nouvelle dette juste piur renouveler l'expérience !
Source Guest Suite

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 813 €
Par mois
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