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Vente Maison à La Chapelle-sur-Erdre

5 pcs
3 ch
88㎡

348 000 € (3 955 €/m²)

Vente Maison à La Chapelle-sur-Erdre

5 pcs
3 ch
88㎡

348 000 € (3 955 €/m²)

Maison La Chapelle-sur-Erdre

NOUVEAUTÉ AU BIEN UNIQUE : maison de trois chambres située à La Chapelle-sur-Erdre, à seulement 700 mètres du bourg, de ses commerces et services.

Édifiée sur un terrain de 775 m2 au sein d'une rue extrêmement calme, cette construction de la fin des années 70 se compose :

- D'une entrée desservant d'une part :

- Une cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, four, lave-vaisselle et réfrigérateur).

- Une belle pièce de vie traversante et lumineuse (exposition Est-Ouest) avec cheminée à foyer ouvert, donnant sur une terrasse et un jardin entièrement clos et paysagé.

- Un dégagement menant à trois chambres (11,70 m2, 11,40 m2 et 10,55 m2).

- Une salle d'eau avec bac de douche extra-plat, récemment rénovée,

- WC séparés.

A noter, la possibilité d'ouverture des murs de l'entrée, cuisine, et pièce de vie permettant ainsi de créer un espace ouvert de 40m2.

Pour votre confort, vous disposerez également d'un garage carrelé de plus de 18 m2 avec accès aux combles. Ces derniers offrent un potentiel d'aménagement pour créer de la surface habitable supplémentaire (environ 20 m2 Loi Carrez).

La maison est édifiée sur vide sanitaire, dispose d'un chauffage électrique et d'une toiture en ardoises naturelles.

CE QUE NOUS AIMONS :

- Sa situation privilégiée, au calme et à proximité immédiate du bourg.

- Sa configuration idéale et son potentiel d'agrandissement.

- La qualité de la construction et l'entretien irréprochable du bien.

Prix : 348 000 € TTC HAI (dont 13 000€ d'honoraires).

DPE : D. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 650 € et 2 2280 € par an (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier :

Votre conseiller en immobilier : Anne-Sophie KEREBEL

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Réf. 885 - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    348 000 € (3 955 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 335 000 €

    Dont 3,88% à la charge de l'acquéreur (soit 13 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    88 m²
  • Surface terrain :
    775 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Chambres au RDC :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    EST-OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • À proximité des écoles
  • Terrasse - Jardin
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* Champs obligatoires

Le Bien Unique

2 Place Jean V

44000 Nantes

SIREN: 839476504

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 768 €
Par mois
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