Iad France - Emilie Vinet vous propose : À 9 mins de Durtal, sur la jolie commune de La Chapelle St Laud, vous serez séduit cette grande maison familiale avec ses beaux volumes et son cadre idyllique. Au RDC : entrée, salon / séjour avec cheminée, bureau, second salon, couloir avec placard, salle d’eau- lingerie, WC, deux chambres et une salle de bains. À l’étage : palier desservant une salle d’eau avec sauna, WC, kitchenette, salon avec accès terrasse, deux chambres, Au sous-sol : garage, cave climatisée et chaufferie avec chauffage au sol (RDC et étage) En extérieur : piscine couverte chauffée, cour, jardin, verger, forage, citerne de récupération des eaux de pluies, arrosage automatique sur une parcelle de plus de 7000 m². À vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vinet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Pavillon familial de 150 m² à LA CHAPELLE SAINT LAUD (49)

Confort, espace et fonctionnalité à seulement 30 minutes d’ANGERS

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison récente offre environ 150 m² sur un terrain clos de 1 314 m².

Un bien idéal pour une famille souhaitant allier confort, praticité et qualité de vie.

Intérieur fonctionnel et lumineux :

-Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards ouvre sur une spacieuse pièce de vie dotée d’un insert bois côté salon et de larges baies vitrées donnant sur la terrasse.

La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, allie convivialité et modernité.

L’espace nuit comprend deux chambres avec placards, un bureau, une salle de bains (baignoire et douche) ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.

-À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC et un local technique, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille.

Extérieur et dépendances :

Le terrain entièrement clos dispose d’une terrasse, d’une cour bitumée à l’avant, d’un garage, d’un atelier et d’un préau.

L’ensemble est sécurisé par un portail électrique.

Les atouts de ce bien :

• Maison non mitoyenne, en très bon état

• Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée

• Cinq chambres et un bureau : parfaite pour une grande famille

• Grand terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement

• Dépendances fonctionnelles pour le bricolage ou le stockage

• A proximité des écoles et transports scolaires

• À moins de 30 minutes d’ANGERS

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Idéalement située à 25 min d’Angers, sur la commune de La Chapelle-Saint-Laud, découvrez cette maison contemporaine de 2014, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie lumineux et harmonieux.

Le rez-de-chaussée propose un espace de vie de plus de 50 m², composé d’une pièce de vie baignée de lumière avec poêle à bois, d’une cuisine ouverte avec cellier, ainsi que d’un salon attenant. Ce niveau accueille également une chambre, une grande salle de bain avec douche, une buanderie et un WC indépendant.

À l’étage, une agréable mezzanine dessert deux chambres ainsi qu’un WC avec lavabo.

La terrasse et la véranda prolongent naturellement l’espace de vie vers l’extérieur. Sur un terrain de 720 m², le jardin forme un véritable écrin paysagé, offrant une magnifique perspective sur la campagne environnante. La double exposition sud et ouest vous permettra de profiter du soleil en hiver comme des belles soirées d’été.

Un bien rare sur le secteur, où il ne reste plus qu’à poser vos valises.

Les atouts de ce bien:

DPE A pour une maison économe

PAC air/eau,

Poêle à bois,

Véranda de 2022,

Double carport avec atelier,

Fibre,

Adoucisseur d’eau.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>