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Vente Maison à La Chapelle-Palluau

5 pcs
3 ch
85㎡

165 000 € (1 941 €/m²)

Vente Maison à La Chapelle-Palluau

5 pcs
3 ch
85㎡

165 000 € (1 941 €/m²)

Maison La Chapelle-Palluau

iad France - Séverine Rebuffo vous propose: Maison traditionnelle à fort potentiel

Située au calme, sur la commune de La Chapelle-Palluau, cette maison des années 80 d’environ 85 m² offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement.

Édifiée sur un terrain de plus de 5 000 m², dont une partie est constructible, la propriété bénéficie d’un environnement agréable et verdoyant, tout en restant proche des commodités du secteur.

La maison se compose :

•d’une cuisine

•d’un salon

•d’une salle à manger

•de trois chambres

•d’une véranda

•d’une salle d’eau

•WC séparés

•ainsi que d’un garage attenant

À l’extérieur, vous trouverez également :

•un second garage non attenant

•un hangar

•un puits

•et un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l’assainissement individuel et la présence d’une fissure sur le garage. L’ensemble constitue néanmoins une belle base pour un projet de rénovation.

La Chapelle-Palluau, commune paisible de Vendée située dans le secteur Vie et Boulogne, séduit par son cadre de vie calme et rural, à proximité d’Aizenay et des principaux axes.

Une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les personnes à la recherche d’espace et de tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 156000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Rebuffo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 903389351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2013826 - 07/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    165 000 € (1 941 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    85 m²
  • Surface terrain :
    5219 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Veranda - A rénover
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
838 €
Par mois
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