Devenez propriétaire d'une maison individuelle alliant tradition et modernité. Ce projet de 80 m² habitables a été spécifiquement étudié pour offrir un confort de vie optimal sur une surface maîtrisée, sans aucun compromis sur la qualité architecturale.

Caractéristiques du projet :

L'agencement intérieur a été pensé pour maximiser les volumes et la luminosité naturelle :

Espace de vie : Un salon-séjour traversant et spacieux, ouvert sur une cuisine fonctionnelle, créant un volume de vie convivial et facile à aménager.

Espace nuit : Trois chambres confortables avec emplacements pour placards intégrés, permettant d'accueillir une famille ou de dédier une pièce au télétravail.

Architecture et finitions : Toiture en ardoises, respectant l'esthétique régionale et garantissant une valorisation durable de votre patrimoine.

Performance énergétique : Construction certifiée RE2020, offrant une isolation de haute performance pour des charges de chauffage réduites au minimum.

Conditions d'accès à la propriété :

Ce projet est idéal pour un premier achat immobilier (primo-accession) grâce à des dispositifs financiers avantageux :

Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Un levier majeur pour réduire vos mensualités et augmenter votre capacité d'emprunt.

Garanties constructeur : Sérénité totale avec la garantie dommage-ouvrage et la livraison à prix et délais convenus.

Notre agence située 138 rue de Rennes à NANTES vous accueille du lundi au vendredi […] Voir l’annonce immobilière >>

À La Chapelle-Launay, une maison de plain-pied de village du début 1900 de 98 m² habitables vous propose 1 chambre, une pièce de vie de 53 m, un salon avec un poêle à pellets (23 m²), 1 salle d'eau-WC, 1 WC, une arrière-cuisine, une buanderie, un grenier aménageable, un garage attenant le tout sur un terrain de 2 407 m².

Vous êtes accueilli par une entrée donnant dans la pièce de vie : salle à manger lumineuse et cuisine, puis un salon confortable et son poêle. Vous poursuivez par la suite parentale de 29 m². De l'autre côté, vous avez une arrière-cuisine donnant sur la cour et la buanderie donnant sur le jardin.

L'étage vous accueille dans un grenier à aménager avec de belles ouvertures et une surface au sol de 75 m². Ce dernier est isolé et a l'électricité.

À l'extérieur, le jardin arboré de 2 407 m² vous garantit tranquillité et intimité. Le garage de 128 m² est attenant à la maison et peux devenir habitable si besoin, un cabanon à rénover de 27 m² est cadastré.

Environnement et commodités

Établissements scolaires et structures d'accueil

La commune de La Chapelle-Launay dispose d'équipements scolaires et de structures pour la petite enfance adaptés aux familles.

Elle accueille notamment le groupe scolaire public Jules Verne, comprenant une école maternelle et une école élémentaire, ainsi qu'une école privée Sainte-Thérèse. Une micro-crèche associative est également implantée au centre-bourg pour l'accueil des jeunes enfants.

Les collèges et lycées se situent principalement à Savenay, à moins de dix minutes en voiture. La commune dispose du collège public Antoine de Saint-Exupéry, du collège privé Saint-Joseph, ainsi que du lycée public Jacques Prévert (enseignement général et technologique). Savenay accueille également le lycée privé Saint-François d'Assise.

Ces établissements sont facilement accessibles depuis La Chapelle-Launay.

Commerces de proximité à La Chapelle-Launay

Le centre-bourg de La Chapelle-Launay offre les commerces et services du […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller Christophe VOYER - Agence de Savenay - vous informe :

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Exclusivité ESTUAIRE Immobilier : Située dans un environnement calme, au coeur d'un village de la Chapelle Launay, à seulement 5 mn en voiture des commodités offertes par la commune de Savenay, cette maison de 2013 édifiée sur un terrain de 725 m² développe une surface de 122 m² environ, (150 m² au sol) sur 2 niveaux.

Elle offre :

au rez-de-chaussée : une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée/aménagée donnant sur une terrasse bois de 60 m² bénéficiant d'une double exposition sud/ouest prolongée par le jardin. Un local technique permet l'accès à un double garage et une buanderie. Une chambre avec la possibilité de créer un salle d'eau privative, et un WC indépendant complètent ce niveau.

l'étage se compose d'un palier comprenant un espace bureau, d'un bureau indépendant, de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un WC.

Un abri de jardin, deux pergolas, un assainissement autonome conforme complètent les prestations de ce bien en bon état d'entretien.

Votre conseiller : Christophe VOYER

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Idéalement située dans le bourg de la Chapelle Launay, maison avec potentiel évolutif sur deux niveaux permettant d'obtenir un salon séjour avec cuisine, 4 chambres, un espace bureau, deux salles d'eau et deux WC.

Un garage et une cave complètent le bien.

Le tout sur une parcelle de plus de 800m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Faites construire votre maison moderne avec des surfaces optimisées et 3 chambres.

Pièce de vie de 42m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 15m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

Personnalisez votre modèle et ses surfaces en fonction de vos envies et de votre budget. Avec KMO, concevoir sa maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison aux volumes généreux offre une surface habitable de 130 m2 (dont 150 m2 utile), parfaitement agencée pour une vie de famille confortable.

Vie de plain-pied : Vous serez séduit(e) par la pièce de vie traversante, baignée de lumière toute la journée, avec une cuisine ouverte fonctionnelle. Cet espace donne directement sur la terrasse et la piscine 4x8 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Côté nuit, deux belles chambres, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, et des rangements complètent ce niveau.

Une mezzanine accueillant un espace bureau, deux chambres supplémentaires et une salle de bain permettent de créer un coin nuit […] Voir l’annonce immobilière >>

LA CHAPELLE-LAUNAY.

A deux pas des commerces et à 2 kms de la gare et des grands axes, cette maison d'environ 80 m2 offre un énorme potentiel.

Le rdc d'une surface de 75 m2 se divise en 5 parties : une entrée, un débarras, un atelier, une chaufferie et un grand garage.

Au premier étage, vous trouverez une cuisine, un salon-séjour, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un W.C.

Au deuxième étage, un grenier aménageable d'environ 80 m2 au sol permet la création de pièces supplémentaires.

Un escalier vous conduit de la cuisine au jardin paysager de 700 m2.

Deux places de stationnement complètent ce bien.

Prix honoraires inclus 233 437 euros soit 225 000 euros vendeur + 3.75 % ttc charges acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valentin Hameon vous propose: Située au cOEur du bourg de La Chapelle-Launay, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de praticité et de tranquillité.

Édifiée sur deux niveaux, elle propose au 1er étage :

Deux chambres sur parquet, un salon lumineux, une cuisine indépendante et une salle d’eau avec WC, pouvant être séparés par la suite.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un second salon, une salle d’eau, un bureau, une arrière-cuisine et un WC séparé.

Les pièces sont baignées de lumière grâce à l'exposition traversante et aux fenêtres double vitrage, équipées de volets roulants électriques.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et ensoleillé, d’un garage, d’une cave et d’un puits.

Les gros travaux ont déjà été réalisés :

- Tableau électrique remis aux normes

- Assainissement collectif conforme

- Charpente traitée

- Couverture en ardoises naturelles

- Double vitrage + volets électriques

La maison dispose également d’un ascenseur pour personne à mobilité réduite, un atout rare.

À prévoir : l’installation d’une nouvelle cuisine et l’isolation des combles pour finaliser l’aménagement selon vos envies.

Son emplacement privilégié vous permet de rejoindre à pied : commerces, écoles, équipements sportifs.

Les axes Nantes–Saint-Nazaire et Nantes–Vannes ainsi que la gare sont rapidement accessibles.

Un bien rare, bien situé, avec les postes majeurs déjà traités – à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>