À VENDRE – Maison de 55 m² avec double garage dans un environnement calme
Située dans un village de La Chapelle-Heulin, dans un environnement calme, découvrez cette maison de 55 m² habitables, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine de plus de 26 m², de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un petit dégagement.
Une petite véranda non chauffée de 7,50 m² complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire appréciable.
Sur une parcelle de 198 m², vous profiterez d'un double garage de 45 m², idéal pour stationner vos véhicules, bricoler ou bénéficier d'un bel espace de stockage.
Les caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 55 m²
- Pièce de vie avec cuisine : plus de 26 m²
- Deux chambres
- Salle d'eau avec WC
- Véranda de 7,50 m²
- Double garage de 45 m²
- Parcelle de 198 m²
- Chauffage par pompe à chaleur et radiateurs électriques
- DPE : classe C
- Disponibilité immédiate
Un bien fonctionnel dans un cadre paisible, à découvrir sans tarder !
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340938236256 - 28/10/2026
DPE
C
170
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
170
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
C
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E
F
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
940 €
et
1290 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
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Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à La Chapelle-Heulin
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Vente maison
La Chapelle-Heulin 44
208 280 €
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Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
Personnalisez votre modèle et ses surfaces en fonction de vos envies et de votre […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
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Vente maison
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Maisons Ného dessine votre maison sur-mesure ! découvrez cette maison, avec ses 3 chambres et son garage.
Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.
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3 ch
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EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 5 pièces
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525 000 €
(3 500 €/m²)
Nouveau - Dans un cadre agréable, maison d'habitation d'environ 150 m2 composée d'une cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, salon-séjour lumineux avec cheminée insert, dégagement, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, wc, salle de jeux avec cheminée, garage indépendant d'environ 80 m2, abri, terrasse avec store-banne, piscine chauffée avec pompe à chaleur avec son pool-house sur magnifique entièrement clos terrain arboré avec puits d'environ 2 650 m2. Le plus : chauffage par le sol aérothermie / Panneaux photovoltaïques 2023 avec production et revente / Isolation des combles 2023. Superbe maison familiale ! Réf 4960-SP. Votre agent immobilier MPI : Sébastien PORTOLEAU. Toutes nos annonces sur . Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
150㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 4 pièces
La Chapelle-Heulin 44
209 900 €
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EN EXCLUSIVITÉ à La Chapelle-Heulin, un emplacement privilégié en plein cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces et commodités, et à seulement 6 minutes de la gare du Pallet. (Nantes accessible en environ 19 minutes en TER).
Cette maison, sans travaux à prévoir, offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie comprenant une salle à manger avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée, ainsi qu’un salon/séjour agrémenté d'un joli mur en pierre, apportant charme et authenticité à la pièce.
Une buanderie avec WC complète ce niveau.
À l’étage, un palier avec rangements dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin privatif à quelques pas seulement de la maison, de deux places de stationnement et d’une dépendance à réhabiliter, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets.
Aucun travaux à prévoir dans la maison : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Points forts : Centre bourg, à 6 minutes de la gare du Pallet, proche de toutes les commodités, sans travaux, 3 chambres, façade repeinte en 2024
Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
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Vente maison 4 pièces
La Chapelle-Heulin 44
197 585 €
(2 325 €/m²)
Sur ce terrain, nous vous proposons cette élégante maison de plain-pied, dont la conception soignée mise sur la luminosité et la convivialité. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une généreuse pièce à vivre de plus de 37 m², inondée de lumière naturelle, qui rassemble salon, salle à manger et cuisine ouverte pour des moments de partage en famille ou entre amis.
La partie nuit se compose de trois chambres confortables, offrant chacune la possibilité d’aménager rangements et espace de travail selon vos envies. Une salle de bain moderne, un WC indépendant viennent compléter un agencement pensé pour simplifier votre quotidien.
Sur cette version, un garage peut être ajouté en option.
Avec sa disposition ingénieuse et ses volumes […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
85㎡
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Vente maison 4 pièces
La Chapelle-Heulin 44
59 000 €
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En village, un ancien bâtiment agricole d'environ 160m² à réhabiliter en habitation (certificat d'urbanisme opérationnel réalisable) sur une parcelle de 247m².
4 pcs
160㎡
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Vente maison 5 pièces
La Chapelle-Heulin 44
199 900 €
(1 639 €/m²)
Située dans un environnement paisible, au cœur d’un village et à proximité des commodités, cette maison bénéficie d’un cadre agréable et verdoyant.
Vous profiterez d’un extérieur sans vis-à-vis avec terrasse bien exposée, jardin privatif d'environ 300m2 et carport avec cabanon, idéal pour le rangement ou le stationnement.
La maison, d’environ 122 m² se compose au rez-de-chaussée d’une grande entrée avec placard, d’un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une terrasse extérieure, ainsi que d’une cuisine spacieuse aménagée et équipée.
Un bureau, un wc indépendant et une buanderie complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains, un wc séparé ainsi qu'un placard.
Le bien dispose d’une installation de chauffage au fioul existante (chaudière et réseau en place), actuellement non utilisée.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
122㎡
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Vente maison 5 pièces
La Chapelle-Heulin 44
334 400 €
(3 716 €/m²)
BEN IMMO - BASSE GOULAINE - Située en plein centre-bourg, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et des services, tout en offrant un environnement calme au sein d'un lotissement recherché.
D'une superficie d'environ 90 m2, elle comprend :
Une entrée ouvrant sur un lumineux séjour/salon de 36 m2, doté d'une double exposition.
Une cuisine aménagée et ouverte de 7 m2.
Un garage attenant.
La partie nuit se compose de :
Trois chambres sur parquet,
Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche,
Un WC séparé.
La maison dispose également de nombreux placards et espaces de rangement.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 509 m2, exposé sud/ouest, parfait […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
90㎡
EXCLUSIVITÉ
7
Vente maison 4 pièces
La Chapelle-Heulin 44
273 000 €
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Exclusivité Agence des Forges !
Située à La Chapelle Heulin - commerces et commodités à pied.
Maison mitoyenne en cours de d'aménagement / rénovation offrant :
- Au rez-de-chaussée : une entrée - une buanderie avec wc - une cuisine d'environ 17m2 à aménager et une pièce de vie d'environ 30m2.
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Le tout sur une parcelle de jardin de 349m2. Stationnements extérieurs.
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