A SEULEMENT 16min de CHATEAUBRIANT : Découvrez ce charmant corps de ferme de 133 m2 habitables de plain-pied offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour les amoureux de la campagne, les familles ou les porteurs de projets.
La maison se compose d'une entrée desservant un vaste séjour/salle à manger, une grande cuisine conviviale équipée d'un insert, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.
Une agréable véranda vient compléter les espaces de vie et permet de profiter de la vue sur le terrain en toute saison.
Côté dépendances, vous bénéficierez d'un grand garage, d'un grenier sur l'ensemble de la bâtisse offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de stockage, ainsi qu'un abri de jardin.
A l'extérieur, la propriété dispose de deux accès indépendants avec une cour entièrement goudronnée, d'un puits, d'un appentis et de petites dépendances et d'un terrain d'environ 6 000 m2, idéal pour les animaux, le jardinage ou tout projet de loisirs.
Le confort est assuré grâce à un système de chauffage par aérothermie, alliant performance énergétique et économies de fonctionnement.
Prix de vente 150 000 euros + honoraires d'agence 7% à la charge de l'acquéreur soit 160.500 euros HAI (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 3918OG - 01/11/2026
DPE
C
166
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
166
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1470 €
et
2050 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
160 500 €
(1 207 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 150 000 €
Dont 7,00% à la charge de l'acquéreur (soit 10 500 €)
Location d'un appartement T2 meublé dans le centre-ville de Châteaubriant.
Mme honorine hallet m’a accompagner tout le long, elle a été superbe et nous a beaucoup aider, merci.
Vente d'un appartement 1 chambre à Erbray (44110)
Très satisfait du service de l’agence
Vente d'une maison en exclusivité à LA MEILLERAYE DE BRETAGNE
Je suis très satisfaite par la prestation proposée, de bons conseils, le bien estimé à sa juste valeur et un bon accompagnement. Je recommande l'agence pour les transactions immobilières !
Location d'une maison T3 à Châteaubriant.
Très bonne expérience, relationnel très agréable et toujours arrangeant et disponible.
Source Opinion System
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13
Vente maison 3 pièces
La Chapelle-Glain 44
135 000 €
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Une entrée ouvre sur un salon séjour lumineux avec une cheminée et une cuisine. Le couloir invite à découvrir 2 chambres, une salle d'eau, un wc.
Les combles sont aménageables.
Dans la cour intérieure se trouve un garage fermé, une dépendance et un abri de jardin.
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Venez découvrir cette maison de caractère sur la commune de la Chapelle Glain comprenant sur deux niveaux : un salon agrémenté d'un foyer ouvert, une cuisine, un dégagement, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle d'eau et un Wc.
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Le tout sur un terrain d'un peu de 450 m2 environ.
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La Chapelle-Glain 44
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Deux terrains agricoles non adjacents d'une surface totale de 2100 m2 peuvent aussi compléter ce bien.
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La Chapelle-Glain 44
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À vendre - Maison avec terrain à La Chapelle-Glain (810 m²)
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Caractéristiques principales :
Surface du terrain : 810 m²Type de bien : Maison individuelleAmbiance : Lumineuse et conviviale, avec jardin spacieuxAtouts du bien :
Grand jardin à aménager selon vos envies, parfait pour profiter de l'extérieurPossibilité d'extension ou d'aménagement intérieur selon vos projetsQuartier résidentiel calme, proche des commerces, écoles et servicesPotentiel intérieur modulable selon vos besoinsNe manquez pas cette belle opportunité à La Chapelle-Glain. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
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Terr 810㎡
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Vente maison 5 pièces
La Chapelle-Glain 44
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Le rez-de-chaussée se compose d'un salon d'accueil, d'un séjour convivial avec cheminée, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un WC avec cabinet de toilette, et un vaste grenier aménageable parfait pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
Le bien dispose également d'un garage et d'un jardin non attenant de 284 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou un investissement.
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