MAISON FAMILIALE À VENDRE À LA CHAPELLE-DES-FOUGERETZ (35520) – 5 CHAMBRES, 137 M², JARDIN SANS VIS-À-VIS ET SOUS-SOL COMPLET DE 100 M²

Aux portes de Rennes, découvrez une maison familiale aux beaux volumes, idéalement située dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Située au cœur de La Chapelle-des-Fougeretz, cette maison de 137 m² habitables, implantée sur un terrain de 660 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille.

Des espaces de vie lumineux et fonctionnels

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie traversante de 36 m², agrémentée d'un poêle à bois, invite à partager des moments chaleureux en famille.

Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau.

À l'étage, le palier avec placard dessert trois chambres, dont deux avec rangements intégrés et une chambre parentale bénéficiant d'un espace dressing mansardé attenant. Une salle d'eau avec douche et WC complète cet étage.

Un véritable atout : un sous-sol complet de 100 m²

La maison bénéficie d'un vaste sous-sol aménagé de 100 m² comprenant un bureau, un espace buanderie, une pièce pouvant servir de cave à vin et un garage pouvant accueillir deux véhicules.

Un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le rangement, le bricolage, les loisirs et les besoins du quotidien.

Un jardin sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours

Implantée sur un terrain de 660 m², la maison dispose d'un jardin orienté ouest, sans vis-à-vis, offrant un bel espace de détente et de convivialité.

Un emplacement privilégié aux portes de Rennes et à proximité de la côte d'Emeraude.

Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités du centre-bourg (boulangerie, supérette, écoles, pharmacie, centre médical, etc.), toutes accessibles à pied, la maison permet de profiter d'un cadre de vie paisible et pratique […] Voir l’annonce immobilière >>

Un environnement rare où la nature s'invite à chaque fenêtre.

LACROIX IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette superbe maison contemporaine RE 2022 hors lotissement, construite en 2024, offrant environ 130m2 au sol sur une belle parcelle de 650m2, idéalement exposée, sans vis-à-vis, non mitoyenne et située au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement paisible.

Ici, la lumière est omniprésente. Les grandes baies vitrées baignent les espaces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée et offrent, depuis chaque fenêtre, une agréable vue sur la verdure environnante.

La pièce de vie exposée plein sud d'environ 50m2 accueille une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un espace convivial qui se prolonge naturellement de plain-pied vers le jardin, invitant à profiter pleinement des extérieurs en toute saison.

Le rez-de-chaussée comprend également deux véritables suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'une grande buanderie, offrant une organisation idéale pour la vie de famille ou pour recevoir.

A l'étage, un palier dessert deux chambres sur parquet, une salle d'eau et un WC indépendant.

Conçue pour allier confort et performance énergétique, cette maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et bénéficie d'un DPE classé A.

Le cadre de vie est un véritable atout : des chemins de randonnée sont accessibles directement depuis la maison, parfaits pour les balades à pied ou à vélo, tandis que le centre et ses commerces se rejoignent en seulement 10 minutes à pied.

Une maison neuve, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer confort moderne, nature et proximité des commodités.

Réf : 128 - DPE : A.

Surface : 120 m2

Prix du bien : 438 900 euros

Prix du bien hors honoraires : 420 000 euros

Honoraires TTC : 4.5 % soit 18 900 euros à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024.

Consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

E X C L U S I V I T E - LA CHAPELLE DES FOUGERETZ - Champ Ménard.

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la vente cette maison récente (2024) d'environ 138 m2 en EXCELLENT ETAT sur un terrain de 368 m2 au coeur d'un lotissement récent et à 10 minutes à pied du centre.

Cette maison vous propose une véritable entrée, un séjour lumineux (SUD) avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée d'environ 45 m2 attenant à la terrasse et au jardin de plein pied, un cellier/arrière cuisine, 4 belles chambres dont une en RDC avec sa salle d'eau privative, une salle de bains commune à l'étage, 2 wc séparés.

Un beau garage d'environ 23 m2 attenant à la maison et un emplacement privatif pour stationner 2 véhicules devant la maison.

Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Volets roulants électrique connectés - Porte de garage motorisée.

SUPERBE MAISON OFFRANT DES PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE, PRETE A VIVRE, ELLE VOUS PERMET D'EMMENAGER SANS AUCUN TRAVAUX A PREVOIR […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison rénovée – 4 chambres, jardin arboré et sous-sol complet

PRYSM IMMOBILIER vous propose cette maison rénovée avec des matériaux de qualité, offrant une belle luminosité traversante est-ouest et une organisation idéale pour la vie de famille, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie entièrement ouvert, réunissant le salon, le séjour et la cuisine. Le salon profite de l'exposition est, tandis que le séjour et la cuisine sont orientés à l'ouest, pour accompagner la lumière au fil de la journée. Le parquet contrecollé apporte chaleur et élégance à cet ensemble convivial.

Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et des rangements, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent les espaces de nuit.

Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques au rez-de-chaussée, d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un système d'aspiration centralisée. Une cheminée à foyer ouvert complète le salon.

Édifiée sur un terrain arboré, la maison dispose également d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement.

Une maison qui réunit rénovation soignée, luminosité et espaces fonctionnels, à découvrir avec PRYSM IMMOBILIER.

Honoraires inclus de 3.14% TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison individuelle avec 5 chambres à 5 minutes de Rennes

Idéalement située à l'entrée de La Chapelle-des-Fougeretz, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié, avec un accès rapide à la 4 voies et à Rennes, à seulement 5 minutes en voiture et 12 à 15 min en vélo. Le secteur est également facilement accessible en bus, l'arrêt est à 50m (ligne 52, 224, 226, 228, TS41 et le 68).

Édifiée sur un terrain de 570 m², la maison offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, ainsi qu'une grande pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition Est-Ouest et donnant directement sur la terrasse composé d'une entrée, d'une cuisine et d'un séjour double avec poêle à granulés. . Ce niveau comprend également deux chambres : la première de 14m2 dispose d'un espace dressing et bénéficie d'une vue sur le jardin, tandis que la seconde de 9m2 est actuellement aménagée en bureau. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau. Un garage de 16m2 avec porte automatisée est également à votre disposition.

À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres de 10 à 15m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce niveau offre également un accès à un premier grenier, tandis qu'un second espace de rangement est disponible dans les combles.

À l'extérieur, le terrain clos avec portail électrique, parfaitement entretenu, offre de nombreuses possibilités de stationnement : voitures, van, camion ou encore camping-car. Vous profiterez également d'une agréable terrasse et d'un espace potager.

Un environnement agréable et convivial, avec des voisins appréciés, vient compléter les atouts de cette maison familiale, qui conjugue espace, fonctionnalité et proximité immédiate de Rennes.

Nombreuses prestations: double vitrage alu, porte entrée alu, volets électriques centralisés, porte de garage automatisés, terrain clos, cabanon et nombreux atouts à découvrir...

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison individuelle sur un terrain de 855 m² – La Chapelle-des-Fougeretz

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison parfaitement entretenu offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel.

La maison dispose d'un sous-sol d'environ 70 m² avec une hauteur sous plafond de 2,16 mètres comprenant un grand garage, une cave ainsi qu'une buanderie avec chaufferie. Pour la partie de vie de 70m2, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

Côté confort et économies d'énergie, un poêle à granulés est déjà installé. Il constitue une alternative intéressante au chauffage au fioul actuellement en place. La toiture est déjà isolée et les fenêtres sont équipées de double vitrage, des atouts supplémentaires pour envisager la suppression du chauffage fioul et l'amélioration significative de la note DPE.

À l'extérieur, le terrain de 855 m² offre un bel espace de verdure et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des beaux jours.

Une maison aux multiples atouts, avec un environnement privilégié, un vaste sous-sol et un beau potentiel de valorisation.

Une opportunité à découvrir à La Chapelle-des-Fougeretz, à proximité des commodités !

Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

AG IMMOBILIER – COMMISSIONS RÉDUITES vous invite à découvrir cette agréable maison contemporaine de 2026, idéalement située à La Chapelle-des-Fougeretz, dans le récent quartier résidentiel « Les Coteaux de la Viennais ».

Son emplacement particulièrement recherché vous permet de rejoindre le centre-bourg et ses commodités (écoles, commerces, services...) en seulement quelques minutes à pied, soit environ 800 mètres!

Édifiée sur un terrain de 323 m² exposé sud-ouest, cette maison offre environ 130 m² habitables dans un environnement résidentiel particulièrement recherché!

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace permettant l'aménagement de rangements sous l'escalier. La pièce de vie, d'une superficie de 48,50 m², séduit par sa luminosité grâce à une large baie vitrée ouvrant sur une terrasse en dalle béton de 25 m², idéalement exposée sud-ouest. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.

Un dégagement dessert ensuite un WC indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne conforme aux normes PMR, ainsi qu'une chambre de 12,60 m², offrant une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, un dégagement distribue quatre chambres, dont trois disposent d'un emplacement prévu pour un placard. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant.

Le dernier niveau, situé au 2ᵉ étage et accessible par un escalier depuis le palier de l'étage, propose des combles aménageables d'environ 72 m² au sol. Déjà équipés de deux fenêtres de toit, d'une arrivée d'eau et de l'électricité, ces espaces offrent un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux, espace de télétravail ou encore chambres supplémentaires !

Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, de radiateurs à l'étage ainsi que d'un système de domotique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos donnant […] Voir l’annonce immobilière >>

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES - ACHAT/VENTE - LA CHAPELLE DES FOUGERETZ, (ACHAT/VENTE)

Cette maison vient d'être VENDUE par notre agence !

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Contactez-nous pour en discuter. Nos estimations sont offertes et nos honoraires (à la charge de l'acquéreur) figurent parmi les plus compétitifs du secteur.

Profitez d'un accompagnement personnalisé, d'une visibilité optimale et d'une parfaite connaissance du marché local.

À votre tour, concrétisons ensemble votre projet immobilier !

Au calme d'une impasse où les enfants peuvent jouer en toute tranquillité, se trouve une maison qui semble avoir été pensée pour la vie de famille. À seulement 500 mètres du centre‑bourg, cette maison d'une superficie de 105 m² env (construite en 1980) offre ce parfait équilibre entre sérénité, proximité et confort moderne, elle bénéficie également d'une excellente performance énergétique (DPE B) !

On entre par un hall chaleureux, puis la lumière s'impose naturellement. Le salon‑séjour de 30 m², baigné de soleil, devient le véritable coeur de la maison, un espace où l'on imagine les soirées d'hiver autour du poêle à granulés, les anniversaires, les repas partagés, les moments simples qui créent les plus beaux souvenirs! La terrasse Sud‑Ouest de 30 m², sans vis‑à‑vis, prolonge harmonieusement la pièce de vie. Un lieu idéal notamment pour les soirées d'été, les déjeuners en famille ou les instants de détente au soleil!

La cuisine récente, ouverte, aménagée et équipée (10 m²), offre un espace moderne et convivial, parfait pour cuisiner ensemble et rester connecté à la vie du séjour. Ce niveau accueille également, 1 chambre de plain‑pied (12,2 m²), une spacieuse salle d'eau récente, équipée d'une douche et d'une double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Un rez-de-chaussée fluide, confortable, pensé pour simplifier le quotidien!

Un étage conçu pour que chacun ait son espace

À l'étage, […] Voir l’annonce immobilière >>