BRAIN / MAISON 2 CHAMBRES / 94 M²

Située à environ 500 mètres du centre-bourg de La Chapelle-de-Brain, à moins de 15 minutes de Redon et à 6 km de la gare de Beslé, cette maison d'environ 94 m² se comprend :

- au rez-de-chaussée : un salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.

- À l'étage : une chambre et un grenier d'environ 40 m².

À l'arrière de la maison, un terrain avec un abri de jardin.

La maison est raccordée au réseau collectif d'assainissement (tout-à-l'égout) à proximité immédiate des commodités (boucherie/charcuterie/dépôt de pain)

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Dans un hameau paisible de la Chapelle-de-Brain, proche de 500 ha classés Natura 2000, cette longère en pierre rénovée avec des matériaux naturels et de qualité offre la possibilité d'accueil en chambre d’hôtes. À l'extérieur, un jardin et une terrasse pour la détente et 2 dépendances en pierre permettent du stockage ou des ateliers. À l'intérieur, les 312 m² habitables se composent de 11 pièces et 7 chambres dont 5 en suite. Le Rez de chaussée bénéficie d'un accès handicapé et propose 2 cuisines aménagées et équipées, l'une d'elle ouverte sur un séjour avec cheminée, un salon donnant sur une véranda, une chambre en suite, une seconde salle d'eau, une cave et une buanderie / garage. À l'étage 6 belles chambres dont 4 équipées d'une salle de douche ou de bain. Parquets, poutres et pierres apparentes,

chauffage en géothermie, panneaux photovoltaïques, assainissement autonome et fibre complètent ce bien Idéal pour la location de chambres d’hôtes dans un cadre authentique et séduisant.

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Vezin Immobilier - A 20 mn de Redon et de sa gare TGV, proche du bourg de la Chapelle de Brain avec ses commerces, à vendre une agréable maison de 150 m2 avec 5 chambres sur un beau terrain de 2 600 m2. Elle comprend au rez-de-chaussée, un grand salon-séjour avec une cheminée avec un insert, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un wc et une buanderie. A l'étage, trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc. Un grenier isolé et aménageable avec un wc pourrait également offrir une chambre supplémentaire. Un grand garage avec une cuisine d'été et une pompe à chaleur, une petite véranda ancienne donnant sur le jardin et les dépendances. Très bon classement énergétique : B chauffage avec une pompe à chaleur. Beau terrain arboré de 2 600 m2. Belle opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Dubus vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC 2 HECTARES – FORT POTENTIEL – IDÉAL ACTIVITÉ OU PROJET Situé sur la commune de La Chapelle-de-Brain, cet ensemble immobilier offre un cadre rare avec plus de 2 hectares de terrain et de nombreuses dépendances, idéal pour un projet professionnel, artisanal ou un investissement à fort potentiel. La propriété se compose d’une habitation principale accompagnée de plusieurs bâtiments annexes offrant de multiples possibilités d’exploitation : Entrepôt d’environ 100 m² Hangar d’environ 70 m² Dépendance d’environ 60 m² Garage d’environ 35 m² Atelier et auvent Ruine d’environ 50 m² au sol laissant envisager un projet de réhabilitation (sous réserve d’autorisations) L’ensemble offrant un environnement spacieux, propice à une activité nécessitant du stockage, des véhicules ou un projet rural. Ce bien conviendra parfaitement à : un artisan ou entrepreneur un projet de stockage ou logistique un investisseur une activité agricole ou para-agricole Des travaux ou aménagements peuvent être envisagés pour exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble. Environnement calme, avec accès rapide aux axes principaux. Un bien rare sur le secteur par sa superficie et ses possibilités d’exploitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

À La Chapelle-de-Brain, à 15 minutes de Redon, et à moins d’une heure de Rennes, cette maison d’environ 106 m² bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel, avec le Marais de Gannedel, sa réserve ornithologique et ses chemins de randonnée à proximité.

Un joli jardin clos offre un espace extérieur agréable et intime.... et de nombreuses cerises la saison venue !

Entièrement de plain-pied, la maison comprend une grande pièce de vie avec coin cuisine, un salon, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, une buanderie et une véranda exposée au sud, à rénover. Parquets, pièces généreuses et charme de l’ancien sont au rendez-vous. À l’étage, un vaste grenier aménageable sur toute la surface permet d’envisager une importante extension de l’espace habitable.

Autre véritable atout : une grande dépendance en pierre, en bon état, idéale pour du stockage, un atelier, une activité professionnelle ou un projet complémentaire selon les besoins et les autorisations nécessaires.

Des travaux sont à prévoir : toiture, isolation, assainissement et rafraîchissement.

Une maison qui s’adresse à ceux qui souhaitent rénover et créer un lieu à leur image tout en conservant le charme de l’ancien.Une opportunité à saisir !

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Et si votre premier chez-vous était aussi celui où naissent vos plus beaux souvenirs ?

Imaginer sa maison, c`est déjà commencer à écrire une nouvelle page de sa vie. Les premiers repas entre amis, les jeux des enfants dans le jardin, les soirées d`hiver au chaud ou les petits-déjeuners baignés de lumière... autant de moments qui prennent tout leur sens dans une maison pensée pour votre quotidien.

Avec près de 79 m² habitables, cette maison à étage offre un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et budget maîtrisé. Sa grande pièce de vie de près de 40 m² devient naturellement le cœur de la maison. Ouverte et lumineuse, elle invite à partager chaque instant en famille ou entre amis.

À l`étage, chacun trouve son espace. Deux chambres accueillantes, un bureau facilement aménageable selon vos besoins — chambre d`enfant, télétravail ou chambre d`amis — ainsi qu`une salle de bains familiale composent un étage pensé pour évoluer avec votre mode de vie.

Chez Axce`s Habitat, nous concevons des maisons aux plans optimisés, imaginés pour offrir le meilleur équilibre entre confort, qualité de vie et maîtrise du budget. Chaque mètre carré est pensé pour être utile, agréable à vivre et durable.

Construite selon la RE2025, cette maison est proposée en Hors d`Eau / Hors d`Air, Prêt à Finir ou Clé en Main, afin de s`adapter à votre projet et à vos envies.

Faire construire avec Axce`s Habitat, c`est choisir un constructeur de proximité, qui accompagne les familles depuis plus de 30 ans avec passion et exigence. Nous travaillons avec des artisans locaux, sélectionnés pour leur savoir-faire, et réalisons chaque maison dans le cadre d`un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), véritable garantie de sérénité.

Votre projet mérite un accompagnement à la hauteur de vos attentes. Nos conseillers vous proposent une étude personnalisée et gratuite, vous accompagnent dans la recherche de votre terrain, l`étude de votre financement et vous orientent vers la maison la […] Voir l’annonce immobilière >>

35660 LA CHAPELLE DE BRAIN - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE - Belle opportunité pour cette maison construite en 2013 avec des matériaux de qualité. Elle propose au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau), wc et buanderie / arrière cuisine. A l'étage : mezzanine, 2 chambres, une salle de bains, wc et un grenier aménageable pour une 4ème chambre. Garage. Peu énergivore, pompe à chaleur, assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison récente de 2022, encore sous garantie, offrant 121 m² habitables sur un terrain de 2 250 m² avec possibilité de division (potentiel valorisable).

Située dans un environnement calme à proximité de Redon, cette maison allie confort moderne, volumes lumineux et potentiel patrimonial.

La maison

Belle pièce de vie lumineuse avec grandes ouvertures

Cuisine moderne ouverte

3 chambres dont 1 au rdc

Salle de bain + WC séparés au rdc et à l'étage

Espace atypique avec filet suspendu (idéal coin détente ou bureau)

Les + qui font la différence

Double garage

Espace pour camping-car

Maison récente → aucun travaux

Bonne performance énergétique

Le terrain

Parcelle de 2 250 m²

Possibilité de division parcellaire (idéal projet ou revente d'une partie)

véritable levier de valorisation

Localisation

Environnement calme et verdoyant

À quelques minutes des commodités

Accès rapide vers Redon

Pourquoi cette maison est une opportunité ?

Maison récente sans travaux

Grand terrain exploitable

Potentiel financier (division)

Bien rare sur le secteur

Prix : 322 000 €

Contact

Disponible pour organiser une visite et étudier votre projet

Cette annonce référence 326114 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029.

Prix du bien : 322 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2022

Score DPE : 39 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>