Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de plain-pied, parfaitement entretenue. Maison conforme PMR, idéale pour un confort au quotidien
Elle développe une surface habitable de 70 m², fonctionnelle et lumineuse :
• Une pièce de vie conviviale
• Une cuisine aménagée
• 3 chambres
• 1 salle d’eau
• WC indépendant
• Buanderie pratique
• Garage attenant
1-Extérieurs
Le tout sur un terrain clos d’environ 890 m², parfait pour profiter des beaux jours :
• Terrasse carrelée de 40 m²
• Cour en bicouche d’environ 100 m²
• Espace barbecue et cabanon en bois
2- Prestations et atouts
• Pompe à chaleur (2022)
• Poêle à granulés (2023)
• Faible consommation énergétique (env. 850 €/an)
• Combles isolés
• Façade hydrofugée et repeinte
• Fibre installée
• Aucun travaux à prévoir
3- Idéal pour
• Couple ou petite famille, Retraités, Première acquisition, Investissement locatif
Un bien clé en main, économique et agréable à vivre, dans un cadre paisible. À visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 131 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Vincent CRESPEL,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 489 323 394
Réf. 203139 - 04/05/2026
DPE
C
127
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
127
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
560 €
et
800 €
/an
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