A 15 minutes de Clisson, et Montaigu, à la Bruffière en village à 5 minutes du bourg et des commodités, dans un environnement calme, cette maison sur sous-sol complet, construite en 1987, offre un beau potentiel d’aménagement.

Elle se compose d’une agréable pièce de vie de 37m² avec salon-séjour agrémenté d’une cheminée avec insert, d’une cuisine indépendante d’environ 15 m², équipée (hotte, four et réfrigérateur), avec un accès direct à une terrasse couverte par un porche, bénéficiant d’une vue dégagée sur le jardin et la campagne.

L’espace nuit dessert trois chambres avec placards intégrés, un dégagement offrant des rangements supplémentaires, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.

Le sous-sol complet comprend un garage avec portail motorisé, une vaste pièce annexe pouvant répondre à différents besoins, une cave, une chaufferie avec chaudière au fioul ainsi qu’une arrière-cuisine.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 4 264 m². Un second garage indépendant d’environ 72 m² avec portail manuel, un deuxième abris avec poulailler, ainsi qu’une petite dépendance en pierre, viennent compléter l'ensemble. Un puits est raccorder à la maison.

L’assainissement individuel est à remettre en conformité.

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En exclusivité à la Bruffière, au coeur du bourg en impasse, découvrez cette maison individuelle de plain pied d'environ 85m² habitables sur une parcelle de 770m² entièrement clôturée.

Elle vous offre un hall d'entrée, une pièce de vie ouverte et lumineuse avec salle à manger, salon, cuisine et véranda.

La partie nuit se compose d'un dégagement, un wc, une salle d'eau et 3 chambres.

Une lingerie et une chaufferie complètent cet ensemble.

Vous trouverez également un grenier sur toute la superficie de la maison, laissant entrevoir un beau potentiel d'aménagement, avec possibilité de faire une 4ème chambre et un espace bureau.

Les extérieurs sont agréables et offrent un garage indépendant avec un coin cave ainsi qu'un abri de jardin.

Cette maison de 1967 nécessite une remise au goût du jour mais elle constitut une excellente base pour un projet de rénovation. Couverture refaite il y a une quinzaine d'années environ, ouvertures double vitrage PVC et assainissement tout à l'égout conforme.

Venez la découvrir sans tarder!

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Parcelle de 350 m² dans un lotissement proche du centre-ville et de toutes commodités.

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Découvrez notre projet de 108m², avec 3 chambres, une cuisine ouverte, un bureau et un garage à partir de 169 000 €.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

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85530 – LA BRUFFIERE - 10 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 238.0M² - MAISON FAMILIALE avec JARDIN ARBORE et POSSIBILITÉ ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

- 900m de la PLACE de L'ÉGLISE - ÉCOLES et COMMERCES à PROXIMITÉ - 15 min de CLISSON - 15min de MONTAIGU

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale située dans le village de St père à 900m du centre de La Bruffière.

Anaïs KERRAND vous invite à découvrir cette GRANDE MAISON idéalement située dans un environnement calme, bus scolaire dans la rue à 100m - VUE sur le LAC

Cette maison de 238m² vous séduira par ses VOLUMES généreux et sa VIE DE PLAIN-PIED, offrant un confort absolu au quotidien.

Le rez-de-chaussée offre un confort optimal avec :

Un espace de vie de 96m²

Cuisine séparée aménagée & équipée

Une grande salle d'eau avec sa douche à l'italienne

Une salle de bain avec douche + baignoire

3 chambres + 2 bureau

Une terrasse exposée SUD / OUEST avec accès direct au jardin pour profiter des beaux jours

2 WC indépendants

À l'étage, 2 CHAMBRES, complètent l'espace nuit.

De nombreuses possibilité s'offrent à vous avec en plus 2 bureaux dont un accessible par une entrée indépendante idéal pour une profession libérale.

Doté de deux accès indépendants, ce bien est idéal pour une famille, une profession libérale ou pour un complément de revenus locatifs.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 1998 m².

Stationnement facile avec un garage et 5 places extérieures.

Côté pratique : Située à proximité du bourg de la BRUFFIÈRE avec accès aux écoles et commerces facilement.

BONUS : possibilité de louer un studio avec accès indépendant comprenant : entrée, 2 chambres, un bureau, pièce de 37 m², salle d'eau et WC. Idéal pour investissement locatif ou projet de vie familial.

Vous disposerez de 5 places de stationnement extérieur, un véritable avantage.

Avec ses matériaux de construction de qualité, cette maison est un gage de solidité et de durabilité. […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez uniquement chez L'ADRESSE, cette maison familiale sur sous sol, située sur la commune de La Bruffière. Cette maison offre un fort potentiel d'aménagement et constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement.

Elle se compose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins. La pièce de vie lumineuse donne accès à une véranda, La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. Le sous-sol comprend un garage entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'extension, d'atelier ou d'espace de stockage.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé, idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en famille.

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En Exclusivité chez BSK Immobilier - À découvrir au cœur de La Bruffière, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports scolaires, cette habitation familiale de 120 m² environ séduit par son architecture atypique, ses beaux volumes et sa rénovation récente.

Dès l'entrée, vous serez charmés par une vaste pièce de vie d'environ 43 m² baignée de lumière grâce à sa remarquable verrière, véritable signature de la maison. Cet espace ouvert et convivial accueille un salon-séjour exposé sud-ouest, agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine qui prolonge agréablement l'espace de vie.

Le rez-de-chaussée propose également deux grandes chambres d'environ 15 m² chacune. L'une d'elles constitue une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche, d'une vasque et d'un WC. La seconde dispose d'un placard intégré. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'agencement original s'articule autour de deux espaces nuit distincts reliés par une passerelle surplombant la pièce principale, apportant cachet et sensation de volume. Vous y trouverez deux chambres de 12,5 m² ainsi qu'une troisième de 11 m² avec placard. Une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble double vasque et d'un WC complète cet étage.

Un garage de 26 m² avec demi-grenier constitue un atout supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 360 m² entièrement close et sans vis-à-vis, dotée d'un portillon et d'un portail récemment installés. Actuellement aménagé en cour, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une terrasse à l'avant ou à l'arrière afin de profiter pleinement des beaux jours.

Pour découvrir ce bien rare sur le secteur et obtenir davantage de renseignements, contactez-moi sans tarder !

Au plaisir d'échanger avec vous,

Noëmie

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Maison de bourg, comprenant :

Rez-de-chaussée : salon/séjour avec poêle à bois, cuisine, buanderie, dégagement, wc indépendant.

A l'étage : palier, deux chambres, salle d'eau avec wc.

Dépendance.

Bon à savoir :

- cour fermée

- chauffage : électrique + poêle à bois

- Eau chaude : ballon électrique

- Toiture récente

- Electricité récente

- Pas de travaux à prévoir

A bientôt pour une visite !

Prix : 155 700 € […] Voir l’annonce immobilière >>

En village, MaIson de plain-pied comprenant Hall, salon, séjour, cuisine aménagée, couloir, toilettes, salle d'eau, 3 chambres, buanderie.

Local, garage et cave. Jardin.

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