iad France - Aurélie Demay vous propose: Je vous invite à venir découvrir cette maison de plain pied située sur la commune de La Brède, dans une rue calme mais proche de toutes les commodités.

La maison est constituée d'une entrée avec placard donnant sur une belle pièce de vie de plus de 35 m2 idéal pour recevoir. Une cuisine aménagée et équipée est également disponible ainsi et qu'un espace extérieur sans vis a vis vous permettant de profiter des belles journées d'été. Attenant au salon vous retrouvez une première chambre avec placard. Côté nuit vous disposez d'une 2e ainsi que d'une 3e chambre, toutes deux dotées également de rangements, d'une salle de bain avec baignoire et WC ainsi qu'un espace cellier pour compléter le bien. Vous aurez également la possibilité de garer un véhicule sur l'avant de la maison. Que vous soyez investisseur ou primo accédant ce bien est sans doute fait pour vous, je vous laisse me contacter et pour programmer votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Mathieu Vignaud vous propose: Située dans un secteur calme et très recherché de La Brède, découvrez

cette villa de 2004 qui s'apprête à faire peau neuve. Actuellement en

cours d'embellissement par les propriétaires, elle se dévoile sous un

nouveau jour avec des photos actualisées mettant en valeur ses volumes

généreux.

Un intérieur spacieux et à votre image :

Le cOEur de la maison bat dans un vaste séjour de plus de 50 m², baigné

de lumière naturelle, avec sa cuisine ouverte conviviale.

Le plus : Les travaux de rafraîchissement déjà entamés vous offrent

une base saine et moderne. C’est l’opportunité idéale pour apporter

votre touche personnelle finale et personnaliser les derniers détails

de décoration pour créer un intérieur qui vous ressemble vraiment.

Côté nuit et dépendances :

Espace familial : 3 chambres spacieuses et un bureau fonctionnel.

Le studio indépendant (34 m²) : Un véritable atout pour recevoir vos

proches en toute intimité, installer une profession libérale, un

atelier d'artiste ou un espace de télétravail performant.

Annexes : Les 'plus' intérieurs, une véritable cave pour les amateurs

de vin et un grand garage avec un étage déjà aménagé.

Un extérieur tourné vers la détente

Le jardin arboré, véritable écrin de verdure, entoure une piscine

spacieuse.

Prestations techniques : :

Énergie : Pompe à chaleur (chauffage au sol), panneaux photovoltaïques

et cheminée pour un confort optimal et des factures maîtrisées (Classe

C).

Sécurité : Système d'alarme, garage fermé et stationnements sécurisés.

Emplacement stratégique

Profitez de la tranquillité brédoise tout en restant parfaitement

connecté : accès rapide à l'autoroute A62 pour rejoindre Bordeaux et

ses pôles d'activité en un clin d'OEil.

Ne manquez pas cette opportunité unique de finaliser la maison de vos

rêves. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et

découvrir tout le potentiel de ce bien.

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iad France - Jonathan Pigneul vous propose: Belle maison de campagne situé à Gassie à 6 minutes de la Brède, dépendant de la commune de Cabanac et Villagrain.

Nichée au cOEur d'un terrain de 2500 m2 sans vis à vis, venez découvrir cette charmante maison de plain pied sans mitoyenneté avec une surface habitable de 170 m² sur un terrain de 2500 m² avec un garage indépendant de 20 m2, proche de la nature, avec accès rapide dans les bois pour profiter de belles balades.

Cette maison offre une entrée indépendante avec dressing, desservant la cuisine de 17 m2 en travertin aménagée et équipée très récente, pouvant être ouverte sur l'espace de vie de plus de 60 m2 avec parquet massif et insert double foyer.

Elle offre 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire.

Maison chauffée à l'électrique et climatisation réversible.

Assaiissement individuel.

Portail motorisé, double vitrage

Venez découvrir ce produit rare sur le secteur lors d'une visite.

Je reste à votre disposition pour toutes demandes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose: Maison au Calme, Sans Vis-à-Vis, avec Grand Potentiel en Bordure de Forêt

Maison lumineuse des années 1980, très bien entretenue par un propriétaire méticuleux, située au calme en bordure de forêt et sans vis-à-vis, tout en restant proche du bourg et des commodités.

La maison offre environ 112 m² habitables au rez-de-chaussée, répartis comme suit : une entrée, un salon-séjour spacieux, une cuisine fermée, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une grande véranda attenante au salon et à la cuisine complète cet espace de vie.

Ce niveau, déjà soigné et fonctionnel, offre de belles perspectives d’évolution, notamment si l’on souhaite repenser les volumes ou ouvrir la cuisine sur la pièce de vie.

Le sous-sol d’environ 100 m², avec une hauteur sous plafond de 2,70 m, est entièrement isolé et chauffé. Il se compose de trois pièces pouvant servir de bureaux, d’un atelier, d’une cave et d’une buanderie. Cet espace peut convenir à une activité professionnelle, des loisirs, ou être aménagé pour agrandir la surface habitable (plans disponibles).

À l’extérieur, la parcelle est entièrement clôturée, avec une piscine orientée vers la forêt, deux cabanons en bois et un puits.

Chauffage électrique + panneaux solaires (autoconsommation + revente d’environ 402 € / an).

Une maison rare sur son secteur, très propre, calme, fonctionnelle et offrant un réel potentiel d’évolution.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Matthieu Arnaud vous propose: Magnifique Maison Traditionnelle de type provençale de 170m² sur un vaste terrain à La Brède

Au cOEur de La Brède, dans un environnement paisible et verdoyant, cette jolie maison , construite en 1989, est une véritable pépite pour les amoureux d'espaces chaleureux et d'une qualité de vie incomparable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison qui offre un séjour spacieux de 44m² baigné de lumière naturelle avec sa cheminée insert, une cuisine séparée de 10m², trois belles chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un bureau pouvant être une chambre supplémentaire, une salle de bain ,un WC séparé, et une buanderie. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

Les deux terrasses, d'une superficie totale de 40m² chacune, vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en extérieur.

La piscine de 10mx4m apporte une touche de fraîcheur et de détente à cet espace extérieur déjà idyllique.

La maison bénéficie d'un triple garage de 75m2, de trois places de parking, ainsi que d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.

L'emplacement unique, l'agréable exposition plein sud, le jardin parfaitement entretenu, la piscine et les espaces de vie conviviaux font de cette propriété un vrai joyau à ne pas manquer.

Vous trouverez a proximité ,école maternelle ,primaire, collège et lycée pour assurer la scolarité de vos enfants.

N'attendez plus pour découvrir cette maison où il fait bon vivre, alliant charme, confort et tranquillité. Un véritable coup de cOEur vous attend à La Brède.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Fruchard vous propose: Vous cherchez une maison chaleureuse à La Brède, offrant de l'espace et de la tranquillité?

Ne cherchez plus, cette charmante maison de plain-pied de 132m², très lumineuse, sur un vaste terrain de 2197m² est faite pour vous.

Construite en 1999 et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie paisible et convivial.

Dès l'entrée, vous profiterez d'un agencement optimal.

Un couloir dessert l'espace nuit, avec deux grandes chambres dont une avec dressing et la seconde avec de très grands placards aménagés. Chaque chambre profite de baies vitrées donnant sur le jardin. Cet espace dispose également d'une salle de bain.

De l'autre côté du couloir, les pièces de vie parfaitement agencées offrent un bel espace de convivialité et de partage.

Cuisine spacieuse et baignée de lumière, avec cellier attenant. Vous bénéficiez d'un grand salon-salle à manger. Les grandes ouvertures laissent passer la lumière tout au long de la journée.

La maison est chauffée au gaz. Elle dispose de menuiseries en PVC avec double vitrage et volets battants en PVC.

Tous les éléments sont réunis pour vous offrir un confort optimal.

Possibilité d'extension.

Un double garage indépendant vient compléter la propriété.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison spacieuse sur un grand terrain à La Brède. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien unique.

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>