À LA BERNERIE-EN-RETZ, UN HAVRE DE PAIX À DEUX PAS DE TOUT !
Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos déjeuners d'été sur la terrasse, vos soirées au calme dans un jardin arboré sans vis-à-vis… et la possibilité de rejoindre la plage ou les commerces à pied ou même à vélo !
Cette maison indépendante de plain-pied de 95 m² a de sérieux atouts pour vous séduire.
**Un intérieur confortable et fonctionnel**
Un double séjour de 35 m² pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, deux grandes chambres exposées Ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. WC indépendant.
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Sur une parcelle arborée de 826 m², au calme et sans vis-à-vis, laissez-vous imaginer les repas en terrasse, les après-midi de détente au jardin et les soirées d'été en toute tranquillité. La terrasse exposée Sud-Est vous attend pour savourer les beaux jours !
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Cellier, buanderie, chaufferie, cuisine d'été avec accès à la terrasse, cave et garage avec mezzanine : de nombreux espaces pour ranger, bricoler, recevoir ou organiser vos activités. Portail et porte de garage électrique.
Une situation idéale à La Bernerie-en-Retz
Gare à 600 m
Commerces à 1 km
Plage à 1 km
**Le plaisir d'une maison de plain-pied, l'intimité d'un beau jardin et la douceur de vivre du littoral…**
Que vous recherchiez votre résidence principale ou une maison pour profiter pleinement de vos week-ends et vacances en bord de mer, venez découvrir son potentiel !
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Audrey GAUTIER conseillère en immobilier chez CAPIFRANCE -
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340931273794 - 18/10/2026
DPE
B
108
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
108
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
840 €
et
1180 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
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J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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