Commodités et services à proximité pour un cadre de vie agréable., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 90 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
2 salles de bain et 2 wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
une terrasse
1 garage inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : .
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande.
Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.
Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.
Séverine 06/22/33/82/75/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. SCM4LABAULE0611 - 06/11/2026
L’essentiel
90 m² et 4 pièces :
avec trois chambres pour accueillir famille ou invités.
Terrasse et garage inclus :
pour profiter d’un extérieur et faciliter le stationnement.
Confort énergétique :
avec une conception RE2020 et un DPE A.
Plage et gare à 6 minutes en voiture :
pour faciliter les déplacements et les sorties.
Environnement calme :
avec commerces et services à proximité.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
A
45
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
45
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Au RDC, après une très belle entrée ouvrant sur l'escalier, vous arrivez sur une pièce de séjour de 50m², donnant sur un patio à l'ouest, appréciable en particulier à la mi saison. En face, une cuisine équipée et lumineuse, face à l'est, donne sur une buanderie fonctionnelle. A proximité, des toilettes carrelées sont équipés d'une cuvette et d'une pissotière, et vous disposez d'un cagibi. Après un couloir traversant, vous disposez d'une grande chambre avec placards dans une suite parentale avec salle d'eau équipée de douche italienne, en face, une chambre avec de grands placards peut être utilisée en bureau par exemple.
A l'étage, une grande mezzanine permet devenir une zone de jeu ou de couchage. Après une vaste salle de bain carrelée, vous avez accès à une très grande chambre en soupente, face à l'est. De l'autre côté, un superbe grenier isolé et aménagé peut devenir deux pièces supplémentaires avec vélux.
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