Réf. 4622 : Demeure à vendre proche de la Baule avec vue sur mer.
Surplombant la mer, la propriété se situe en Loire-Atlantique en bordure d’un charmant village de la presqu’île Guérandaise. Au pied de son jardin, sans vis à vis, la plage familiale avec ses cabines aux couleurs éclatantes.
Cette anse de la côte sauvage accueille au creux de sa jetée quelques barques, chaloupes et petits bateaux de plaisance qui se balancent doucement au rythme de l’Atlantique. L’air pur y est chargé d’iode. À marée basse, des vasques naturelles se dessinent entre les rochers et accueillent les enfants pour des chasses aux coquillages et crustacés.
Au coucher du soleil, la mer s’embrase, et les reflets dorés du soleil accentuent les couleurs chatoyantes des cabines de plage, des coques de bateau et des volets colorés des villas. C’est le moment de s’attabler à une terrasse de café ou à la guinguette de plage pour profiter du spectacle.
On accède à pied à un village de 2 800 habitants où se trouvent tous les commerces de proximité : restaurants, café, boulangerie, supérette, écoles, médecins, pharmacie ...
La gare TER est elle aussi accessible à pied. Gare TGV à 3,5 km.
Édifiée en 1977, la maison s’inscrit avec discrétion dans le paysage boisé de la côte, à quelques mètres seulement des plages et des sentiers du littoral.
Sa position en surplomb de son parc offre une vue dégagée sur la mer.
La maison est orientée au sud-ouest, offrant ainsi une vue magnifique au soleil couchant.
Elle est baignée de lumière grâce à ses larges baies ouvrant sur une spacieuse terrasse en surplomb de son parc.
Les transitions sont fluides entre l’intérieur et l’extérieur, la maison étant pensée pour un mode de vie tourné vers la nature et vers la mer.
L’architecture est sobre, mêlant tradition régionale et facilité de vie des années 70. Soubassement en pierre, toiture à double pente en ardoises naturelles et grandes ouvertures, la maison est construite sur trois niveaux qui alternent des retraits et des avancées structurant les zones de vie extérieures et intérieures.
L’intérieur est composé de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée, on accède dans l’entrée par le pignon Ouest. On pénètre dans un vaste séjour avec de grandes baies vitrées donnant sur une vaste terrasse carrelée, avec une belle vue sur le port et la mer. La pièce est très lumineuse. Elle dispose d’une cheminée en pierre.
À l’arrière, se trouve la cuisine, avec accès sur la terrasse. Puis une chambre avec sa salle d’eau donnant au Nord. L’entrée dessert aussi un local technique et un toilette.
Un escalier mène au premier étage. Un grand couloir dessert trois chambres avec vue mer, deux salles d’eau et une toilette, un dégagement.
De l’autre côté du couloir, une salle d’eau, et un grenier...
Au rez-de-jardin, se trouve un grand sous-sol sous toute la surface de la maison donnant sur une autre terrasse.
Le jardin clos de hauts murs en pierre est d’une surface de plus de 1.400 m². On y pénètre soit par le portillon, soit par le portail côté mer. Des véhicules peuvent stationner en partie basse. Le jardin a un caractère méridional. On y trouve des oliviers, lauriers, lavande et pin maritime.
La pente naturelle du terrain a été aménagée avec soin : des escaliers en pierres serpentent entre les massifs et guident les visiteurs à travers différents niveaux. En contrebas, un bassin entouré d’un muret en pierres (l’eau provient d’une nappe phréatique).
Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT
Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077.
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-2026 - 13/06/2025
DPE
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239
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
239
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Vente maison 4 pièces
La Baule-Escoublac 44
539 000 €
(4 900 €/m²)
La Baule : Maison 4 pièces, terrasse & jardin, garage
Situé Frais de notaire offerts, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 110 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
une terrasse
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : 4T27.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
110㎡
10
Vente maison 4 pièces
La Baule-Escoublac 44
479 000 €
(5 382 €/m²)
Retour à la vente
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce bien de 4 pièces développe une surface de 89.02 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
une terrasse de de 6,8 m² m²
Non
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
89㎡
14
Vente maison 7 pièces
La Baule-Escoublac 44
699 000 €
(4 315 €/m²)
Daniel Féau Nantes Atlantique vous présente, au sein du recherché Domaine de Tromartin, cette charmante maison familiale située à quelques minutes de Guérande et des plages de La Baule. Edifiée au cœur d’un parc paysager de près de 3 900 m², la propriété développe 162 m² habitables et 229 m² au sol.
La maison orientée au sud profite d'une très belle luminosité.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards s'ouvre sur un salon lumineux prolongé par une salle à manger ainsi qu' une cuisine aménagée et équipée. Une vaste arrière-cuisine complète cet espace et pourrait facilement évoluer en une pièce supplémentaire, selon les besoins de chacun.
Par ailleurs, la maison dispose d'une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied.
À l’étage, quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau offrent un espace parfaitement adapté à la vie familiale.
Le jardin largement arboré accueille une piscine couverte par un dôme vitré.
Un garage et un carport viennent compléter les prestations de cette maison.
Les résidents du Domaine bénéficient d’un accès sécurisé, […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
162㎡
18
Vente maison 7 pièces
La Baule-Escoublac Escoublac 44
1 383 200 €
(5 220 €/m²)
A La Baule, dans un environnement privilégié entre forêt, commerces et océan, découvrez cette superbe propriété familiale, entièrement rénovée en 2026 avec des prestations soignées et un niveau de confort pensé dans les moindres détails.
A seulement 600 mètres des commerces et 1,5 km de la mer, cette maison aux volumes rares développe environ 265 m2 habitables sur une parcelle close et sans vis-à-vis de 1 958 m2, offrant à la fois un jardin sécurisé et une partie boisée à l'esprit de forêt privative.
Elle offre une vie de plain-pied particulièrement agréable et confortable. Le niveau principal s'articule autour d'une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur et baignée de lumière. Elle propose différents espaces harmonieusement réunis : salle à manger, salon cocooning et espaces de réception, le tout profitant d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, et d'une parfaite continuité avec les extérieurs.
La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, se prolonge par une arrière-cuisine. Une élégante suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et WC privatifs complète ce niveau.
A l'étage, trois chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant accueillent confortablement famille et amis.
Le sous-sol complet abrite notamment un double garage, une salle home cinéma et un studio indépendant. Ce dernier offre de multiples possibilités : recevoir enfants et petits-enfants […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
265㎡
10
Vente maison 6 pièces
La Baule-Escoublac Gare-Grand Clos 44
424 000 €
(3 855 €/m²)
Dans un cadre de vie privilégié et familial, au sein de la commune de La Baule découvrez ce magnifique projet de construction d'une maison contemporaine aux prestations soignées, idéalement pensée pour le confort de toute la famille.
Sur un beau terrain viabilisé de 300 m², ce projet clé en main respecte les dernières exigences énergétiques (RE 2020 - Seuil 2025), vous garantissant une isolation optimale et de très faibles consommations d'énergie.
Une distribution idéale et lumineuse
Au rez-de-chaussée (Espace Jour & Suite Parentale) :
- Une très belle pièce de vie de 43,50 m² baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant un espace salon/séjour et cuisine ouverte ultra-convivial.
- Une suite parentale de 16,04 m² avec sa propre salle d'eau privative pour un maximum d'intimité.
- Une buanderie/office pratique de 5,38 m² communiquant avec les espaces de rangement.
- Un garage intégré de 19,54 m² et un WC indépendant.
À l'étage (L'espace enfants) :
- 3 belles chambres confortables (11,19 m², 11,69 m² et 11,35 m²) idéales pour des enfants, des ados ou pour aménager un espace bureau.
- Une salle de douche indépendante moderne et un second WC séparé.
- Un dégagement optimisé pour éviter toute perte de place.
Les points forts du projet
* Luminosité exceptionnelle
* Prestations RE 2020 (Seuil 2025)
* Agencement moderne
Le Constructeur : Maisons MTB
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6 pcs
4 ch
110㎡
12
Vente maison 7 pièces
La Baule-Escoublac La Baule Les Pins 44
590 000 €
(4 069 €/m²)
Dorothée Morel vous présente cette maison de charme d'une surface de 170m2 au sol, récemment rénovée et située dans le quartier calme et résidentiel des Salines, proches commerces, centre-ville, gare et plage de La Baule. En excellent état général, elle se compose d'une entrée avec vestiaire, une chambre et salle d'eau de plain-pied, une pièce de vie lumineuse de plus de 50m2 avec cheminée, coin bureau et cuisine moderne, une buanderie, le tout avec accès direct sur une belle terrasse et un magnifique jardin boisé, cabane de jardin. À l'étage, une mezzanine avec placards, quatre chambres et une salle d'eau, wc. Chauffage gaz et électrique, double-vitrage, très bon DPE. Pour parfaire l'ensemble, un garage fermé et motorisé, deux places de stationnement devant la maison. Toiture excellent état. Renseignements et vidéos sur demande. Cette annonce vous est présentée par votre agent inscrit au rsac de St Nazaire sous le no790306229 au prix de 568000€+3,6% honoraires charge acquéreur, soit 590000€ honoraires inclus. 'Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
145㎡
5
Vente maison
La Baule-Escoublac 44
396 958 €
(4 616 €/m²)
Faites construire votre maison moderne avec des surfaces optimisées et 3 chambres.
Pièce de vie de 42m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 15m².
Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
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3 ch
86㎡
Terr 459㎡
5
Vente maison
La Baule-Escoublac 44
461 600 €
(3 551 €/m²)
Craquez pour cette magnifique maison moderne et design ! Composée de 4 chambres dont une suite parentale, d'un bureau, d'une cuisine ouverte et d'un garage, cette maison contemporaine et lumineuse de 140m² s'adaptera à toutes vos envies.
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Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.
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4 ch
130㎡
Terr 436㎡
27
Vente maison 7 pièces
La Baule-Escoublac Escoublac 44
494 993 €
(3 511 €/m²)
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à La Baule-Escoublac 44500.
Dès l'entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie de 54 m² baignée de lumière naturelle, réchauffée par une cheminée et largement ouverte sur l'extérieur : terrasse, piscine et jardin. Grâce à ses nombreuses baies, le salon et la salle à manger profitent d'une vue dégagée et d'une clarté constante. Une cuisine indépendante et équipée, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées complètent ce rez-de-chaussée.
Le premier étage accueille trois chambres aux volumes confortables, idéales pour toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L'espace extérieur comprend une piscine, une terrasse et un grand jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose d'un espace de stationnement privatif couvert pour deux véhicules et plusieurs stationnements sont possibles en extérieurs..
La maison se situe sur la Route de Rezac, dans un secteur calme de La Baule-Escoublac. Les écoles maternelle et primaire Les Pléiades ainsi que les établissements publics et privés de la ville sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture. Pour les transports, la gare SNCF de La Baule-Escoublac se trouve à environ 3,5 km et est desservie par le réseau TGV Atlantique, facilitant les déplacements vers Nantes et Paris.
La plage de La Baule démarre à environ 4 km de la propriété. À proximité, on trouve également des structures sportives comme le Tennis Club du Parc, le gymnase Alain Burban et plusieurs complexes sportifs. Les premières commodités (boulangeries, supermarchés, pharmacie) se trouvent à moins de 2 km de la maison. Le parc naturel du Marais de Brière et la forêt d'Escoublac sont facilement accessibles, offrant de nombreuses possibilités de promenade et de loisirs en plein air.
Les + du bien :
- Bien lumineux au calme
- Piscine
- Grand jardin de plus de 2600 m²
- Chauffage et production d'eau chaude par panneaux solaires
