Vente Maison à La Baule-Escoublac Escoublac

7 pcs
4 ch
177㎡

799 500 € (4 517 €/m²)

Vente Maison à La Baule-Escoublac Escoublac

7 pcs
4 ch
177㎡

799 500 € (4 517 €/m²)

Maison La Baule-Escoublac Escoublac

Loire-Atlantique, La Baule-Escoublac, En exclusivité, Cette villa familiale aux volumes généreux et à la décoration soignée par une architecte décoratrice d'intérieur est le choix idéal pour qui recherche les commerces, les services publics à pied et la plage à 10' à vélo. Ses 177m² habitables en comprennent 112 de plain-pied, dont la suite parentale pour une vie totalement au RDC. Réception traversante Est/Sud/Ouest baignée de soleil et grande cuisine indépendante contigüe complétée d'une arrière cuisine et d'une buanderie , le tout en accès direct sur la terrasse avec double store banne - Budget 769.000 euros hors honoraires d'agence d'un montant de 30.500 euros, soit 799.500 euros HAI (3.99% TTC, charge acquéreur).

Classe énergie C (155) et C (23) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2 130 euros et 2 950 euros par an -

Les atouts du bien : bel espace de vie de plain-pied - lumière - 4 chambres dont 1 suite au RDC - Vaste espace détente en mezzanine (5ème chambre possible) - Nombreux rangements - Grenier de 24 m² aménageable - Le tout à pied - Posez vos valises !

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARTIN-HERVOCHON Catherine, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTIN-HERVOCHON Catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 465715 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 465715CMH - 02/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    799 500 € (4 517 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 769 000 €

    Dont 3,97% à la charge de l'acquéreur (soit 30 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    177 m²
  • Surface terrain :
    744 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Terrasse - Plain-pied - Grenier - Interphone - Climatisation
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Propriétés Privées

( 23453 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Nos avis clients les plus récents

( 23453 avis )

Location appartement

Madame Girard m’avez aidé pour trouver la bonne appartement qui satisfaisait mes besoins
Réponse : Bonsoir, C'est avec plaisir que je vous aidé a trouver votre appartement et contente qu'il vous plaise. Bonne continuation.

Excellente expérience

Professionnelle, réactive, accommodante et sympathique, Alexandrine a été d'une grande aide dans le cadre de mon acquisition ! Un grand merci encore
Réponse : Cher Monsieur, Je vous remercie chaleureusement pour votre avis. J’ai été ravie de vous accompagner et d’avoir pu prendre part à la réalisation de votre projet. J'ai quant à moi également beaucoup apprécié la qualité de nos échanges et je reste bien sûr à votre entière disposition si vous avez des questions ou pour un futur projet. Encore merci pour votre confiance

Grande expertise

Aurélie à une grande expertise de son portefeuille et sais accompagner sa clientèle vers ses besoins et ses choix. Très disponible et ressource pour toute question. Nous recommandons en confiance
Réponse : Merci beaucoup pour votre adorable retour, cela me fait vraiment plaisir ! J'ai été ravie de faire votre connaissance et d'avoir pu vous accompagner dans votre recherche. C'est toujours un plaisir de pouvoir échanger, répondre aux questions et essayer d'être au plus près des attentes de chacun. Je vous souhaite une très belle continuation dans votre projet, et qui sait, peut-être aurons-nous l'occasion de se revoir prochainement. Au plaisir !

Très bonne

Merci beaucoup Sébastien, très gentil Il est bien accueillant, il parle très bien et très gentil. Merci à vous.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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