Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de style basque, idéalement nichée au coeur d'un quartier recherché, à seulement quelques pas du marché et la Plage.

Un bien rare offrant un potentiel exceptionnel pour concrétiser vos projets de vie ou de résidence secondaire.

Le rez-de-chaussée un séjour traversant, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

A l'étage, deux chambres supplémentaires.

En rez-de-jardin, un bel espace semi-enterré d'environ 60 m2, divisé en quatre pièces parfaitement aménageables.

Edifiée sur une parcelle d'environ 380 m2, la propriété dispose également :

-D'une dépendance aménagée en T2, idéale pour recevoir vos proches ou générer un revenu locatif,

-D'un garage attenant.

Un bien aux volumes généreux et à l'emplacement privilégié, à découvrir sans tarder!

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Située au cœur du bourg d'Escoublac, à seulement 400 mètres des commerces, venez découvrir cette agréable maison, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille.

D'une superficie de 135 m² habitables (159 m² au sol), cette maison propose une véritable vie de plain-pied, avec au rez-de-chaussée deux chambres.

L'étage offre un espace nuit complémentaire avec trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, idéal pour accueillir une famille, des enfants ou recevoir confortablement.

La maison est implantée sur un beau terrain de 972 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et profitant d'un environnement résidentiel agréable, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités du bourg.

Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage attenant ainsi que d'un abri de jardin.

Construite en 2003 et bénéficiant d'une bonne performance énergétique, cette maison réunit de nombreux atouts : volumes, cinq chambres, vie de plain-pied, terrain généreux et proximité des commerces.

CLASSE ENERGIE : C

CLASSE CLIMAT : C

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier très prisé de La Baule-les-Pins, à 800 m de la gare et 600 m de la plage, cette villa baignée de lumière et exposée sud-ouest offre un cadre de vie rare. Elle se compose de belles pièces de vie , 5 chambres, 1 salle de bain ,1 salle d'eau , 2 toilettes indépendants. Un garage motorisé ainsi que des stationnements privatifs et grenier complètent ce bien . Idéal en résidence principale comme en secondaire, prévoir […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce terrain de 505 m2 situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Baule, idéal pour réaliser votre projet de vie. Bénéficiant d'un environnement résidentiel prisé, il se trouve à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des plages. Ce terrain offre également la possibilité de construire une maison contemporaine de qualité de 123 m2, respectant la norme RE 20 20. Le rez-de-chaussée proposé comprend un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale de plain-pied et un garage. L'étage est conçu pour accueillir 2 autres chambres et une grande mezzanine. Équipée de prestations haut de gamme, cette maison prévoit un plancher chauffant et une menuiserie en aluminium. Un projet alliant emplacement de choix et qualité de construction pour un confort de vie optimal.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (349800 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 25985 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 290000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette opportunité unique située dans le secteur privilégié de Rézac, sur la commune de La Baule Escoublac. Un superbe terrain à bâtir d'une surface de 678 m², niché au c?ur d'un environnement résidentiel et verdoyant, offre un cadre de vie rare où le calme de la campagne rencontre la proximité de la côte. À seulement 15 min des célèbres plages de la baie et à deux pas des commodités quotidiennes, vous profiterez d'une sérénité absolue. Sur ce terrain, imaginez votre maison contemporaine de 115 m2, haute performance, conforme à la norme RE 2020. Elle propose 4 chambres et une vaste pièce de vie lumineuse. Les prestations haut de gamme incluent un plancher chauffant, une menuiserie en aluminium et un système complet de domotique pour une maison entièrement connectée. C'est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre nature, confort et vie balnéaire. N'attendez plus pour réaliser votre rêve de vivre dans un lieu d'exception.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (212000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 16499 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 265000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette superbe maison rénovée avec soin, offrant environ 113 m² habitables (133 m² au sol), nichée sur un magnifique terrain arboré qui invite à profiter pleinement des beaux jours et de la tranquillité des lieux.

Vous serez séduits par sa cuisine spacieuse et très fonctionnelle, idéale pour les passionnés de gastronomie. La pièce de vie se prolonge par une agréable véranda, ouvrant sur un superbe jardin où il fait bon se détendre en toute saison.

La maison propose une vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant confort et intimité à toute la famille.

Un grand garage complète l'ensemble.

Rénovée récemment avec goût, dans un style contemporain et chaleureux, cette maison est en très bon état d'entretien. Elle saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien clé en main, alliant confort, fonctionnalité et charme.

Une visite s'impose pour découvrir ce bien coup de cœur !

CLASSE ENERGIE : C

CLASSE CLIMAT : A

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement privilégié, Le Guezy, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons cette superbe maison de type 4 pièces, conçue pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit :

une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité.

Vous disposerez également de 3 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que d' une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Profitez également d'un espace extérieur : un jardin de 69 m².

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

un garage inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 4T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Marie Guyot vous propose : La baule Escoublac. Au calme, dans un environnement privilégié entre nature et littoral, découvrez cette belle maison familiale d’environ 230 m² soit 207 m² loi Carrez parfaitement entretenue, implantée sur un terrain paysagé de 1 200 m² avec piscine sans aucun vis à vis. Ce bien offre une vaste pièce de vie conviviale avec cheminée, une grande cuisine ouverte entierement équipée. La maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec Dressing, permettant un confort de vie optimal pour toute la famille. À l’étage, quatre chambres accueillent famille et amis en toute sérénité, une salle d'eau et wc separé. Un grand garage, une vaste cave pour les amateurs, et plusieurs places de stationnements, ideal pour garer bateau, camping car. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>