Vente Maison à La Baule-Escoublac Beslon

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4 pcs
3 ch
86㎡

409 500 € (4 762 €/m²)

Vente Maison à La Baule-Escoublac Beslon

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4 pcs
3 ch
86㎡

409 500 € (4 762 €/m²)

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Maison La Baule-Escoublac Beslon

Votre agence BLOT Immobilier vous propose de découvrir cette agréable maison d'environ 86 m², construite en 2020 et idéalement située à La Baule, à proximité immédiate du collège et du lycée Grand Air.

Édifiée sur un terrain arboré et soigneusement entretenu, elle dispose d'un jardin agréable, d'une terrasse idéale pour les repas en extérieur ainsi que d'un cabanon de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire.

Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), cette maison bénéficie d'un véritable confort de vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un accès direct à la terrasse et au jardin. Une chambre avec sa salle d'eau attenante complète ce niveau et permet de profiter d'un espace nuit de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires avec placards ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant un agencement fonctionnel et adapté à la vie de famille.

Récente et bien pensée, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire.

Son emplacement est un véritable atout : les établissements scolaires Grand Air se trouvent à proximité immédiate, tandis que la gare TGV, les commerces et la plage de La Baule sont accessibles en quelques minutes.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : C

CLASSE CLIMAT : C

Au prix de 409 500 € FAI dont un forfait de 19 500 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 390 000 €

Référence : 2496ABO

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE

Réf. 2496ABO - 26/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    409 500 € (4 762 €/m²)
    Baisse du prix de 20 400 € (-4,75%)

    prix du bien hors honoraires : 390 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 19 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    86 m²
  • Surface terrain :
    215 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard
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Demandez plus d'infos à BLOT IMMOBILIER LA BAULE

* Champs obligatoires

BLOT IMMOBILIER LA BAULE

16 Avenue du Marché

44500 La Baule-Escoublac

SIREN: 428952725

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