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Vente Maison à La Baule-Escoublac

4 pcs
3 ch
110㎡

539 000 € (4 900 €/m²)

Vente Maison à La Baule-Escoublac

4 pcs
3 ch
110㎡

539 000 € (4 900 €/m²)

Maison La Baule-Escoublac

À La Baule, au 10 avenue de la Moussette, cette maison 4 pièces de 110 m² réunit des qualités devenues particulièrement recherchées : de beaux volumes pour vivre au quotidien, une terrasse et un jardin pour prolonger chaque moment dehors, ainsi qu'un garage inclus pour simplifier l'organisation de toute la famille. Une adresse qui permet de se projeter immédiatement dans un cadre de vie agréable, avec l'équilibre rare entre confort intérieur et espace extérieur.

Dès les premiers instants, le format de cette maison séduit par sa polyvalence. Avec 110 m², elle offre une vraie sensation d'aisance et la possibilité d'aménager les espaces selon son mode de vie, que l'on recherche une résidence principale confortable ou un bien patrimonial de qualité dans une ville aussi prisée que La Baule. Le séjour devient naturellement le coeur de la maison, un lieu où l'on imagine aussi bien les journées rythmées par la vie de famille que les soirées plus calmes, avec en prolongement la terrasse et le jardin, véritables atouts pour gagner en respiration au quotidien.

L'extérieur apporte ici un bénéfice concret : profiter d'un espace à soi pour déjeuner dehors, recevoir en toute convivialité, laisser les enfants jouer plus librement ou simplement savourer un moment au calme. Ce lien direct entre l'intérieur et le jardin renforce la sensation d'espace et contribue à une qualité de vie très appréciable tout au long de l'année. Dans une commune comme La Baule, disposer d'un tel prolongement extérieur donne au bien une dimension encore plus attractive.

La distribution en 4 pièces avec 3 chambres répond efficacement aux attentes actuelles. Chacun peut y trouver sa place, qu'il s'agisse d'une famille, d'un couple souhaitant une chambre d'amis ou un espace de télétravail, ou encore d'acquéreurs attentifs à la facilité de revente d'une typologie très demandée. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé constitue un vrai plus d'usage : les rythmes du matin sont plus fluides, l'accueil des proches plus confortable et l'organisation générale nettement plus pratique.

Le garage inclus renforce encore l'intérêt du bien. C'est un avantage immédiatement utile pour stationner, stocker ou préserver un véhicule, tout en apportant un confort appréciable au quotidien. À cela s'ajoute un avantage financier particulièrement intéressant avec les frais de notaire offerts, un coup de pouce concret pour optimiser son budget d'acquisition.

Enfin, cette maison offre un horizon clair pour votre projet, avec une livraison programmée au 4e trimestre 2027. De quoi anticiper sereinement son installation à La Baule ou préparer un investissement dans un secteur qui conserve un fort pouvoir d'attraction. Un bien qui coche les critères essentiels d'un achat réussi : surface généreuse, 3 chambres, extérieur, garage et cadre de vie recherché.

Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2605-767403 - 27/05/2026


DPE

A
kWh/m² .an
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Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    539 000 € (4 900 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    110 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Chauffage :
    Collectif
  • Terrasse - Interphone - Jardin
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12 rue Taine

75012 Paris 12e

SIREN: 341045227

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 739 €
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