Vente Maison à La Baule-Escoublac Le Guézy

5 pcs
3 ch
163㎡

815 000 € (5 000 €/m²)

Vente Maison à La Baule-Escoublac Le Guézy

5 pcs
3 ch
163㎡

815 000 € (5 000 €/m²)

Maison La Baule-Escoublac Le Guézy

LA BAULE-ESCOUBLAC Maison d'architecte 163 m2 Terrain 935 m2

Dans un environnement résidentiel prisé de La Baule-Escoublac, à l'orée de la forêt, très proche des plages, de la gare de La Baule-les-Pins et du bourg d'Escoublac, je vous propose cette maison d'architecte de 2004, développant 163 m2 (186 m2 au sol) sur une parcelle arborée de 935 m2 Au Rez-de-chaussée :

Une entrée dessert une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux de 49 m2, exposée idéalement et équipée d'un poêle à granules.

Un patio fermé prolonge l'espace de vie, offrant un véritable lieu de détente en toute saison.

La cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, permet une organisation fonctionnelle au quotidien.

L'espace nuit comprend deux chambres avec accès direct à la salle d'eau. A l'étage :

Une mezzanine de 19 m2 au sol pouvant faire office de bureau ou espace détente.

Une salle de bains.

Une grande chambre de 23,5 m2 (34 m2 au sol), idéale pour une suite parentale ou un espace familial

Grenier aménageable d'environ 25 m2 au sol, pré-aménagé et isolé, offrant de nombreuses possibilités (chambre supplémentaire, dressing, bureau)

Double garage de 40 m2 avec grenier complété par un stationnement aisé sur la parcelle (camping-car, bateau) le tout sur un terrain arboré avec puits et abri de jardin

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme secondaire, offrant confort, fonctionnalité et perspectives d'aménagement.

PHOTO DU SALON : Idée décoration réalisée à l'aide de l'IA.

Avec le Cabinet Biens à Nantes, les honoraires charge acquéreur vous permettent de bénéficier de frais de notaire au juste prix !

Pour plus de renseignements, contacter Marie-Laure LENOIR.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure LENOIR, Agent Commercial, mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le N 101443570.

Marie-Laure LENOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101443570 - NANTES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2343ML - 25/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    815 000 € (5 000 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 780 000 €

    Dont 4,49% à la charge de l'acquéreur (soit 35 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    163 m²
  • Surface terrain :
    935 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Grenier - Jardin - Dressing / Placard

Nos avis clients les plus récents

( 97 avis )

Tout a été parfaitement mené et conforme à nos attentes.

Mme LENOIR a porté depuis le début toute son attention professionnelle et personnelle à nos projets d'achat et de vente. C'est avec plaisir que nous continuons de collaborer avec elle sur le dossier restant.

Confiance et professionnalisme

Un professionnel compétent, engagé, efficace, à l'écoute du client et en qui l'on peut avoir une totale confiance.

Très bonne expérience !

Une grande réactivité, un bon contact et de bon conseil

Prestation très pro !

Prise en charge du projet de vente de A à Z et bon feed-back sur son avancement.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez la bonne maison à La Baule-Escoublac

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à La Baule-Escoublac


Vente maison 5 pièces à La Baule-Escoublac