Vente Maison à La Baule-Escoublac Le Guézy

5 pcs
3 ch
163㎡

815 000 € (5 000 €/m²)

Vente Maison à La Baule-Escoublac Le Guézy

5 pcs
3 ch
163㎡

815 000 € (5 000 €/m²)

Maison La Baule-Escoublac Le Guézy

LA BAULE-ESCOUBLAC Maison d'architecte 163 m2 Terrain 935 m2

Dans un environnement résidentiel prisé de La Baule-Escoublac, à l'orée de la forêt, très proche des plages, de la gare de La Baule-les-Pins et du bourg d'Escoublac, je vous propose cette maison d'architecte de 2004, développant 163 m2 (186 m2 au sol) sur une parcelle arborée de 935 m2 Au Rez-de-chaussée :

Une entrée dessert une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux de 49 m2, exposée idéalement et équipée d'un poêle à granules.

Un patio fermé prolonge l'espace de vie, offrant un véritable lieu de détente en toute saison.

La cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, permet une organisation fonctionnelle au quotidien.

L'espace nuit comprend deux chambres avec accès direct à la salle d'eau. A l'étage :

Une mezzanine de 19 m2 au sol pouvant faire office de bureau ou espace détente.

Une salle de bains.

Une grande chambre de 23,5 m2 (34 m2 au sol), idéale pour une suite parentale ou un espace familial

Grenier aménageable d'environ 25 m2 au sol, pré-aménagé et isolé, offrant de nombreuses possibilités (chambre supplémentaire, dressing, bureau)

Double garage de 40 m2 avec grenier complété par un stationnement aisé sur la parcelle (camping-car, bateau) le tout sur un terrain arboré avec puits et abri de jardin

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme secondaire, offrant confort, fonctionnalité et perspectives d'aménagement.

PHOTO DU SALON : Idée décoration réalisée à l'aide de l'IA.

Avec le Cabinet Biens à Nantes, les honoraires charge acquéreur vous permettent de bénéficier de frais de notaire au juste prix !

Pour plus de renseignements, contacter Marie-Laure LENOIR.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure LENOIR, Agent Commercial, mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le N 101443570.

Marie-Laure LENOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101443570 - NANTES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2343ML - 18/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    815 000 € (5 000 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 780 000 €

    Dont 4,49% à la charge de l'acquéreur (soit 35 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    163 m²
  • Surface terrain :
    935 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Grenier - Jardin - Dressing / Placard
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à Biens à Nantes

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Biens à Nantes

( 101 avis )

9 Rue du Couëdic

44000 Nantes

SIREN: 530812940

Nos avis clients les plus récents

( 101 avis )

Merci pour ce professionnalisme

Merci à Mme Lenoir pour son écoute, sa proactivité et son professionnalisme lors de ma recherche de logement à acheter sur Nantes, je la recommande pour ses conseils experts et sa connaissance terrain. Cela rassure d'avoir des professionnels à son image sur notre territoire !

Réactivé

Les divers sujets et questions ont été traité avec réactivité.
Réponse : Ravis d'avoir fait cette vente avec vous monsieur Branger, bonne continuation, cordialement, Thierry Dumoulin - Biens à nantes

très bonne qualité de service.

Agence à l'écoute de ses clients. Bon suivi des dossiers. Réalisation conforme à mes demandes.
Réponse : Merci beaucoup pour cet avis monsieur Guillot, la vente dans les résidence Senior n'est pas facile, la votre dans la résidence Les Castalies de Nantes s'est parfaitement déroulée, merci pour votre confiance, cordialement Thierry Dumoulin.

Très bonne qualité des services

Excellente qualité du service et des conseils de Mme Eveillard, qui s'est rendue disponible tout au long des étapes de la vente de mon appartement. Je recommande vivement.
Réponse : Bonjour Mr BABUTY Je vous remercie pour votre avis, et de votre confiance tout au long de cette vente Mme EVEILLARD
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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