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Vente Maison à La Baule-Escoublac

6 pcs
4 ch
169㎡

790 000 € (4 675 €/m²)

Vente Maison à La Baule-Escoublac

6 pcs
4 ch
169㎡

790 000 € (4 675 €/m²)

Maison La Baule-Escoublac

ExclusivImmo – Villa d’architecte 169 m² sur terrain de 1 100 m² – Environnement privilégié

Située en fond d’impasse privée, dans un environnement calme et recherché, cette superbe villa d’architecte de 169 m² séduira par ses volumes, sa luminosité et son état irréprochable. À proximité immédiate des écoles et du collège, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un vaste séjour / salle à manger avec cheminée, ainsi qu’un salon chaleureux agrémenté d’un espace bureau en semi-hauteur. La cuisine, aménagée et équipée, s’ouvre directement sur un agréable jardin exposé plein Sud. Une arrière-cuisine complète cet espace fonctionnel.

L’espace nuit de plain-pied comprend une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu’une grande chambre de 25 m² avec lavabo, douche et WC.

À l’étage, un palier aménagé en espace bureau dessert deux chambres avec balcon, ainsi qu’une salle d’eau équipée (lavabo, douche et WC).

Les + :

Double garage de 30 m²

Terrain arboré de 1 100 m² sans vis-à-vis

Terrasse exposée Sud

Abri de jardin de 20 m²

Bon classement énergétique (C)

ASL : 45 euros/an

Une maison aux prestations de qualité, parfaitement entretenue, offrant confort et tranquillité dans un cadre privilégié.

À visiter sans tarder !

+ de photos sur ww.exclusivimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2200 euros et 3020 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Cette annonce est rédigée' par Frédéric Bonnet Agent commercial inscrit au RSAC de St-Nazaire sous le N° 2018AC00125

Réf. 203 - 29/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    790 000 € (4 675 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 760 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    169 m²
  • Surface terrain :
    1121 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Terrasse - Balcon - Jardin
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EXCLUSIV' IMMO

7 Allée du Bas Maine

44250 Saint-Brevin-les-Pins

SIREN: 831102801

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
4 014 €
Par mois
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