EXCLUSIV' IMMO

Cette maison construite en 2011 fera le bonheur de primo accédants ou d'un investisseur. Elle propose une pièce de vie (35m²) traversante et lumineuse comprenant l'entrée, le séjour la salle à manger et la cuisine avec accès à la terrasse , un WC indépendant. La partie nuit à l'étage se compose d'un pallier, de trois chambres et d'une salle de bains. un garage attenant complète l'ensemble. Prévoir un rafraichissement des peintures et le remplacement du parquet à l'étage (35m²). Le montant des honoraires de l'agence s'élève à 9500 euros TTC, soit 5.1% du montant total de 185500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée par Frédéric Bonnet, agent commercial inscrit au RSAC de St-Nazaire sous le N°2018AC00125; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1540 euros et 2120 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du DPE 26/05/2026

Exclusivité – Maison récente de plain-pied au calme à Chaumes-en-Retz (Arthon) Située en impasse, dans un environnement calme et agréable au cœur du bourg, cette maison de plain-pied construite en 2019 offre une surface habitable de 73 m² parfaitement agencée. Vous découvrirez une belle pièce de vie traversante Est/Ouest, lumineuse et conviviale, comprenant un séjour équipé d’un poêle à pellets, un espace salle à manger ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte). La partie nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. Fonctionnelle, la maison dispose également d’une arrière-cuisine/buanderie ainsi que d’un garage attenant (15m²). À l’extérieur, vous profiterez : d’un jardin clos facile à entretenir, d’une terrasse bois de 28 m² avec voiles d’ombrage, de deux places de stationnement privatives, ainsi que d’un parking visiteurs. Les + : DPE très favorable (A) Vie de plain-pied Maison sous garantie décennale jusqu’en 05/2029 Belle exposition Est/Ouest Poêle à pellets Ballon d'eau chaude thermo-dynamique, Environnement calme Faibles charges ASL : 140 euros/an Une maison récente, économique et idéale pour une résidence principale ou un premier achat. Cette annonce est rédigée par Frédéric Bonnet (E-I), agent commercial inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N°2018AC00125 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 540 euros et 780 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnements compris) DPE: 05/2026

Amoureux de la pierre et du calme à la campagne, ce projet de RESTAURATION AVEC MISE EN VALEUR est pour vous. A 10 mn de Pornic et 5 mn de ST PERE EN RETZ, dans le secteur de la Baconnière, EXCLUSIVIMMO présente à la vente cette longère en pierres (anciens bâtis agricoles relevant du patrimoine rural, voir page 100 du PLU au sein d'une ancienne ferme), d'environ 100 m² et jardin sur une parcelle de 400m². Les travaux de rénovation devront respecter l'architecture du bâtiment, (enduit à la chaux, conserver les encadrements briques, rehausse étage possible sous conditions,etc..) DPE non assujetti cette annonce est rédigée par Frédéric Bonnet (E-I), agent commercial inscrit au RSAC de St-Nazaire sous le N°2018AC00125 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Opportunité rare à Villès-Martin : Appartement T3 d'exception à 100m de la plage ! ExclusivImmo présente à la vente cet appartement T3 rénové avec soins dans une résidence de standing, et comprenant en sous-sol sécurisé une place de parking et une cave, et un accès en parc fermé pour un stationnement extérieur supplémentaire. L'appartement est composé d'une entrée, un dégagement qui dessert la cuisine (A/E neuve et intégrant la hotte, la plaques à induction, le four, le lave vaisselle) le séjour et donnant sur le balcon (Orienté Ouest), de deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, et une buanderie 62 lots d'habitation, pas de procédure en cours, les honoraires sont à la charge du vendeur, Cette annonce est rédigée par Frédéric Bonnet, agent commerciale inscrit au RSAC de St-Nazaire sous le N° 2018AC00125, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1280 euros et 1770 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Authentique longère de caractère – 160 m² habitables – Cadre champêtre et paisible À seulement 5 minutes du bourg de Chaumes-en-Retz (Arthon), découvrez cette charmante longère de 160 m² habitables, née du regroupement de deux habitations, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur une magnifique parcelle arborée et paysagée de 1 600 m², entièrement close, cette propriété séduira les amoureux de la campagne en quête de calme et d'authenticité. La maison se compose de : 4 chambres, un bureau, idéal pour le télétravail, deux entrées indépendantes, une cuisine, un séjour avec cheminée, un salon avec cheminée, une salle d'eau, une salle de bains. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu offre un véritable havre de paix. Une dépendance avec préau faisant office de garage complète l'ensemble et apporte un espace de rangement ou de bricolage appréciable. Les atouts : Environnement calme, sans nuisance. Charme de l'ancien avec deux cheminées. Beaux espaces de vie et nombreuses possibilités d'aménagement. Terrain clos et arboré de 1 600 m². Maison naturellement fraîche durant les fortes chaleurs estivales. À seulement 5 minutes des commerces, écoles et services. Informations complémentaires : Chauffage électrique et deux cheminées Assainissement individuel à prévoir (mise aux normes). Dépendance avec préau/garage. Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle, dans un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités. Cette annonce est rédigée par Frédéric Bonnet (E-I), inscrit au Rsac de St-Nazaire sous le N° 2018AC0018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur, Mandat N°227Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4420 euros et 6040 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)