EXCLUSIV' IMMO

Authentique longère de caractère – 160 m² habitables – Cadre champêtre et paisible À seulement 5 minutes du bourg de Chaumes-en-Retz (Arthon), découvrez cette charmante longère de 160 m² habitables, née du regroupement de deux habitations, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur une magnifique parcelle arborée et paysagée de 1 600 m², entièrement close, cette propriété séduira les amoureux de la campagne en quête de calme et d'authenticité. La maison se compose de : 4 chambres, un bureau, idéal pour le télétravail, deux entrées indépendantes, une cuisine, un séjour avec cheminée, un salon avec cheminée, une salle d'eau, une salle de bains. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu offre un véritable havre de paix. Une dépendance avec préau faisant office de garage complète l'ensemble et apporte un espace de rangement ou de bricolage appréciable. Les atouts : Environnement calme, sans nuisance. Charme de l'ancien avec deux cheminées. Beaux espaces de vie et nombreuses possibilités d'aménagement. Terrain clos et arboré de 1 600 m². Maison naturellement fraîche durant les fortes chaleurs estivales. À seulement 5 minutes des commerces, écoles et services. Informations complémentaires : Chauffage électrique et deux cheminées Assainissement individuel à prévoir (mise aux normes). Dépendance avec préau/garage. Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle, dans un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités. Cette annonce est rédigée par Frédéric Bonnet (E-I), inscrit au Rsac de St-Nazaire sous le N° 2018AC00125. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur, Mandat N°227Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4420 euros et 6040 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Exclusiv'Immo vous propose à PORNIC - LE CLION/MER, entre la Zone commerciale du Chaudron et Le Clion-Sur-Mer, un terrain à bâtir en 2ème rideau d'une superficie de 655m². - Zone d'urbanisme : UCp. - Emprise au sol maximale 30% soit 196m². - Longueur de façade : 28m. - Exposition Nord-Sud. - Terrain piscinable, non-viabilisé, LIBRE DE CONSTRUCTEUR. Cette annonce est rédigée par Frédéric Bonnet (E-I), agent commercial inscrit au RSAC de St-Nazaire sous le N° 2018AC00125 “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr”.

Amoureux de la pierre et du calme à la campagne, ce projet de RESTAURATION AVEC MISE EN VALEUR est pour vous. A 10 mn de Pornic et 5 mn de ST PERE EN RETZ, dans le secteur de la Baconnière, EXCLUSIVIMMO présente à la vente une bâtisse en pierres type longère (anciens bâtis agricoles relevant du patrimoine rural, voir page 100 du PLU), d'environ 80 m² sur une parcelle de 169m², avec en sus un four à pain en bout indissociable.(nous consulter euros) A l'autre extrémité, 100m² de bâtiment avec jardin sont aussi proposés en supplément (nous consulter euros) Les travaux de rénovation devront respecter l'architecture, rehausse possible, enduit à la chaux, conserver les encadrements briques, etc.. DPE non assujetti cette annonce est rédigée par Frédéric Bonnet (E-I), agent commercial inscrit au RSAC de St-Nazaire sous le N°2018AC00125 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

* Maison familiale récente de belle prestation avec jardin et panneaux photovoltaïques * EXCLUSIVIMMO vous présente cette agréable maison individuelle construite en 2013, d’environ 102 m², idéalement située en résidence calme et recherchée. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel avec penderie, menant à une lumineuse pièce de vie traversante de 35 m². Celle-ci se compose d’un séjour chaleureux avec poêle à pellets, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvert sur un jardin exposé plein Sud. Profitez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse carrelée avec pergola et espace barbecue, idéale pour vos moments en famille ou entre amis** Côté nuit, la maison offre : 4 chambres de 9 à 12m² avec placards intégrés Une salle d’eau moderne Un WC indépendant Un cellier/arrière-cuisine ainsi qu’un garage de 18 m² avec raccordement pour la recharge des véhicules électriques viennent compléter ce bien. ** Les + qui font la différence : Panneaux photovoltaïques générant environ 1 850 euros / an Poêle à pellets économique et écologique Terrain clos avec chalet bois et abri Profitez de toutes les commodités et les nombreuses infrastructures de Cordemais Faible taxe foncière : 540 euros Vente longue possible ** Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, d’économies d’énergie et de tranquillité. Les honoraires de 11500 euros TTC sont à la charge de l'acquéreur, soit 4% Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 960 euros et 1340 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris) Cette annonce est rédigée par Frédéric BONNET Agent commercial inscrit au RSAC de St-Nazaire sous le N° 2018AC00125, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVISTE, Découvrez ce terrain d'environ 880 m² libre de constructeur à 800m du bourg qui profite d'un Certificat d'urbanisation, . non viabilisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. NON Soumis eu DPE