Vente Maison à La Baule-Escoublac Le Guézy

7 pcs
5 ch
236㎡

750 000 € (3 178 €/m²)

Vente Maison à La Baule-Escoublac Le Guézy

7 pcs
5 ch
236㎡

750 000 € (3 178 €/m²)

Maison La Baule-Escoublac Le Guézy

LA BAULE – MAISON D'ARCHITECTE 236 m² – PROCHE MER & FORÊT

Jonathan Fioti & Efficity vous proposent cette maison d'architecte idéalement située dans un environnement calme et recherché, à 2 minutes à pied de la forêt d'Escoublac et 3 minutes de la mer, entre La Baule et Pornichet.

Édifiée sur un terrain arboré de 920 m² exposé plein sud, elle offre 236 m² habitables (190 m² Loi Carrez) parfaitement optimisés pour le confort quotidien et la vie familiale.

Elle comprend 5 chambres dont 2 de plain-pied, 3 salles de bains, un vaste séjour lumineux avec cheminée ouvert sur le jardin, une cuisine fonctionnelle, un bureau et un balcon exposé sud.

Prestations : chauffage au sol, sous-sol de 80 m² (garage 2 véhicules, espace aménageable, atelier, salle de sport…) et combles exploitables.

Maison lumineuse grâce à ses larges ouvertures, avec un jardin arboré propice à la détente.

Un bien rare alliant emplacement, confort et qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Jonathan Fioti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°943929521.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 211627 - 28/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    750 000 € (3 178 €/m²)
    Baisse du prix de 124 900 € (-14,28%)

    prix du bien hors honoraires : 725 000 €

    Dont 3,45% à la charge de l'acquéreur (soit 25 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    236 m²
  • Surface terrain :
    920 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Salles de bain :
    3
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Balcon - Plain-pied - Jardin
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* Champs obligatoires

effiCity

48 Avenue de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN: 497617746

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