Vente Maison à La Baule-Escoublac Escoublac

9 pcs
4 ch
205㎡

1 150 000 € (5 610 €/m²)

Vente Maison à La Baule-Escoublac Escoublac

9 pcs
4 ch
205㎡

1 150 000 € (5 610 €/m²)

Maison La Baule-Escoublac Escoublac

La Baule-Escoublac – Élégante villa familiale au cœur d'un domaine privé

À seulement quelques minutes de la plage, des commerces et des principaux axes, découvrez cette superbe propriété située dans un environnement résidentiel recherché, offrant un cadre de vie privilégié, calme et parfaitement préservé.

Implantée sur un terrain paysager de 1 349 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, cette villa parfaitement entretenue développe près de 227 m² aux volumes généreux, pensés pour une vie de famille confortable comme pour recevoir.

Dès l'entrée, la luminosité et les espaces séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie, traversante grâce à sa double exposition, bénéficie d'une belle ouverture sur le jardin et les terrasses. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de réception et se complète d'une arrière-cuisine particulièrement fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée accueille deux suites, chacune disposant de son dressing, de sa salle d'eau ou salle de bains et de ses toilettes privatifs, offrant un confort de plain-pied particulièrement apprécié.

Les prestations annexes viennent compléter l'ensemble : jardin d'hiver, buanderie, cave et garage.

À l'étage, le palier dessert deux suites supplémentaires avec chacune sa salle d'eau et son wc privatif, ainsi qu'un espace détente pouvant aisément devenir une salle de jeux, un bureau, une bibliothèque ou un salon TV selon vos envies.

À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix, à l'abri des regards, où chacun pourra profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant.

Les atouts de cette propriété :

Domaine privé

Vie de plain-pied avec deux suites au rez-de-chaussée.

Près de 227 m² au total

Terrain paysager de 1 349 m² sans vis-à-vis.

Volumes de réception remarquables.

Jardin d'hiver, cave, buanderie et garage.

Maison parfaitement entretenue.

Plage, commerces et services accessibles en quelques minutes.

Une propriété rare sur le marché baulois, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de famille ou une résidence secondaire haut de gamme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 86600849 - 28/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    1 150 000 € (5 610 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 1 120 000 €

    Dont 2,68% à la charge de l'acquéreur (soit 30 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    205 m²
  • Surface terrain :
    1349 m²
  • Pièces :
    9
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    3
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Terrasse - Cave - Grenier - Jardin - Dressing / Placard
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Agences Initiales

70 av Maréchal De Lattre De Tassigny

44500 La Baule-Escoublac

SIREN: 922406400

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