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Vente Maison à L'Orbrie

7 pcs

3 ch

113㎡

191 800 € ^{(1 697 €/m²)}

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Maison L'Orbrie

Maison atypique de plain-pied avec beau potentiel

Découvrez cette maison atypique de plain-pied, habitable immédiatement, implantée sur un beau terrain plat.

Elle offre un séjour avec cuisine, un salon chaleureux avec insert, trois chambres ainsi qu'un grand bureau pouvant être transformé en chambre. Une grande arrière-cuisine complète l'espace de vie.

La propriété dispose également d'un double garage, d'une cave, d'un local poubelles, d'un grand atelier avec possibilité de transformation en habitation, ainsi que d'un préau pour voitures et d'un local bois.

Une maison aux nombreux espaces et multiples possibilités, idéale pour une famille ou pour un projet nécessitant de grands volumes et des dépendances.

Ref : 10243

DPE : C (6.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 10243 - 20/10/2026

DPE

150 kWh/m² .an

26* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

150

kWh/m².an

Emissions

26*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

26*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1880 €

2610 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
191 800 € ^{(1 697 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 180 000 €
Dont 6,56% à la charge de l'acquéreur (soit 11 800 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
113 m²
Surface terrain :
900 m²
Pièces :
7
Chambres :
3
Chambres au RDC :
3
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine aménagée
Chauffage :
Individuel — Gaz
Cave - Plain-pied - Grenier - Interphone - Jardin

L'ADRESSE LAU DES NAIADES

( 4 avis )

11 bis rue georges clemenceau

85200 Fontenay-le-Comte

SIREN: 520231911

Voir nos biens

Très mauvaise expérience avec cette agence

Très mauvaise expérience avec cette agence. Nous avons loué une maison par leur intermédiaire pendant un an et demi. Durant la location, nous avons rencontré plusieurs problèmes importants : présence de puces de parquet, moisissures dans le logement et un robinet cassé qui est resté sans réparation pendant plusieurs mois malgré nos signalements répétés. La communication avec l’agence a été très décevante, nos demandes étant souvent ignorées ou restant sans réponse. Lors de l’état des lieux de sortie, nous avons également eu le sentiment d’un manque de transparence. Alors que tout semblait correct au moment de notre départ. Au vu de cette expérience, je ne recommande pas cette agence. Manque de réactivité, suivi insuffisant des problèmes signalés et gestion de la fin de location décevante.

Très satisfaite

Appel téléphonique, déplacement à l’agence pour remplir dossier, employés de l’agence très à l’écoute, entretien sympathique.

Réponse : Bonjour Madame, Un grand merci pour votre retour ! Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans la recherche de votre nouveau logement. Vous avez été une cliente très agréable et nous sommes ravis d’avoir pu contribuer à ce nouveau départ. Au plaisir de vous revoir,

Professionalisme

Conseillère à l’écoute, force de proposition, qui a donné toutes les précisions demandées Bail rédigé rapidement.

Réponse : Bonjour V, Merci pour votre retour et votre collaboration. Nous serions ravis de travailler à nouveau avec vous.

Très bonne agence

Très à l'écoute de ses client pour trouvez des solutions aux problèmes éventuels Très bien accompagné pour satisfaire au mieux le client. Avec la bonne humeur en plus . je conseille vivement de passer par cette agence

Réponse : Bonjour Monsieur, Un grand merci pour votre commentaire si positif et pour la confiance que vous nous avez accordée. Effectivement, le raccordement de la fibre dans votre logement a été plus complexe que prévu, avec de nombreux rendez-vous et démarches techniques parfois fastidieuses. Malgré ces contraintes indépendantes de notre volonté, nous avons tenu à rester pleinement présents à vos côtés afin de vous accompagner au mieux à chaque étape. Nous sommes ravis que notre disponibilité, notre écoute et notre bonne humeur aient contribué à rendre ce parcours plus serein. Merci encore pour votre recommandation, et nous vous souhaitons une excellente installation dans votre logement. Bien cordialement, L'Agence L'Adresse Lau Des Naïades

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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