iad France - Séverine Borg vous propose: Maison d’exception de 218m2 en BORD DE SORGUE – Calme absolu - 5 chambres - véranda - double garage - piscine - pool house - boulodrome
Au fond d’une impasse, au cOEur d’un environnement préservé et paisible, découvrez cette superbe maison de 218 m², offrant un cadre de vie d’exception avec bras et îlot privatif en bord de Sorgue.
Implantée sur un terrain paysager de 3 924 m², entièrement clôturé, cette propriété se distingue par son cadre naturel et apaisant, d'une belle piscine 10x5, accompagnée d'un spacieux pool house comprenant une salle d'eau et un toilette, son double garage carrelé et chauffé, un petit chalet bois et ses nombreux espaces de détente.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée ouvre sur une pièce de vie avec salle à manger et salon agrémenté d’une cheminée, une véranda de 30m2 avec climatisation réversible ainsi qu’une cuisine entièrement équipée et aménagée avec un accès au garage et la chaufferie complètent cet espace.
Côté nuit, ce niveau propose , une salle d'eau avec douche italienne, une chambre équipée d'un grand dressing, ainsi qu’une chambre avec salle de bain privative.
À l’étage, trois chambres accueillantes, de nombreux dressings, une salle d’eau et un espace buanderie.
Cette propriété rare conjugue élégance, confort et intimité. Profitez d’un cadre unique, le calme absolu vous offrent une qualité de vie incomparable.
Prestations : Double vitrage, volets électriques, moustiquaires, chauffage au sol en rez-de-chaussée, chaudière au gaz de ville, radiateurs électriques, climatisations réversibles, adoucisseur d'eau, piscine au chlore avec volet électrique immergé, local technique, portail électrique, arrosage automatique.
Exceptional house of 218m2 on the banks of the Sorgue - Absolute calm - 5 bedrooms - veranda - double garage - swimming pool - pool house - bowling alley
At the end of a dead end, in the heart of a preserved and peaceful environment, discover this superb house of 218 m2, offering an exceptional living environment with arms and private island on the banks of the Sorgue.
Located on a landscaped plot of 3,924 m2, fully fenced, this property stands out for its natural and soothing setting, a beautiful 10x5 swimming pool, accompanied by a spacious pool house including a bathroom and toilet, its double tiled and heated garage, a small wooden chalet and its many relaxation areas.
On the ground floor, an entrance hall opens onto a living room with a dining room and living room with a fireplace, a 30m2 veranda with reversible air conditioning and a fully equipped and furnished kitchen with access to the garage and boiler room complete this space.
On the night side, this level offers a shower room with Italian shower, a bedroom with a large dressing room, and a bedroom with a private bathroom.
Upstairs, three welcoming bedrooms, numerous dressing rooms, a bathroom and a laundry area.
This rare property combines elegance, comfort and privacy. Enjoy a unique setting, absolute calm offers you an incomparable quality of life.
Services: Double glazing, electric shutters, mosquito nets, ground floor heating, city gas boiler, electric heaters, reversible air conditioning, water softener, chlorine pool with submerged electric shutter, local technology, electric gate, automatic watering.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1350000 euros. Prix hors honoraires : 1296000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 54000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Borg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 483579629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Réf. 1880817 - 10/05/2026
