Vente maison à L'Île-d'Olonne 225 634 €

MAISON 2 NIVEAUX - À RÉNOVER - LA SALAIRE - L'ÎLE D'OLONNE Fort potentiel pour cette maison de 1961 édifiée sur 2 niveaux : 1er niveau comprenant entrée, salon/séjour avec cuisine A/E, 2 grandes chambres, SDE et WC, 2ème niveau comprenant sous-sol total de la partie habitable. Exposition Sud-Ouest. À cela s'ajoute un garage indépendant d'environ 34m² avec faux-grenier offrant une importante zone de stockage. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Le tout sur une parcelle de terrain de 688m² à clôturer. Environnement calme, deux stationnements. - Mentions légales : Proposé à la vente à 222900 Euros (Dont 6.14% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 Euros) - DPE réalisé le : 05/04/2024 - Classe-Energie G : 372 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2693 et 3643 Euros - Affaire suivie par Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Eric Grignon – megAgence, vous propose en exclusivité cette maison d’environ 75 m² habitable, implantée sur une parcelle de 587 m², idéalement située sur la commune de L’Île-d’Olonne, dans un secteur calme, à seulement 500 mètres du bourg, de ses commerces, écoles, et à moins de 6 km de la plage de Sauveterre.

Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour et accès direct à la terrasse, ainsi que d’un salon indépendant. Un dégagement avec placard dessert deux chambres, dont une avec rangement, ainsi qu’une salle de bain.

Un garage de 23 m², accessible également depuis la cuisine, complète ce bien.

Son environnement paisible, sa proximité immédiate des commodités et du littoral en font une opportunité idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 268 400 €

Prix de vente hors […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Blot vous propose: MAISON DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES AVEC STUDIO INDÉPENDANT – L’ÎLE-D’OLONNE

Dans un environnement calme et recherché, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 15 minutes à vélo de la mer et moins de 10 minutes à vélo du centre de L'Île-d'Olonne, commune dynamique et animée toute l’année, offrant tous les commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, poissonnier, restaurants, bar-tabac et supérette. Les amoureux de nature apprécieront également les nombreuses balades à pied ou à vélo au cOEur des marais salants.

Cette maison de plain-pied d’environ 132 m² séduit par ses trois chambres, son ambiance chaleureuse et sa salle de bain récente avec douche et baignoire balnéo, pensée pour le confort et la détente.

Un studio indépendant vient compléter ce bien, idéal pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif.

Vous profiterez également d’un grand garage d’environ 77 m², d’un carport pour camping-car ainsi que d’un terrain clos et sans vis-à-vis d’environ 1 900 m² avec piscine hors sol, véritable cocon de tranquillité.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour conjuguer confort de vie, proximité de l’océan et commodités au quotidien. Contactez-moi rapidement pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clément Bouyer vous propose: Maison familiale de 165 m² – 4 Chambres – Jardin de 1 324 m² – Garage – Dépendance avec atelier

Idéalement située à L’Île-d’Olonne, cette grande propriété à 5 min du bourg de L’île d’Olonne en plein développement avec commerces et maison médicale, à 10 min des plages et à 15 min des Sables d’Olonne,

offre un cadre de vie paisible et harmonieux, parfaitement adapté à une famille en quête de confort et de tranquillité ou à une retraite entre plages et nature.

Description des Pièces:

- Un Salon / Salle à manger traversant de 50 m² avec une cheminée foyer fermé

- Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie

- 4 chambres spacieuses avec placards ( une chambre avec douche et une chambre de 20 m² avec cuisine faisant office de studio )

- une grande salle de bain mixte avec douche et baignoire

- Deux WC séparé dont un PMR

- Une véritable entrée avec placard

- Un grand garage attenant à la maison

À l'extérieur:

- Un très beau terrain arboré et clôturé avec un jardin à l'avant et un à l'arrière

- Un puits

- Un accès viabilisé permettant aux voitures d'aller sur l'arrière de la maison

- Une dépendance avec un garage/atelier de plus de 40 m².

Equipements et Commodités:

- Confort optimal avec un chauffage électrique, une cheminée et un DPE: C

- Sécurité assurée avec la propriété entièrement fermée

- Un grand grenier permet également d'avoir une zone de stockage supplémentaire

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bruno Tondi vous propose: L’Île-d’Olonne – Secteur résidentiel calme et recherché

Située au fond d’une impasse, cette belle maison de plain-pied saura séduire les amateurs de confort, d’espace et de tranquillité. Construite en 2005 et entièrement rénovée avec soin, elle offre une surface habitable généreuse de 136 m², implantée sur une parcelle de 630 m² sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement de la vie en extérieur.

Composée d’une pièce de vie, pensée comme un véritable espace de convivialité. Elle se compose d’un séjour-salon chaleureux et cosy, agrémenté d’un poêle à granulés,. La cuisine, ouverte, est entièrement aménagée et équipée.

Un dégagement dessert la partie nuit, bien distincte des espaces de vie. Celle-ci comprend quatre chambres, dont une suite parentale disposant de son propre dressing ainsi que d’une salle d’eau privative. Une salle de bain supplémentaire, équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, répond parfaitement aux besoins d’une famille. Deux WC séparés viennent compléter l’agencement intérieur, ainsi qu’une buanderie.

La maison bénéficie d’une belle terrasse, avec un jacuzzi. Une dépendance d’environ 35 m² offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de loisirs, bureau ou stockage. Plusieurs places de stationnement privatives sont disponibles sur la parcelle, un véritable atout au quotidien.

Cette maison est à 10 minutes des Sables d’Olonne et de ses plages et à pied de toutes commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

L’Île-d’Olonne : Une villa 2023, la performance énergétique avant tout.

À deux pas des marais et des pistes cyclables, découvrez une maison qui mise sur l’efficacité, la modernité et une clarté exceptionnelle. Conçue pour ceux qui recherchent une maison saine, facile à vivre et sécurisée, cette réalisation de 2023 répond aux exigences de demain.

Ses points forts :

Une clarté maximale : La pièce de vie a été pensée pour capturer chaque rayon de soleil. Grâce à ses ouvertures en façade, vous profitez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, rendant l'espace chaleureux et dynamique.

L’indépendance pour chacun : Rare , le plan propose deux chambres complètes avec salles d’eau privatives. C’est la configuration idéale pour un couple souhaitant une chambre d'amis .

Technologie RE2020 : La ventilation double flux assure un renouvellement d'air permanent et une température homogène. C’est la garantie d’un habitat sain et de factures de chauffage dérisoires.

Le Garage "Extra-Large" : Ses 22 m² et sa grande hauteur sous plafond sont un atout majeur sur ce secteur. Stockage de planches, vélos électriques, ou même création d'un atelier : l'espace est là.

Un extérieur à modeler selon vos envies

Le terrain généreux entoure la maison, offrant de multiples possibilités. Vous pouvez créer un jardin d’accueil élégant en façade pour souligner l'architecture, ou aménager des espaces de détente plus intimes à l'arrière pour profiter du calme de L’Île-d’Olonne.

Oubliez les contraintes de l'ancien. Ici, tout est neuf, sous garantie, et conçu pour durer. Une maison 'prête à vivre' pour ceux qui ne veulent plus choisir entre confort thermique et proximité de la mer.

Ce bien vous est présenté par Nelly PASQUET, collaboratrice du […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bruno Tondi vous propose: L’ÎLE D’OLONNE – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – 236 m² – 5 CHAMBRES – GARAGE DOUBLE – GRAND TERRAIN.

Coup de cOEur assuré pour cette propriété unique et atypique, située au calme dans le charmant village, à quelques minutes des Sables d'Olonne et de la magnifique plage de Sauveterre, des chemins de promenade et des nombreuses pistes cyclables.

Édifiée sur une parcelle de plus de 1100 m², cette demeure entièrement rénovée développe une superficie habitable de 236 m² et propose des prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un premier salon/salle de billard qui ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 82 m², baignée de lumière, intégrant une cuisine aménagée et équipée, un séjour convivial avec accès direct à une terrasse intérieure propice aux repas en toute intimité, ainsi qu'un immense salon exposée plein sud, donnant accès à une terrasse exposée SUD.

Le coin nuit, distinct des pièces de vie, se compose de cinq chambres, dont deux suites parentales de 21 m² et 39 m², ainsi qu'une buanderie pratique pour le quotidien.

Les extérieurs sont parfaitement aménagés : un portail électrique dessert six places de stationnement, un double garage carrelé de 35 m², un abri de jardin et un puits complètent ce bien.

Alliance parfaite entre confort, volumes et situation géographique privilégiée, cette maison saura répondre aux attentes des familles recherchant un cadre de vie paisible sur le magnifique littoral Vendéen.

Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à proximité immédiate des marais salants et d'un bourg dynamique avec toutes les commodités, cette agréable maison à étage offre un cadre de vie paisible, alliant charme, confort et modernité.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

- Un salon chaleureux,

- Une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas, ouverte sur un patio sans vis-à-vis,

- Un bureau,

- Une suite parentale avec salle d'eau et espace spa privatif.

A l'étage :

- Deux chambres lumineuses,

- Une seconde salle d'eau moderne.

- A l'extérieur, vous […] Voir l’annonce immobilière >>