Maison familiale avec extension-3 chambres, jardin clos.
Située dans un lotissement calme et agréable, à proximité immédiate de toutes commodités ( écoles, commerces..)cette maison familiale saura vous séduire par ses volumes et sa décoration soignée réalisée en 2019.
Construite en 1990 et agrandie en 1994, elle offre aujourd'hui un bel espace de vie , composé d'une entrée spacieuse avec un placard et des toilettes, d'un salon/séjour et d une cuisine aménagée et équipée de 2019 moderne.
Les peintures de la pièce de vie ont été entièrement repensées apportant une ambiance contemporaine et chaleureuse.
En demi niveau, l espace nuit comprend 2 chambres dont une avec un dressing,la 2ème avec un placard. Une salle de douche avec une vasque et rangements.
Sur un second niveau une mezzanine déssert une 3ème chambre .
Un garage avec porte automatique et buanderie complètent les prestations de cette maison. Places supplémentaires pour se garer à droite de la maison.
A l'exterieur, vous profiterez d une agréable terrasse (2017) avec un accès direct depuis la cuisine équipée d'un store banne de 2023 .
Le jardin comprend également un abris en bois carrelé avec électricité très pratique !
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 euros et 2150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix honoraires inclus 275 573 euros honoraires charges acquéreurs de 3.99% soit 265 000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GENDROT Noëlle, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GENDROT Noëlle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 462743 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 462743NGEN - 03/09/2026
DPE
C
129
kWh/m² .an
26*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
129
kWh/m².an
Emissions
26*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
26*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1540 €
et
2150 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
275 573 €
(2 259 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 265 000 €
Dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (soit 10 573 €)
Estimation faite dans le détail
Agréable et rapide
Je recommande
Réponse :
Un grand merci pour ce bel avis. Nous mettons un point d'honneur à livrer des analyses rigoureuses dans les meilleurs délais, et votre satisfaction est notre plus belle récompense. Vanessa et moi vous remercions pour votre confiance et restons à l'écoute pour vos futurs besoins immobiliers.
très bonne qualité de service
Vanessa m'a accompagné tout au long de la vente malgrés toutes les dificultées qui se sont présentées un grand merci pour son profésionalisme et sa patience.
Réponse :
Ce ne fut effectivement pas une mince affaire avec tous ces rebondissements et cette transaction européenne^^ mais nous y sommes arrivés et j'en suis ravie ! Merci encore pour votre confiance et prenez soin de vous.
Très bonne expérience
Un grand merci à Karine pour son accompagnement, sa disponibilité et sa gentillesse tout au long de notre projet. Une personne à l’écoute et très professionnelle, nous recommandons vivement !
Réponse :
Un immense merci pour ce très bel avis qui me touche beaucoup !
J’ai été vraiment ravie de vous accompagner tout au long de votre projet.
La disponibilité, l’écoute et la confiance sont pour moi essentielles dans une aventure immobilière, alors lire votre retour est une très belle récompense.
Merci également pour votre gentillesse et pour cette belle recommandation.
Je vous souhaite beaucoup de bonheur pour la suite ! ✨
Karine
L’Exclusivité, ma signature
Très agréable de travailler avec
Accompagne très bien autant les vendeurs que les acheteurs
Vérifie la propreté, et l’état général
Connaît parfaitement ses dossiers et nous guide pour avancer mais et aussi très à l’écoute
Merci beaucoup ☺️
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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7
Vente maison 5 pièces
L'Huisserie 53
215 250 €
(2 365 €/m²)
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Proche du centre de L'HUISSERIE, à 5 min à pied de toutes les commodités.
Un pavillon sur sous sol sur un terrain clos, comprenant :
- Au rez-de-chaussée, nous avons une pièce de vie de 30 m2 ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 11 m2 avec un accès sur l'extérieur, WC, une chambre avec salle de bain et également l'accès au sous sol.
- Au premier étage : deux chambres, WC et une salle de bain.
Sous-sol de 63 m2.
Cette maison est bien entretenue : menuiseries de 2014, volets roulants électriques, velux de 2014, salle de bain du rez-de-chaussée de 2021, clôture du […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
91㎡
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3
Vente maison 5 pièces
L'Huisserie 53
199 000 €
(2 031 €/m²)
L’huisserie.Maison récente centre-ville de 98m² environ.Offrant au rez -de- chaussée :séjour accès au jardin, cuisine ouverte,1 bureau,1chambre, 1 douche a l'italienne, 1wc.A l'étage: 2 chambres,salle de bains et wc.Pas de garage, sur un terrain de 200m² environ.Proche des commerces et écoles à 5 minutes à pied.Possible d'avoir 600m² de terrain en plus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
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5 pcs
4 ch
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15
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L'Huisserie 53
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Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un bureau pouvant facilement être transformé en chambre selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants, offrant ainsi un véritable confort de vie de plain-pied.
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Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 7 400 m2, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié où règnent calme et sérénité. Une agréable mare naturelle vient parfaire ce cadre bucolique, offrant un véritable écrin de verdure […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
5 ch
175㎡
EXCLUSIVITÉ
16
Vente maison 3 pièces
L'Huisserie 53
167 000 €
(2 569 €/m²)
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65㎡
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Vente maison 8 pièces
L'Huisserie 53
264 900 €
(1 373 €/m²)
L'ADRESSE vous propose cette belle propriété située à L'Huisserie, idéale pour les familles en quête d'espace, de confort et de fonctionnalité, le tout dans un environnement calme et recherché.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie généreuse comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une suite parentale avec salle d'eau vous offre une vraie vie de plain-pied. Vous trouverez également un WC indépendant, une buanderie, une cave ainsi qu'une chaufferie.
A l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, dont deux avec salle d'eau privative, une salle d'eau supplémentaire et un second WC indépendant, idéal pour les grandes […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
6 ch
193㎡
EXCLUSIVITÉ
16
Vente maison 8 pièces
L'Huisserie 53
394 150 €
(2 227 €/m²)
EN EXCLUSIVITE, L'HUISSERIE
Idéalement située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette belle maison de 177 m2 habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un magnifique hall cathédrale offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon séjour, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie, ainsi que d'une chambre avec salle de bains privative et WC.
A l'étage, un palier dessert 5 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
A l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse de 50 m2 exposée Sud-Ouest, le tout sur une parcelle de 622 m2.
Un double garage complète ce bien, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
DPE en C.
Son prix est de 394 150 euros dont 19150 euros d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
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3
Vente maison 5 pièces
L'Huisserie 53
270 000 €
(2 755 €/m²)
Maison récente centre-ville de 98 m² environ.Offrant au rez -de- chaussée :séjour accès au jardin, cuisine ouverte,1 bureau,1chambre, 1 douche a l'italienne, 1wc.A l'étage: 2 chambres,salle de bains et wc.Pas de garage, sur un terrain de 800m² environ.Proche des commerces et écoles à 5 minutes à pied.( Possibilité un Terrain de 600 m² à bâtir )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 270 000 €
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Vente maison 7 pièces
L'Huisserie 53
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5 ch
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Vente maison 5 pièces
L'Huisserie 53
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Iad France - Samuel Coulon vous propose : - L'HUISSERIE - PAVILLON DE PLAIN-PIED HABITABLE DE SUITE - PROCHE CENTRE BOURG - SALON-SEJOUR TRAVERSANT - VERANDA - TROIS CHAMBRES - GARAGE - Sur la commune de L'huisserie en lotissement, pavillon de plain-pied proche du centre bourg, d'une surface habitable de 85 m² (Sans la véranda) Entrée avec un placard de rangement distribuant d'un côté un salon-séjour de 32 m² traversant équipé d'une cheminée et d'une porte fenêtre, cuisine séparée aménagée et équipée avec un accès à la véranda carrelée de 15 m² par une porte- fenêtre, une chambre sur parquet de 10 m², couloir distribuant deux autres chambres sur parquet de 10.5 m², une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviette, un WC séparé - Garage de 18 m² équipée d'une porte de garage motorisé, d'un point d'eau - Chauffage par radiateurs électriques et production d'eau chaude par un cumulus - Menuiseries PVC double vitrage toutes équipées de volets roulants motorisés - Parcelle clôturée avec plusieurs places de parking sur la propriété - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>