Vente Maison à L'Huisserie

5 pcs
3 ch
122㎡

275 573 € (2 259 €/m²)

Vente Maison à L'Huisserie

5 pcs
3 ch
122㎡

275 573 € (2 259 €/m²)

Maison L'Huisserie

Maison familiale avec extension-3 chambres, jardin clos.

Située dans un lotissement calme et agréable, à proximité immédiate de toutes commodités ( écoles, commerces..)cette maison familiale saura vous séduire par ses volumes et sa décoration soignée réalisée en 2019.

Construite en 1990 et agrandie en 1994, elle offre aujourd'hui un bel espace de vie , composé d'une entrée spacieuse avec un placard et des toilettes, d'un salon/séjour et d une cuisine aménagée et équipée de 2019 moderne.

Les peintures de la pièce de vie ont été entièrement repensées apportant une ambiance contemporaine et chaleureuse.

En demi niveau, l espace nuit comprend 2 chambres dont une avec un dressing,la 2ème avec un placard. Une salle de douche avec une vasque et rangements.

Sur un second niveau une mezzanine déssert une 3ème chambre .

Un garage avec porte automatique et buanderie complètent les prestations de cette maison. Places supplémentaires pour se garer à droite de la maison.

A l'exterieur, vous profiterez d une agréable terrasse (2017) avec un accès direct depuis la cuisine équipée d'un store banne de 2023 .

Le jardin comprend également un abris en bois carrelé avec électricité très pratique !

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 euros et 2150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix honoraires inclus 275 573 euros honoraires charges acquéreurs de 3.99% soit 265 000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GENDROT Noëlle, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GENDROT Noëlle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 462743 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Noëlle GENDROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 953 607 959 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 462743NGEN - 03/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    275 573 € (2 259 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 265 000 €

    Dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (soit 10 573 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    122 m²
  • Surface terrain :
    525 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard
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Propriétés Privées

( 22857 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Nos avis clients les plus récents

( 22857 avis )

Très bien détaillé, parfait merci

Estimation faite dans le détail Agréable et rapide Je recommande
Réponse : Un grand merci pour ce bel avis. Nous mettons un point d'honneur à livrer des analyses rigoureuses dans les meilleurs délais, et votre satisfaction est notre plus belle récompense. Vanessa et moi vous remercions pour votre confiance et restons à l'écoute pour vos futurs besoins immobiliers.

très bonne qualité de service

Vanessa m'a accompagné tout au long de la vente malgrés toutes les dificultées qui se sont présentées un grand merci pour son profésionalisme et sa patience.
Réponse : Ce ne fut effectivement pas une mince affaire avec tous ces rebondissements et cette transaction européenne^^ mais nous y sommes arrivés et j'en suis ravie ! Merci encore pour votre confiance et prenez soin de vous.

Très bonne expérience

Un grand merci à Karine pour son accompagnement, sa disponibilité et sa gentillesse tout au long de notre projet. Une personne à l’écoute et très professionnelle, nous recommandons vivement !
Réponse : Un immense merci pour ce très bel avis qui me touche beaucoup ! J’ai été vraiment ravie de vous accompagner tout au long de votre projet. La disponibilité, l’écoute et la confiance sont pour moi essentielles dans une aventure immobilière, alors lire votre retour est une très belle récompense. Merci également pour votre gentillesse et pour cette belle recommandation. Je vous souhaite beaucoup de bonheur pour la suite ! ✨ Karine L’Exclusivité, ma signature

Très agréable de travailler avec

Accompagne très bien autant les vendeurs que les acheteurs Vérifie la propreté, et l’état général Connaît parfaitement ses dossiers et nous guide pour avancer mais et aussi très à l’écoute Merci beaucoup ☺️
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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