Iad France - Céline Dubé vous propose : SAINT-LAURENT-DE-LA-SALLE (85410), découvrez cette maison en pierre de 210 m². entièrement rénovée, offrant de grands volumes et un terrain généreux de 5 451 m², idéal pour les amoureux de la nature, composé d'un verger, et d'une prairie. Points Forts & Rénovations Récentes • Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2021. • Toiture neuve (2021). • Ouvertures en double vitrage (2017 et 2021) avec volets en chêne. • Assainissement conforme avec pompe de relevage (2018). • Fibre optique installée (idéal télétravail) et espace de travail dédié de 35 m². L’intérieur se distingue par ses volumes spacieux et chaleureux : • Cuisine dînatoire : 26 m², entièrement aménagée et équipée. • Salon / salle à manger : 40 m² avec un poêle à bois Godin pour des soirées au coin du feu. • Une grande salle de bain de 14,80 m² comprenant douche, baignoire, bidet, vasque et un coin buanderie. • Une pièce indépendante de 35,80 m² avec poêle à granulés, parfaite pour une profession libérale, un atelier d'artiste ou une salle de jeux. À l’étage, un couloir distribue quatre belles chambres aux dimensions généreuses : • Chambre 1 : 17 m² | Chambre 2 : 16 m² | Chambre 3 : 19 m² | Chambre 4 : 20 m². • Un deuxième WC avec point d'eau, et un grenier pour le stockage. Le terrain de 5 451 m² est un véritable atout : • Côté devanture : Une terrasse agréable et un espace paysager. • Côté arrière : Une vaste prairie offrant une vue dégagée et un calme absolu et une dépendance pour le stockage ou le bricolage. • Un forage qui ne tarit jamais, idéal pour le jardin et les animaux, ce qui permet une autonomie en eau. Maison également reliée au service d’eau potable. Un taillis de bois de 1 070 m² à deux pas de la maison. Profitez de la sérénité de la campagne vendéenne tout en restant proche des axes et des commodités : • Sainte-Hermine et A83 : ~15 min • Fontenay-le-Comte : ~20 min • Les Plages Vendéennes / La Rochelle : ~50 à 60 min Aucun gros OEuvre à prévoir, […] Voir l’annonce immobilière >>

Une demeure de caractère au cœur de L’Hermenault – 292 m² de charme et de possibilités.

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici…

Nichée au cœur du village vivant de L’Hermenault, cette élégante maison de caractère vous ouvre ses portes dans un environnement à la fois paisible et pratique, où tout se fait à pied : écoles, commerces, professionnels de santé… une vraie qualité de vie au quotidien.

Dès l’entrée, le ton est donné.

Les volumes généreux, les matériaux anciens et l’atmosphère chaleureuse confèrent à cette maison une âme unique.

Le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie pensée pour les moments de partage :

une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, et un vaste salon-séjour sublimé par une cheminée ancienne, véritable cœur de la maison.

Une grande pièce de plus de 30 m², laisse libre cours à vos envies : suite parentale, bureau, atelier ou espace professionnel indépendant.

À l’étage, le charme continue d’opérer.

Un premier espace nuit propose une chambre lumineuse, une salle d’eau avec WC et un bureau traversant menant à une seconde chambre au parquet ancien.

Un second palier dessert une troisième chambre ainsi qu’un dressing.

Le dernier niveau réserve une belle surprise :

un grand grenier déjà chauffé, prêt à être transformé selon vos projets – chambres supplémentaires, salle de jeux, espace bien-être… tout est envisageable.

À l’extérieur, le coup de cœur se confirme.

Vous profiterez d’un jardin arboré d’environ 1 500 m², sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure propice à la détente. Terrasse, puits, grange et dépendances viennent enrichir ce lieu plein de potentiel, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Situation idéale :

15 min de Fontenay-le-Comte

45 min de Niort

1h des plages vendéennes

Maison familiale, projet de gîtes, cabinet de kinesitherapeute ou activité professionnelle…

Cette propriété s’adapte à vos envies […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison de village comprenant une cuisine, séjour, salon avec cheminée, 2 chambres.

Terrasse et sous-sol.

DPE : F

Ref Marguerite (10.29 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

À 5 minutes de L'HERMENAULT et de ses commodités : Venez découvrir ce plain-pied de 81 m2 habitable.

Il se compose d'une entrée, d'un lumineux salon /séjour de 26 m2 avec baie à galandage , une cuisine équipée semi-ouverte permettant l'accès à un garage avec espace buanderie.

Un couloir avec placards dessert la partie nuit composée de 3 chambres sur parquet dont 2 avec placards, une salle d'eau ( douche à l'italienne, vasque sur meuble, un sèche serviette), un WC.

À l'extérieur un terrain de 1836 m2 entièrement clos arboré et paysagé et son chalet en bois de 18 m2.

Technicités: chaudière gaz de ville, double vitrage PVC, baie à galandage et son volet roulant électrique, isolation ouate projetée assainissement tout à l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Patrick Joncheraye vous propose à la vente cette grande maison Idéalement située au coeur du village de Marsais Sainte Radegonde charmant village du Sud Vendée.

Au rez-de-chaussée

Une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², véritable coeur de la maison

Une cuisine aménagée de belle taille, fonctionnelle et conviviale

Une chambre, une salle d'eau et WC

A l'étage

3 chambres offrant de beaux volumes

Une salle d'eau

WC indépendant

un grenier facilement aménageable de plus de 50 M2

Les atouts de ce bien

Rénovation complète , aucuns travaux à prévoir

Performances énergétiques attractives : des économies au quotidien

Garage pour stationner en toute sérénité

Jardin arboré de 600 m² , un écrin de verdure pour profiter des beaux jours

Les plus: un grenier aménageable , une facture énergétique faible pour la surface du bien

Prix : 156000 euros ( y compris honoraires charge vendeur)

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026

DPE : Classe C, 157 KW // GES : A 5 Kg/ CO2

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de

l'année 2021,2022, 2023: entre 2100 et 2850 par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Dubé vous propose : Coup de cOEur : Longère en pierre de 257 m² avec piscine – Saint-Valérien (85570) Laissez-vous séduire par cette longère en pierre en partie restaurée, nichée au cOEur d’un écrin de verdure de 5 312 m² sur la commune de Saint-Valérien. Dès l'entrée, le charme opère avec des espaces de vie généreux et lumineux : • La pièce de vie cathédrale (64 m²) : Le cOEur de la maison. Un volume baigné de lumière grâce à sa baie vitrée, sa porte extérieur et ses deux fenêtres en double vitrage. Agrémenté d’un poêle à bois de 13 kW diffuse une chaleur authentique et réconfortante. • La cuisine (29 m²) : Une cuisine dînatoire, spacieuse et fonctionnelle, équipée d’un double évier, idéale pour les repas en famille. • L’espace nuit & commodités : Un couloir dessert une chambre de 30 m², une salle de bain confortable de 12 m², ainsi qu’une buanderie de 11 m² (équipée d’un ballon d'eau chaude thermodynamique). Attenante à la maison, une pièce de 33 m² offre un potentiel infini selon vos projets. À l’étage, un palier dessert un espace nuit bien optimisé composé de : • 4 belles chambres aux volumes généreux : deux de 15 m², une de 11 m² et une de 22 m². • Un WC sanibroyeur. Le terrain de 5 312 m² est un véritable parc arboré de nombreux arbres fruitiers, parfait pour les amoureux de la nature. Vous y trouverez : • L'espace piscine : Une piscine coque de 10 x 4 m, avec une profondeur progressive idéale allant de 1,20 m à 1,75 m. Elle dispose d'une filtration au sable, et d'un de volet de sécurité, • Dépendances (16 m²) : Un espace de stockage pratique abritant La maison combine parfaitement le cachet de la pierre et l'efficacité énergétique : • Toiture : En tuiles, entièrement refaite en 2006. • Énergie : 6 panneaux photovoltaïques en toiture pour réduire vos factures d'électricité + ballon thermodynamique. • Assainissement : Système aux normes et écologique CONFORME Située sur la commune de Saint-Valérien, la maison bénéficie d'une situation géographique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Dubé vous propose : Pouillé (85570) Charmante Longère en Pierre de 98 m² – Commune avec École et Mam. Découvrez cette magnifique longère en pierre pleine de cachet, alliant le charme de l'ancien et le confort des rénovations récentes. Emplacement stratégique : • À seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte et de l'accès autoroute A83. • À 1 heure des premières plages vendéennes. Aucun gros budget de travaux à prévoir sur les éléments essentiels : • Toiture & Couverture : Entièrement refaites à neuf en tuiles (avec volige) en 2017. • Assainissement : Individuel, aux normes et conforme, installé en 2023. • Énergie & Chauffage : Radiateurs électriques de 2023 performants, complétés par un chaleureux poêle à bois (2024). Ballon d'eau chaude de 2025. Au rez-de-chaussée : • Une grande cuisine dînatoire de 24 m², conviviale et lumineuse. • Un salon chaleureux de 23 m² équipé d'un poêle à bois (faisant actuellement office de chambre / salon). • Une salle de bain et un WC indépendant. • LE + ÉVOLUTIF : Une grande pièce attenante de 26 m², idéale pour créer facilement une magnifique suite parentale de plain-pied ou une troisième grande chambre. À l'Étage : L'espace nuit • Un palier desservant deux très grandes chambres (légèrement mansardées mais offrant une belle hauteur sous plafond) de 18 m² et 23 m². Le tout est édifié sur un superbe terrain de 1 800 m² situé sur l'arrière, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours, faire un potager ou accueillir des animaux. La propriété dispose de nombreuses dépendances de stockage et de travail : • Un garage de 25 m². • Un atelier de 26 m², parfait pour un artisan ou du bricolage. • Un espace de stockage pour le bois. Contactez moi pour planifier une visite et laissez-vous séduire par son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Bourasseau vous propose : À L'HERMENAULT, 5mn du bourg et sa superette, 12mn de Fontenay le Comte, et du Massif Forestier de Mervent - Vouvant, 1h du PUY DU FOU, BEL ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE DE 3 MAISONS, UNE BELLE GRANGE ET PLUSIEURS ANNEXES. La maison principale de 150 m², à rénover, est composée d'une entrée, salon, cuisine, arrière cuisine, chambre au rez de chaussée avec sa salle d'eau récente, puis à l'étage 4 chambres et une salle d'eau. La 2e maison de 70 m², actuellement louée, est composée d'une entrée, wc, séjour, cuisine, puis à l'étage 2 chambre et une salle de bains. (DPE D) Au milieu, avec une entrée indépendante, il reste de l'espace à aménager notamment le grenier pour éventuellement un studio supplémentaire à louer. Au bout, il y a une maison en ruine à réhabiliter. Et enfin il reste plusieurs annexes (hangar, garage, écurie,. ) dont une MAGNIFIQUE GRANGE ! et le four à pain en prime. AMIS INVESTISSEURS OU FAMILLE NOMBREUSE CE PROJET N'ATTEND QUE VOUS ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>