Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :

L'AIGUILLON-SUR-VIE : Maison T3 64m2 de plain pied avec grand garage 29m2- Centre-bourg L'Aiguillon-sur-Vie, Emplacement idéal au calme et proche des commodités. Parcelle de 500m2

A seulement deux pas du centre-bourg de l'Aiguillon-sur-Vie et à quelques minutes des plages du littoral de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez en EXCLUSIVITÉ cette jolie maison contemporaine, offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Un intérieur lumineux et bien agencé :

La maison propose une belle pièce de vie de près d'environ 37 m² idéale pour recevoir, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux belles chambres (10 m² et 10,95 m²). Une salle d'eau, un WC séparé et un dégagement complètent l'espace habitable.

Un grand garage, attenant au séjour, offre une très belle surface d'environ 29m2. Il est isolé par le haut et équipé d'une porte motorisée.

Des prestations et équipements de confort modernes :

Confort thermique écologique : Équipée d'un ballon d'eau chaude thermodynamique + Une pompe à chaleur air/air réversible (avec climatisation) actuellement en cours d'installation, garantissant un excellent confort été comme hiver et une très bonne note au DPE. ( NB > Le DPE sera mis à jour après installation de la PAC )

Un conduit de cheminée est également présent.

Confort et Économie d'énergie : Le jardin est équipée d'une agréable pergola en bois récente ( 15 m²) dotée de 3 panneaux photovoltaïques sur son toit.

Qualité de l'eau : La maison est équipé un adoucisseur d'eau Culligan et d'un système de filtration de l'eau courante.

Extérieur :

Le terrain de 500m2 est entièrement clos, incluant une seconde clôture en grillage spécialement conçue pour vos animaux de compagnie.

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre balnéaire !

Prix de vente : 222 990 euros HAI TTC

NB > Le DPE sera amélioré et mis à jour après installation de la PAC, le DPE actuel sans PAC […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de coeur à L'Aiguillon-sur-Vie !

Cette maison contemporaine étage avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin plat de 360m²

Résidence principale, cette maison contemporaine proche du centre, près des commodités et services est composée de 5 pièces répartie sur 157m².

Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte, une buanderie, un Salon / Séjour, une chambre parentale, avec une salle d'eau, avec dressing,

A l'étage, vous pourrez profiter, de WC séparés, d'une salle de bain, d'une deuxieme chambre, d'une troisième chambre, d'une quatrieme chambre.

Cette maison dispose également d'un garage attenant.

Votre projet Maison + Terrain à partir de 374100€ (Hors frais)

NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS

ALLIANCE CONSTRUCTION n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.

ALLIANCE CONSTRUCTION agit seulement en qualité de constructeur.

Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située au cœur de L'Aiguillon sur Vie (85220) à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la crèche, cette maison de ville rénovée en 2013, d'une superficie d'environ 96 m² comprend :

* Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux,

* Un salon,

* Trois chambres,

* Une buanderie,

* Deux salles d'eau avec douche et WC, réparties sur deux niveaux.

À l'extérieur, deux petits garages, une place de stationnement privative, sans cours ni jardin.

Les atouts :

? Maison rénovée

? Centre bourg, commerces et services accessibles à pied

? 3 chambres

? Double salle d'eau avec WC

? Fibre optique

? Volets roulants électriques

? Fenêtres oscillo-battantes

? VMC

? Chauffage électrique par radiateurs radiants

? Installation Voltalis pour optimiser la consommation énergétique

? À seulement 10 minutes des plages vendéennes

Une maison clé en main, idéale pour ceux qui recherchent la proximité des services et du littoral, sans les contraintes d'entretien d'un jardin.

À découvrir sans tarder !

Gwénolé LE GOUIL – pour tout renseignement ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Investissez dans une maison entretenue avec soin, vendue avec un locataire en place !

-Vente avec locataire en place

-Maison construite en 1994

-Ravalement de façade réalisé en 2025

-Volets roulants remplacés en 2021

-Chauffe-eau remplacé en 2021

-Peintures intérieures refaites en 2025

-Peinture de la salle de bains réalisée en 2021

-Révision et entretien de la VMC en 2021

-Nettoyage complet des murs extérieurs, traitement antimousse et nettoyage des gouttières réalisés en 2021

-Peintures extérieures réalisées en 2022

-Bien régulièrement entretenu et offrant un excellent état général

-Opportunité idéale pour un investissement locatif avec un locataire déjà en […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal Primo-accédant à L'Aiguillon-sur-Vie !

À proximité de Saint Gilles Croix de Vie, cette maison contemporaine de plain-pied avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin plat de 360m²orienté Sud.

Résidence principale, cette maison contemporaine proche du centre, 5 minutes à pied, près de la mer, 10 minutes en voiture, à proximité des écoles est composée de 3 pièces répartie sur 68m².

Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, des WC séparés, un Salon / Séjour de 40m²,

Votre projet Maison + Terrain à partir de 187231€ (Hors frais)

NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS

ALLIANCE CONSTRUCTION n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.

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Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à L'Aiguillon-sur-Vie !

Cette maison traditionnelle de plain-pied bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 360m²

Résidence principale, cette maison traditionnelle est composée de 4 pièces répartie sur 88m².

Votre projet Maison + Terrain à partir de 218538€ (Hors frais)

NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS

ALLIANCE CONSTRUCTION n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.

ALLIANCE CONSTRUCTION agit seulement en qualité de constructeur.

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Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence L'ADRESSE Saint Gilles Croix de Vie vous invite à découvrir cette adorable maison, idéalement située en plein centre de L'Aiguillon-sur-Vie.

Un cadre de vie agréable et pratique : à proximité des commodités, dans un environnement paisible et convivial.

Ses atouts :

Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine

2 chambres confortables

Une salle d'eau et un WC séparé

Une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours

Un petit terrain de 120 m2 non attenant, idéal pour le potager ou la sieste .

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un domaine privé et sécurisé, découvrez cette villa de standing de 4 pièces d'environ 86 m² avec piscine chauffée. Elle offre une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à un garage double, ainsi qu'un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une terrasse et une pergola exposées plein sud, avec vue sur la piscine chauffée et le jardin clos et arboré de 880 m², sans aucun vis-à-vis.

Un préau complète les espaces extérieurs, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes avec lave-mains. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC offre un espace nuit confortable et indépendant.

Située à proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>