Vente Maison à La Faute-sur-Mer

7 pcs
3 ch
293㎡

377 900 € (1 290 €/m²)

Vente Maison à La Faute-sur-Mer

7 pcs
3 ch
293㎡

377 900 € (1 290 €/m²)

Maison La Faute-sur-Mer

IMMEUBLE DE RAPPORT UNE BELLE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT À L’AIGUILLON-SUR-MER

À vendre Ensemble immobilier avec commerces et logements L’Aiguillon-sur-Mer (85460)

Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité !

Situé à L’Aiguillon-sur-Mer, cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif, avec deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée et deux appartements à l’étage, le tout implanté sur un terrain d’environ 400 m2 (division en cours).

Un bien polyvalent, offrant plusieurs sources potentielles de revenus et de nombreuses possibilités de valorisation.

UN REZ-DE-CHAUSSÉE DÉDIÉ À L’ACTIVITÉ COMMERCIALE

Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces commerciaux indépendants :

Local commercial no1 : 72,82 m2

Local commercial no2 : 71,99 m2

Avec près de 145 m2 de surfaces commerciales, cet espace constitue un véritable atout pour accueillir différentes activités professionnelles ou commerciales, selon les projets et besoins des futurs occupants.

DEUX APPARTEMENTS À L’ÉTAGE

Appartement T2 / bureau d’environ 54 m2

Il se compose d’une entrée, d’un couloir, d’une cuisine aménagée et équipée avec plaque de cuisson, hotte et four, d’un bureau, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Un logement fonctionnel, parfaitement adapté à la location.

Appartement d’environ 95,60 m2

Plus spacieux, il séduit par ses beaux volumes et son agréable organisation.

Il comprend une entrée avec un bel escalier, un palier, une buanderie, une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes et lave-vaisselle), un espace bureau/dressing, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et un couloir.

UN INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES ATOUTS

Cet immeuble bénéficie d’une configuration rare et recherchée :

Que vous soyez investisseur à la recherche d’un immeuble de rapport, professionnel souhaitant associer activité et logement, ou simplement à la recherche d’un patrimoine immobilier offrant plusieurs possibilités d’exploitation, cet ensemble mérite toute votre attention.

Un bien qui combine emplacement, diversité des usages et potentiel locatif : une véritable opportunité à saisir à L’Aiguillon-sur-Mer

ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission propportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 7_VMA330002482 - 18/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    377 900 € (1 290 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 373 000 €

    Dont 1,31% à la charge de l'acquéreur (soit 4 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    293 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Dressing / Placard
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ZEROPOURCENT IMMOBILIER

8 rue Pierre Forget

85400 Luçon

SIREN: 898543814

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