Vente Maison à L'Aigle

12 pcs
5 ch
347㎡

475 000 € (1 369 €/m²)

Vente Maison à L'Aigle

12 pcs
5 ch
347㎡

475 000 € (1 369 €/m²)

Maison L'Aigle

NOUVEAU BIEN CHEZ E&B IMMO

Au cœur du Pays d’Ouche, à la frontière du Perche, cette élégante maison de style Anglo-Normand offre environ 250 m² habitables dans un environnement paisible, arboré et sans vis-à-vis.

À seulement 600 m de la gare, 1 km du centre-ville et avec une liaison vers Paris Montparnasse en environ 1h15, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités.

Implantée sur un magnifique terrain de 2 800 m², le jardin en espalier sur trois niveaux offre plusieurs terrasses, une partie boisée, de nombreuses plantations et de belles vues panoramiques.

Au rez-de-chaussée :

- Hall d’entrée de 11 m²

- Cuisine américaine de 27 m² avec accès terrasse

- Bureau

- WC indépendant

- Salon / salle à manger avec cheminée de 37 m² et accès terrasse

- Cellier

Au 1er étage :

- Buanderie de 9,2 m² avec accès terrasse et jardin

- Chambre parentale de 19,5 m² avec salle de bains privative et balcon

- 2 chambres supplémentaires

- Salle de douche

- WC indépendant

Au 2ème étage :

- 2 chambres

- Salle de douche avec WC

- Débarras

Extérieurs :

- Terrain arboré de 2 800 m²

- Jardin en espalier sur trois niveaux

- Plusieurs terrasses

- Zone boisée

- Belles vues dégagées

- Bâtiment annexe à rénover

- Caves de plain-pied à l’arrière de la propriété

- Dépendances actuellement louées générant environ 950 € de revenus mensuels

- Abri de voiture

Prestations et équipements :

- Maison rénovée avec des matériaux de qualité

- Cheminée

- Triple vitrage

- Thermostat connecté

- Internet

- Éclairage extérieur

- Terrain clôturé

- DPE D / GES D

Cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche de beaux volumes, d’un environnement privilégié et d’un potentiel locatif intéressant, tout en restant facilement accessible depuis Paris.

Prix : 475 000 euros FAI

Une propriété rare offrant charme, espace et tranquillité, à proximité immédiate de la gare et des commodités.

Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d’identité vous sera demandée pour toute visite.

Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr

Contactez votre interlocutrice privilégiée :

Adeline PETRIC

Conseillère E&B Immo

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madame Petric Adeline, agent commercial pour E&B IMMO immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 500 933 932

Réf. 87090252 - 09/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    475 000 € (1 369 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    347 m²
  • Surface terrain :
    2800 m²
  • Pièces :
    12
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Exposition :
    Sud
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Terrasse - Cave - Balcon - Jardin - A rénover
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* Champs obligatoires

E & B IMMO

3 Place du Commerce

14860 Bavent

SIREN: 928447762

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