Située au fond d'une impasse, cette propriété d'environ 240 m² habitables bénéficie d'un cadre verdoyant sur plus de 4 000 m² de terrain arboré.
Elle offre des volumes généreux avec 7 chambres dont 2 actuellement aménagées en bureaux, un sous-sol total et un important potentiel d'évolution grâce à plus de 70 m² supplémentaires pouvant être aménagés à l'étage.
Une configuration adaptée aussi bien à une grande famille qu'à une activité professionnelle à domicile.
Commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes. La gare de L'Aigle se situe à environ 2 minutes en voiture ou 15 minutes à pied et permet de rejoindre Paris-Montparnasse en 1h15 pour les trains les plus rapides.
Visite virtuelle disponible sur demande afin de découvrir le bien en détail avant l'organisation d'une visite sur place.
Prix : 339 900 euros dont 4,01 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 13 100 euros), soit 326 800 euros hors honoraires.
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REZ-DE-CHAUSSÉE
Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée constituant le point central de la maison. Elle dessert d'un côté la cuisine et le séjour-salon, de l'autre les chambres, bureaux et pièces d'eau, ainsi qu'un vestiaire disposant d'un WC indépendant. L'accès à l'étage s'effectue également depuis cette entrée.
La cuisine et le vaste séjour-salon s'organisent autour d'une cheminée à foyer ouvert. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin arboré, le séjour-salon bénéficie de trois baies vitrées donnant accès à deux terrasses aux expositions différentes, permettant de profiter des extérieurs à différents moments de la journée. Ces espaces extérieurs bénéficient d'un environnement préservé et sans vis-à-vis direct. La cuisine dispose également d'une large baie offrant une vue dégagée sur les espaces naturels non constructibles situés à l'arrière de la propriété.
La partie nuit comprend une chambre, deux bureaux pouvant conserver leur usage actuel ou retrouver leur vocation de chambres, une vaste salle de jeux, une salle de bains, une salle d'eau, un second WC indépendant ainsi qu'une lingerie.
L'ensemble permet d'envisager une vie de plain-pied particulièrement confortable sans nécessiter l'utilisation de l'étage.
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ÉTAGE
A l'étage, une pièce palière dessert une chambre et son dressing ainsi que l'accès à un vaste grenier de plus de 62 m² entièrement aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant.
Un couloir mène à deux autres chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Ce niveau dispose également d'un second grenier d'environ 8 m² pouvant lui aussi être aménagé selon les besoins, notamment en dressing complémentaire ou en espace de rangement.
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SOUS-SOL
Le sous-sol total constitue un véritable espace complémentaire. Il comprend un garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules, une chaufferie, une buanderie, des caves, un atelier ainsi que plusieurs espaces de stockage.
Son volume et sa configuration offrent de nombreuses possibilités pour le rangement, le bricolage ou le stockage de matériel.
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LES ATOUTS
- Plus de 4 000 m² de terrain arboré aux portes de L'Aigle
- Commerces, écoles, services et gare accessibles en quelques minutes
- Possibilité de vivre de plain-pied
- Nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille ou une activité professionnelle à domicile
- Plus de 70 m² supplémentaires aménageables à l'étage
- Sous-sol total avec garage, atelier, caves, buanderie-chaufferie et nombreux espaces de rangement
- Environnement sans vis-à-vis direct
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DPE : E - GES : E - Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard entre 5 610 euros et 7 630 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane GEFFRÉ ou par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane GEFFRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 933039158 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 456220 SGEF - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 456220SGEF - 13/08/2026
DPE
E
188
kWh/m² .an
56*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
188
kWh/m².an
Emissions
56*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
56*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
5610 €
et
7630 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
339 900 €
(1 416 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 326 800 €
Dont 4,01% à la charge de l'acquéreur (soit 13 100 €)
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EXCLUSIVITÉ
22
Vente maison 4 pièces
L'Aigle 61
199 500 €
(1 330 €/m²)
Iad France - François Kiffert vous propose : MAISON - T5 - 150 m² - 40000 m² de terrain Située à 5 kms de L'AIGLE, cette maison de campagne, offre un cadre de vie authentique sur un vaste terrain d'environ 4 hectares en herbages, verger et jardin. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, soulignant son cadre bucolique. Avec ses 150 m² habitables répartis sur 2 niveaux, ce bien, où quelques rénovations sont nécessaires, représente une belle possibilité pour qui souhaite lui redonner tout son éclat. Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur une pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine récente aménagée et équipée avec accès à une terrasse couverte, un spacieux salon, une buanderie, une pièce lumineuse faisant office de bureau, une salle de bains, une chambre. À l'étage, deux chambres en enfilade, un cabinet de toilettes, grenier. Une grange de 200 m² environ, diverses dépendances et abris de prairie, viennent complétés ce bien. Amoureux de tranquillité, de nature et d'espace, ce bien saura combler divers projets. Venez découvrir le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
150㎡
EXCLUSIVITÉ
14
Vente maison 5 pièces
L'Aigle 61
128 000 €
(1 067 €/m²)
En Exclusivité à L'Aigle , moins de 5 minutes de la gare ( ligne Paris-Granville )découvrez cette charmante maison sur un terrain de plus de 1500m2 clos et arboré,
elle se compose : une cuisine plus 20m2 avec cheminée , un séjour-salon ( cheminée , 2 chambres , une salle de bain et wc séparé
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actuellement accessible par un escalier extérieur , cet espace est à finir d'aménager selon vos besoin , il comprend déjà:
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le bien nécessite des travaux ,rafraîchissement .
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Cette annonce référence 333612 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONY DESAEVER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 95396210700017.
Prix du bien : 128 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026
Score DPE : 344 kWhEP/m²/an
Score GES : 109 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
120㎡
12
Vente maison 4 pièces
L'Aigle 61
149 000 €
(1 602 €/m²)
Les notaires de Mortagne-au-Perche, SELARL GERVAIS DECAEN POTIER SOYER-CHOPLAIN, vous proposent à la vente :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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4 pcs
2 ch
93㎡
16
Vente maison 5 pièces
L'Aigle 61
248 640 €
(2 281 €/m²)
Maison traditionnelle proche centre ville comprenant:- au RDC: Entrée/couloir, salon-salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée, 3 chambres, bureau, salle de bain avec placard, WC.- à l'étage: palier, 1 chambre.Chauffage central gaz de ville.Raccordée au tout à l'égout.Sous sol en partie: garage, buanderie, cave.Jardin arboré de 854m².Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
109㎡
13
Vente maison 7 pièces
L'Aigle 61
248 640 €
(1 604 €/m²)
de construction traditionnelle, couv. en chaume : - au RDC : entrée, séjour-salon avec cheminée ouverte 34 m², cuisine, chambre avec douche, chambre avec SDB privative. - à l'étage : palier ouvrant sur mezzanine (11 m²), et couloir distribuant 2 chambres (12 et 17 m²) et SDB avec WC. - sous-sol complet bétonné : garage, cave et chaufferie. Chauffage central gaz de ville - (chaudière 2011) - Raccordée au tout-à-l'égout. […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
155㎡
Terr 600㎡
15
Vente maison 4 pièces
L'Aigle 61
198 000 €
(1 800 €/m²)
À Vendre – Propriété de 1,7 Hectare aux Portes du Perche
SITUATION
À seulement quelques minutes de la gare de L'Aigle, offrant une liaison directe avec Paris en 1h30, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle se situe à proximité immédiate d'un bourg dynamique avec commerces (boulangerie, épicerie, tabac, restaurant) et aux abords de la forêt domaniale de l'Étoile du Perche, dans un environnement naturel préservé.
LA MAISON D'HABITATION
Maison traditionnelle, soignée et parfaitement entretenue, d'une surface habitable d'environ 110 m², comprenant :
Une pièce de vie chaleureuse avec salon / salle à manger, équipée d'un insert fonctionnel
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Trois chambres spacieuses et lumineuses
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DEPENDANCES
Double garage offrant stationnement et espace de stockage sécurisé
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Plusieurs abris adaptés à l'accueil d'animaux (chevaux, moutons, etc.)
EXTERIEURS
Terrain de 1,7 hectare entièrement clos, idéal pour les amoureux de nature ou un projet agricole
Plus d'un hectare de pâture, parfaitement adapté à l'élevage
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Prix du bien : 198 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
110㎡
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Vente maison 4 pièces
L'Aigle 61
109 000 €
(1 730 €/m²)
Situé à L'Aigle (61300) à 5 minutes à pied du centre-ville, ce pavillon à rafraichir de plain-pied bénéficie d'un emplacement idéal en ville, à proximité des écoles, du lycée, des collèges et d'une crèche. Avec un terrain de 476 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour les familles.
Ce bien dispose d'un sous-sol sur toute la surface de la maison avec garage pour stationner un véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une cave, une partie atelier et espace studio avec possibilité de faire une salle d'eau.
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Cette maison de 63 m² à rafraichir; se compose de 4 pièces, une petite entrée véranda donnant sur la cuisine suivi d'un séjour, 2 chambres, 1 bureau et une petite salle d'eau.
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Bien idéalement situé et rare à la vente !
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4 pcs
2 ch
63㎡
15
Vente maison 5 pièces
L'Aigle 61
115 000 €
(1 211 €/m²)
Située à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie agréable et fonctionnel
Agencement intérieur
Au rez-de-chaussée:
Une pièce de vie comprenant salon et salle à manger
Une cuisine indépendante
Une salle d'eau avec WC
À l'étage :
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Un grenier
Extérieurs et annexes
Un jardin clos accueillant une petite dépendance comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC.
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Chauffage au gaz de ville
Tout à l'égout
Fibre
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A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
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5 pcs
3 ch
95㎡
16
Vente maison 6 pièces
L'Aigle 61
186 480 €
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Pavillon familial à quelques minutes du centre ville de l'Aigle.Situé dans un environnement calme, ce pavillon sur sous-sol, couvert en ardoises offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Il se compose au rez de chaussée : D'une entrée desservant, une cuisine, une salle à manger, un grand salon, trois chambres, une salle de bain et un WC. A l'étage : une chambre et un grenier aménageable selon vos besoins. Au sous-sol, une chaufferie et une cave. Le bien est raccordé au tout à l'égout et dispose d'un chauffage au fuel. A l'extérieur, vous profiterez également:D'un garage ouvert. Cabanon de jardin. Maison idéale pour une famille ou un projet de résidence principale à proximité des commerces et écoles et services du centre ville […] Voir l’annonce immobilière >>
