Maison de village sans vis à vis proche L'aigle et la superbe région du PERCHE , terre d'un patrimoine vivant, habitable de suite sans travaux, très facile d'accès, dans un endroit calme et très paisible avec un terrain clos de 4 687m².
Budget 295 000 Euros, dont 14 000 Euros d'honoraires charge acquéreur soit 4,98%.
Maison de village à la campagne avec plus de 147m² habitable comprenant :
Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée, 1 superbe salle à manger avec vue panoramique sur le jardin, 1 grand séjour/salon de 48m² avec insert bois, très lumineux et 1 accès à la terrasse extérieur, 1 buanderie avec chaudière pompe à chaleur, ballon thermodynamique et des étagères, 1 salle d'eau avec douche italienne et 1 WC séparé
A l'étage : une pièce palière desservant 1 bureau, 2 chambres,1 dressing et 1 suite parentale comprenant 1 WC, 1 dressing, 1 grande salle de douche, 1 chambre avec placards et avec accès à toit terrasse
A l'extérieur : 1 grande terrasse goudronnée
Plusieurs dépendances sur cette propriété :
1 bâtiment/garage en bois de 53m² cimenté
1 garage double ou grand atelier avec porte coulissante e
Plusieurs abris de jardins
1 superbe cave de 15m²
1 terrain de pétanque + 1 terrasse d'été couverte
L'ensemble sur un terrain clos avec 1 marre d'une superficie de 4 687m² - portail motorisé
Un bien à découvrir TRES rapidement sans travaux, à la porte du PERCHE, très facile d'accès, au calme, sans vis à vis et proche forêt
DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 020 euros et 1 440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Yannick ROUSSEAU, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Alencon 910 568 203 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442017 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 442017YROU - 18/05/2026
DPE
C
140
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
140
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1020 €
et
1440 €
/an
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
295 000 €
(2 007 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 281 000 €
Dont 4,98% à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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13
Vente maison 6 pièces
L'Aigle 61
165 760 €
(1 625 €/m²)
Pavillon construit en parpaings et couvert en tuiles sur sous-sol complet, composé d'une entrée desservant une cuisine aménagée, un spacieux salon séjour avec cheminée et balcon, une chambre, une salle de bain, un wc et un bureau avec escalier menant à l'étage.A l'étage, un palier distribuant deux chambres, une salle d'eau avec wc et une pièce supplémentaire.Chauffage au fioul pour le rez de chaussée et convecteurs électriques pour l'étage.Raccordé au tout à l'égoutL'ensemble sur un jardin clos de 643m². 165 760 € Honoraires 3.60 % TTC inclus à la […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
102㎡
11
Vente maison 4 pièces
L'Aigle 61
139 000 €
(1 829 €/m²)
Au cœur de L'Aigle (61300), découvrez cette maison de ville de 76 m² bénéficiant d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et du centre-ville.
Elle offre la possibilité d'une vie de plain-pied, un véritable atout.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec verrière s'ouvre sur un espace de vie chaleureux comprenant salle à manger et salon, agrémenté d'un poêle à pellets.
La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur l'ensemble, apportant une belle luminosité. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau à rafraîchir, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.
Côté extérieur, une petite cour permet de créer un espace cocooning idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et d'un sous-sol pour le stockage
Maison raccordée au tout-à-l'égout, équipée de double vitrage et bénéficiant d'une classe énergétique favorable.
Cette annonce référence 332373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADÉLAÏDE BEELDENS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 91222626300016.
Prix du bien : 139 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2025
Score DPE : 207 […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
76㎡
13
Vente maison 6 pièces
L'Aigle 61
133 500 €
(1 376 €/m²)
Et si votre prochain chapitre commençait ici, à L'Aigle ?
Liberkeys vous propose une charmante maison avec ses contours en brique à renover, idéalement située à L'Aigle à 10 minutes du centre ville.
Les atouts clés:
4 chambres dont 2 de plus de 11m2
Jardin cosy et facile d'entretien avec portail électrique
Grand garage de 50 m2 avec porte motorisée
1 dépendance de type studio comprenant une chambre et une salle d'eau
Des travaux sont à prévoir afin de remettre cette maison de caractère au goût du jour.
Une opportunité idéale pour les personnes à la recherche d'un bien avec du cachet et du potentiel.
Idéal primo accédants ou investisseurs.
Côté budget, la taxe foncière s'élève à 962€ par an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2429 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Le séjour a fait l'objet d'un aménagement virtuel afin de vous aider à vous projeter.
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller Audrey BAIL, agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
97㎡
12
Vente maison 2 pièces
L'Aigle 61
107 000 €
(1 289 €/m²)
Charmante maison de ville idéalement située à proximité immédiate du centre ville
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée , un séjour-salon avec cheminée ouverte , d'une cuisine avec dégagement , d'une chambre et une véranda lumineuse
une salle d'eau avec wc indépendant .
A l'étage , combles offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins.
Chauffage central au gaz de ville , dispose également d'une cave sous partie
A l'extérieur , vous trouverez un garage indépendant , un pigeonner plein de caractère ainsi qu'un terrain de 400 m2 arborés et clos
Maison offrant authenticité et potentiel ,
Cette annonce référence 324121 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONY DESAEVER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 95396210700017.
Prix du bien : 107 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025
Score DPE : 262 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
83㎡
EXCLUSIVITÉ
17
Vente maison 5 pièces
L'Aigle 61
228 000 €
(1 163 €/m²)
Un espace idéal pour les artistes ou toute personne en quête de grands volumes et de liberté d'aménagement.
Située en centre-ville, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable : une large variété de commerces, plusieurs grandes surfaces et des établissements scolaires de la maternelle au lycée. La commune dispose également d'une gare SNCF, d'un centre aquatique couvert, d'un cinéma et de nombreuses infrastructures sportives, accessibles à pied. Cette vitalité locale en fait un lieu de vie attractif et recherché.
Maison de ville avec un magnifique atelier loft de 196 m² lumineux comprenant : cuisine aménagée équipée avec coin repas, couloir desservant 3 grandes chambres en carrelage, salle de douche, wc. Atelier loft de 103 m², wc, buanderie. Garage de 34 m², cave, atelier. Terrain clos et arboré de 518 m², tout à l'égout. RARE, A VOIR RAPIDEMENT. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
196㎡
30
Vente maison
L'Aigle 61
174 570 €
(2 007 €/m²)
Situé dans le centre ville de l'Aigle, c'est une maison pleine de charme et très lumineuse. Celle-ci comprend une cuisine fermée, un séjour et deux chambres à l'étage. De plus le grenier est aménagé pour un bureau. le Terrain est clos, arboré et sans vis à vis. la […] Voir l’annonce immobilière >>
2 ch
87㎡
Grg
17
Vente maison 7 pièces
L'Aigle 61
333 592 €
(1 589 €/m²)
Au centre ville de ville, grande maison familiale avec cour et garage:- au RDC: entrée, véranda, séjour-salon avec cheminée centrale, cuisine aménagée et équipée, chaufferie-buanderie, salle d'eau, wc.- au 1er étage: palier, 3 chambres avec placard, salle de bain, wc.- au 2ème étage: studio et grenierChauffage central gaz de ville - Raccordée au tout à l'égoutDépendance comprenant:- garage- chambre avec salle d'eau et wc- préau avec mezzanineCour pavée d'environ 80m².Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
210㎡
25
Vente maison 10 pièces
L'Aigle 61
275 000 €
(1 554 €/m²)
iad France - Elodie Bruaux vous propose: Maison de caractère 1900 – 6 chambres – garage 87 m² – dépendances – L’Aigle 61300
Située à L’Aigle, au cOEur de l’Orne en Normandie, cette maison de caractère des années 1900 séduit par son authenticité, ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond. Elle offre un fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon intime, une grande salle à manger lumineuse bénéficiant d’une triple exposition avec sa cheminée, et ouverte sur une vaste terrasse avec vue sur le jardin, ainsi qu’un second salon pouvant faire office de bureau. La cuisine dispose d’un accès direct vers l’extérieur. Des toilettes séparées complètent ce niveau.
Au premier étage, un couloir distribue quatre chambres ainsi que deux salles de bains, dont une avec WC.
Au deuxième étage, deux chambres spacieuses sous combles ainsi qu’une salle de douche avec WC complètent l’ensemble.
La maison dispose également d’un sous-sol total comprenant une buanderie et un espace chaufferie.
À l’extérieur, la propriété offre un grand garage de 87 m² avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour un artisan, un collectionneur ou plusieurs véhicules. Il est prolongé par une dépendance offrant des possibilités d’aménagement en studio ou atelier. Deux garages indépendants complètent cet ensemble.
Le tout est implanté sur un jardin arboré, plat et spacieux, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.
Des travaux énergétiques et de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser l’ensemble et exploiter pleinement le potentiel de ce bien.
L’Aigle est une commune dynamique offrant de nombreuses infrastructures : centre aquatique, cinéma récent, voie verte pour les balades à pied ou à vélo, marché hebdomadaire le mardi matin, ainsi que de nombreux commerces et restaurants. La gare permet de rejoindre Paris Montparnasse et Granville, facilitant les déplacements.
Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
6 ch
177㎡
21
Vente maison 6 pièces
L'Aigle 61
319 000 €
(1 670 €/m²)
Nichée en plein cœur de la Normandie et plus précisément à L'Aigle, (1h30 de Paris en train, ligne Granville/Paris Montparnasse), découvrez cette magnifique maison de caractère du pays d'Ouche de 6 pièces, et d'une superficie généreuse de 190 m² environ.
Sur un terrain arboré de 9 000 m² environ, offrant un potager, des arbres fruitiers..., le cachet unique de cette propriété n'a d'égale que l'harmonie qui s'y déploie !
Au rez-de-chaussée, l'intimité d'une entrée spacieuse laisse place à une cuisine séparée, une buanderie/cellier et un salon salle à manger de 35 m² environ. La cheminée avec insert vous garantit une atmosphère chaleureuse pour recevoir amis et famille, en toute saison. Une autre pièce de 23 m² environ ave/ cheminée peut, elle aussi, faire office d'un second salon ou d'une chambre. Des WC complètent le rez-de-chaussée, ainsi qu'un atelier pouvant être aménagé.
L'étage dessert, une salle de bains, trois chambres dont une de 23 m² environ, promettant confort et tranquillité, ainsi qu'un espace mezzanine de 30 m² pouvant être aménagée en un réel espace de travail ou en une jolie chambre.
Logée dans un environnement verdoyant et sans vis à vis, la grande terrasse offre une vue imprenable sur le jardin, elle est une véritable invitation à de joyeux moments de détente.
L'extérieur donne également accès à une dépendance type bergerie, un abris voiture et des abris de jardin.
Coté technique, fibre optique et assainissement collectif.
Comble de charme, cette propriété est une opportunité pour ceux en quête d'espace et d'élégance.
La petite ville de L'Aigle propose des commerces et de nombreuses écoles, de la maternelle au lycée, elle se situe à la fois proche d'Argentan, d'Alençon, avec accès direct pour Caen, Le Havre, Rouen et Le Mans.
Venez découvrir et laissez-vous surprendre ! Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2400 € - montant maxi : 3248 €.
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