EXCLUSIVITÉ – MAISON CONTEMPORAINE – 5 CHAMBRES – 174 m² – KERVIGNAC
EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT
Située à quelques minutes en voiture du centre de Kervignac, cette propriété bénéficie d'un environnement pratique en étant proche des commodités et des principaux axes.
Implantée sur une belle parcelle de plus de 1 800 m², la maison profite d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur le jardin, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
DESCRIPTION DU BIEN
Edifiée en 2010, cette maison contemporaine développe environ 173 m² habitables et séduit immédiatement par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son agencement parfaitement optimisé.
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie de près de 68 m² avec cuisine aménagée et équipée
Un cellier / buanderie attenant de 8 m²
Un bureau (ou chambre) de 11 m²
Une suite parentale de près de 20 m² avec accès à une terrasse privative
Des toilettes indépendantes
À l'étage :
Trois belles chambres de 11, 14 et 15 m² dont deux avec accès à un balcon
Une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et toilettes
Annexes :
Un garage de plus de 25 m²
Un abri jardin en parpaings et enduit
De nombreuses places de stationnement extérieures
PRESTATIONS TECHNIQUES
Chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée et à l'étage
Très bonne performance énergétique (DPE B / GES A)
Aspiration centralisée
Menuiseries aluminium double vitrage
Volets roulants électriques
Porte de garage motorisée
Interphone
Assainissement individuel conforme
MON REGARD PROFESSIONNEL
Cette maison se distingue par la qualité de sa conception et son excellent niveau de performance énergétique.
J'ai particulièrement apprécié ses volumes généreux, sa pièce de vie lumineuse et son plan parfaitement pensé, offrant une vraie fonctionnalité au quotidien.
Le chauffage au sol sur les deux niveaux, l'aspiration centralisée et la qualité globale de construction en font un bien confortable, économique et durable.
Cette maison clé en main est prête à accueillir ses futurs propriétaires en quête d'un cadre de vie agréable, moderne et performant !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) (réf. 606066 )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 830032493667 - 12/05/2026
DPE
B
80
kWh/m² .an
2*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
80
kWh/m².an
Emissions
2*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
880 €
et
1220 €
/an
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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EXCLUSIVITÉ
1
Vente maison 5 pièces
Kervignac 56
306 000 €
(2 833 €/m²)
Très joli projet de construction idéalement placé sur cette commune.
Venez découvrir cette belle maison de 110 m² comprenant une entrée avec placard et un wc, une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte.
Un Cellier communiquant avec le garage et la cuisine ainsi qu`une suite parentale avec salle d`eau privative et dressing.
L`étage se compose de 2 belles chambres une mezzanine ainsi que d`une salle de bain avec wc.
Le projet est tout à fait personnalisable selon vos souhaits et envies.
Informations du terrain : Proximité immédiate des commerces et du bourg.
Environnement calme et agréable
Informations du terrain : Proximité immédiate des commerces et du bourg.
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5 pcs
3 ch
108㎡
4
Vente maison 5 pièces
Kervignac 56
312 685 €
(3 291 €/m²)
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A l'intérieur, vous serez séduit par la qualité des finitions et l'attention portée aux détails. La distribution des pièces assure une circulation fluide et naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin qui invite à la détente et aux moments de partage en famille ou […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
95㎡
4
Vente maison 4 pièces
Kervignac 56
271 937 €
(3 199 €/m²)
Situé au c?ur de la charmante ville de Kervignac, un terrain de 302m² est actuellement en vente. Cet espace exceptionnel se trouve dans un lotissement de la ville, un environnement idéal pour les familles et les individus à la recherche d'un cadre de vie paisible et accueillant.
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4 pcs
3 ch
85㎡
1
Vente maison 6 pièces
Kervignac 56
219 135 €
(2 356 €/m²)
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6 pcs
3 ch
93㎡
1
Vente maison 6 pièces
Kervignac 56
226 586 €
(2 221 €/m²)
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6 pcs
4 ch
102㎡
1
Vente maison 5 pièces
Kervignac 56
228 422 €
(2 331 €/m²)
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5 pcs
3 ch
98㎡
1
Vente maison
Kervignac 56
276 021 €
(2 817 €/m²)
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4 ch
98㎡
Terr 525㎡
15
Vente maison 5 pièces
Kervignac 56
317 000 €
(3 019 €/m²)
KERVIGNAC - L’Immobilier du Morbihan vous présente cette maison en pierre, récemment reconstruite à neuve pour une superficie 105 m2. Un jardin de 316 m2, très joliment arboré et entièrement clôturé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec placard, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, la maison propose un vaste salon, ainsi que deux suites parentales, chacune disposant de sa salle d’eau et de WC. Les annexes comprennent une buanderie, un garage de 33m2 avec une pièce de rangement. À l’extérieur, un bassin de 16 m³, vient compléter l’ensemble.
Côté technique : Chauffage électrique - Production d’eau chaude par panneaux photovoltaïques - Vide sanitaire - Assainissement individuel par fosse Ecoflow
Située en campagne, sans vis-à-vis ni mitoyenneté, cette maison bénéficie d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités :12 minutes des plages - 3 km du bourg - Commerces à 2,5 km - 20 minutes de Lorient, 30 minutes de Vannes - 2 km de la voie express.
Le bien est présenté en exclusivité.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1090 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
105㎡
5
Vente maison 5 pièces
Kervignac 56
359 900 €
(3 103 €/m²)
Sublimons Immobilier vous propose de devenir propriétaire de cette maison construite en 2024, idéalement située à Kervignac, à seulement 700 mètres de la place de l'église.
Édifiée sur une parcelle d'environ 400 m², cette maison de 118 m² séduit immédiatement par ses prestations modernes, sa luminosité et son agencement.
Le rez-de-chaussée dispose d'un pièce de vie traversante de plus de 30 m²,lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Ce niveau offre également une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que des WC indépendants.
À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains et des WC viennent compléter l'ensemble.
À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort : garage, carport et jardin exposé plein Sud.
Côté performance, cette maison répond aux attentes actuelles avec des équipements énergétiques de qualité : ballon thermodynamique, poêle à granulés, et garanties décennales en cours.
Un emplacement privilégié, à seulement 10 km des plages, 11 km de Lorient et 5 km de la RN165 (axe Vannes-Lorient), offrant un cadre de vie recherché.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>