Longère en pierre avec dépendances et terrain de 9 020 m2 Kérien

Vente interactive

Située à Kérien, dans un environnement calme et naturel, cette longère en pierre d’environ 75 m2 offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Implantée dans un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, elle bénéficie de plusieurs dépendances et d’un vaste terrain de 9 020 m2 réparti sur deux parcelles distinctes.

Description du bien

La longère se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine non équipée ouverte sur le salon, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.

Une pièce attenante, actuellement en cours de rénovation, permet d’envisager la création d’un grand salon ou d’un espace de vie supplémentaire.

À l’étage, un grenier isolé et raccordé à l’électricité offre un potentiel d’aménagement complémentaire. Des arrivées d’eau et des raccordements sanitaires sont prévus.

Le bien nécessite des travaux de rénovation et conviendra aux acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.

Extérieurs et dépendances

La propriété dispose de deux terrains distincts totalisant 9 020 m2 :

- Un terrain attenant de 6 720 m2, arboré et traversé par un ruisseau.

- Un second terrain de 2 300 m2 comprenant deux petites dépendances.

Un hangar complète l’ensemble, idéal pour du stockage, un atelier ou le stationnement de camping-cars.

La propriété bénéficie également d’un puits et d’une exposition sud, offrant un cadre agréable pour profiter des extérieurs.

Caractéristiques principales

- Type de bien : longère en pierre

- Surface habitable : environ 75 m2

- Nombre de pièces : 3

- Nombre de chambres : 1

- Salle d’eau : 1

- Cuisine : non équipée

- Nombre de niveaux : 1

- Année de construction : avant 1949

- État du bien : rénovation à terminer

- Surface totale du terrain : 9 020 m2

- Stationnement : 2 places

- Dépendances : plusieurs

- Exposition : sud

- Chauffage : aucun système de chauffage actuellement

Informations énergétiques : le bien […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON Trés aréable à vivre à la campagne ! 4 CHAMBRES ET JARDIN PAYSAGER 2450 M² Kerien (22480) ? CÔTES D'ARMOR

COUP DE COEUR ASSURÉ ! Située dans un lieu-dit calme, cette maison offre une atmosphère spacieuse et lumineuse . Elle allie le charme de la campagne bretonne au confort moderne, avec une Piscine Chauffée !.

DESCRIPTION DÉTAILLÉE :Cette maison parfaitement entretenue se distingue par la qualité de ses prestations :Rez-de-chaussée :Une entrée.Une vaste pièce de vie ouverte intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine faite sur mesure, aménagée et équipée.Une chambre de plain-pied, idéale pour la vie de famille ou recevoir.Une salle d'eau et un WC indépendant. Un bureau . une pièce servant de lingerie .

Étage :Un palier desservant :Deux chambres supplémentaires. Une salle de Bains et un WC

ÉQUIPEMENTS ET EXTÉRIEURS :Énergie et Chauffage :Chauffage performant par Pompe à Chaleur.Production d'eau chaude par ballon thermodynamique.Présence d'une cheminée avec insert pour une ambiance chaleureuse. Isolation : Menuiseries en Aluminium double vitrage avec volets roulants. électriques et batteries solaires . Connectivité : Maison équipée de la Fibre Optique.

Assainissement : Fosse septique

Garage : Un grand garage de 40 m². + un carport de 25 m2 .J ardin : Un magnifique jardin paysager de 2 450 m², avec une grande cour gravillonnée pouvanr servir de parking dédiée aux véhicules.

PRIX DE VENTE :199 000 euros (Honoraires d'Agence Inclus)Les honoraires sont intégralement à la charge du Vendeur.DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE) : en cour

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE) :Catégorie Classe C Date de réalisationÉnergie (DPE) B 14/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1410 euros par an. Montant Maximum 1960 euros Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Portugal vous propose : À découvrir à Kerien, cette charmante maison en pierre offre un beau potentielle aussi bien pour une résidence principale ou de résidence secondaire. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’un agréable salon / salle à manger avec cheminée, d’une cuisine, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une buanderie. À l’étage, vous trouverez une grande mezzanine, deux belles chambres spacieuses ainsi qu’un WC avec point d’eau. La propriété dispose également de deux petites dépendances en pierre à rénover, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : atelier, stockage, ou espace supplémentaire. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 1200 m², offrant un cadre agréable et un beau potentiel. Une propriété idéale pour les amateurs de pierre et de calme à la recherche d’un bien offrant charme, espace et potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127000 euros. Prix hors honoraires : 121000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,96% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf : 187

En centre Bretagne, découvrez cette superbe propriété en pierre sous ardoise rénovée avec soin, où le charme de l'ancien s'accorde parfaitement au confort moderne.

Édifiée sur 1 426 m2 de terrain, elle se compose d'une maison principale d'environ 135 m2, d'une seconde habitation indépendante d'environ 45 m2 et de dépendances.

La maison principale offre au rez-de-chaussée une magnifique pièce de vie d'environ 80 m2, organisée autour d'une belle cheminée, avec salon et poêle à bois, ainsi qu'une grande cuisine équipée avec îlot central et espace repas, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse d'environ 70 m2, avec une vue dégagée sur la campagne.

À l'étage : 4 chambres et une salle de bains avec double vasque et WC.

La rénovation a notamment porté sur la toiture en ardoises naturelles, apportant à cette longère tout le cachet des belles maisons bretonnes.Un vrai confort en toutes saisons. Les murs épais en pierre offrent une excellente inertie thermique, particulièrement appréciable lors des périodes de fortes chaleurs, en conservant naturellement davantage de fraîcheur à l'intérieur. Une pompe à chaleur est actuellement en cours d'installation : elle améliorera le confort et les performances énergétiques de la maison. Un nouveau DPE sera réalisé après son installation, avec une amélioration attendue de la classe énergétique.

Une seconde maison indépendante d'environ 45 m2, comprend une pièce de vie avec coin cuisine et poêle à bois, une salle d'eau avec douche, lavabo et WC ainsi qu'une mezzanine aménagée en espace nuit. Quelques finitions restent à prévoir, les matériaux nécessaires sont sur place. Parfaite pour recevoir famille et amis, créer un logement indépendant, envisager un projet de gîte ou simplement disposer d'un agréable espace de travail.

Extérieurs et dépendances :

Le terrain accueille un ancien puits en pierre, une grande terrasse plein sud, un garage d'environ 50 m2, une chaufferie-buanderie, un abri de jardin et plusieurs […] Voir l’annonce immobilière >>