Authentique longère avec logement locatif, grand terrain et calme absolu dans le lieu dit Lande de Lerome à Kergrist !

À la recherche d'espace, de tranquillité et d'un revenu complémentaire ?

Cette magnifique longère de caractère de 166 m2 habitables, implantée sur un terrain entièrement clôturé de 4 293 m2, saura vous séduire par ses volumes, son environnement privilégié et son potentiel.

Dès l'entrée, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie composée d'un salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, offrant un accès direct à une vaste terrasse d'environ 80 m2, idéale pour profiter des beaux jours. La pompe à chaleur récemment installée assure un confort optimal au quotidien.

Au-dessus du salon, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : salle de jeux, bureau, chambre d'appoint ou espace détente.

Dans le prolongement, une cuisine ouverte avec coin repas crée une atmosphère conviviale et familiale. Un couloir dessert ensuite une belle salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, une chambre parentale de plain-pied ainsi qu'à l'étage deux chambres destinées aux enfants.

Une buanderie attenante au salon complète les prestations de la maison principale.

L'atout majeur de cette propriété : un logement locatif indépendant déjà aménagé et actuellement exploité, générant 500 € de revenus mensuels.

Ce logement dispose aujourd'hui d'une chambre, avec la possibilité d'en créer une seconde grâce à l'espace disponible à l'étage, permettant ainsi d'augmenter encore son potentiel locatif.

À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement exceptionnel : terrain clos de plus de 4 000 m2 absence totale de vis-à-vis, calme absolu et cadre verdoyant. Un garage situé à l'entrée de la propriété complète l'ensemble.

Une propriété rare sur le marché, idéale pour une famille souhaitant allier qualité de vie, espace et rentabilité locative.

Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.

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PRIX

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PROJET MAISON MODULAIRE À OSSATURE BOIS – KERGRIST Avec un délai de chantier de seulement 6 mois, devenez propriétaire à Kergrist d'une maison moderne, performante et respectueuse de l’environnement. Grâce au retour du Prêt à Taux Zéro (PTZ), profitez d’une opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier avec une maison Té. HO pensée pour le confort et les économies d’énergie. Conforme à la norme RE2020, cette maison bénéficiera d’une double isolation intérieure / extérieure, d’une pompe à chaleur, d’un ballon thermodynamique et de volets à gestion crépusculaire pour un confort optimal été comme hiver et des consommations maîtrisées. Située dans un lotissement calme, à proximité du centre-bourg de Kergrist, des commerces et des infrastructures, elle offre un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes de Pontivy. Sur un terrain de 372 m², cette maison d’environ 87 m² comprend : • Une vaste pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte • Une buanderie et des WC au rez-de-chaussée • Un garage attenant de 20 m² • À l’étage : 3 chambres spacieuses, une salle de bain et des WC. Projet sécurisé avec CCMI incluant : • La maison prête à décorer, le terrain, les frais de notaire les branchements et remblais l’estimation de l’adaptation au sol, l’assurance Dommages- Ouvrage, les frais annexes. Projet modifiable de 75 à 115 m² selon vos envies : maison de plain-pied, chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. Venez découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Kergrist (56300), cette propriété offre un cadre paisible au cœur de la campagne bretonne. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante commune vous séduira par sa tranquillité et ses paysages pittoresques. Loin de l'agitation urbaine, elle bénéficie cependant de la proximité de commodités telles que des commerces de proximité et des écoles, offrant ainsi un équilibre idéal entre nature et vie pratique.

Cette ancienne maison d'habitation en pierre, d'une surface habitable de 100 m², propose 5 pièces .

Certificat d'urbanisme accepté pour une rénovation future pour la grange de 230 m², elle est accompagnée d'un premier hangar en tôles de 190m² et un second en toiture fibrociment de 350m², une étable sous toiture ardoises de 300m², d'anciennes porcheries et silos, d'un puits et d'une source, le tout sur un terrain de 18000 m².

Cette propriété offre un potentiel certain pour un projet de vie à la campagne, alliant charme de l'ancien et perspectives d'aménagements variés.

Assainissement à créer, compteur d'eau et électrique présent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du village, découvrez cette adorable maison pleine de charme,

derrière sa façade discrète se cache un petit coin de paradis : un jardin intime, sans aucun vis-à-vis, où règnent calme et sérénité. Un lieu rare, préservé des regards, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La maison est composée de :

- Au rez-de-chaussée : un salon ouvert sur le séjour, une cuisine aménagée avec bar et coin repas donnant sur une terrasse, un coin buanderie, un couloir, WC,

- À l’étage : deux chambres, une salle de bains avec WC, […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes de Pontivy et de Loudéac, sur la commune de Kergrist, découvrez cette authentique longère en pierre entièrement rénovée, nichée au cœur d'un hameau paisible dans un environnement naturel préservé.

Édifiée sur un terrain d'environ 7 600 m², cette propriété de caractère séduira les amoureux de la pierre, de la nature et des biens atypiques offrant un véritable art de vivre.

D'une superficie d'environ 89 m² habitables, la maison s'organise autour d'une chaleureuse pièce de vie où les poutres apparentes, la cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois et la luminosité traversante créent une atmosphère particulièrement accueillante. La cuisine de style anglais, avec son plafond cathédrale, apporte beaucoup de charme et de caractère à l'ensemble.

L'un des points forts de cette propriété est sa magnifique extension entièrement vitrée, pensée comme un véritable jardin d'hiver. Baigné de lumière et ouvert sur le jardin, cet espace offre une vue permanente sur la nature et prolonge harmonieusement les pièces de vie. Selon vos envies, il pourra accueillir un salon de détente, un espace de lecture, un atelier d'artiste ou un bureau inspirant.

À l'étage, la maison dispose d'une spacieuse chambre avec dressing, rangements et cabinet de toilette, offrant un espace nuit confortable et intime.

La rénovation a été réalisée avec soin : menuiseries aluminium double vitrage, électricité refaite, chauffage performant associant poêle à bois et radiateurs récents, chauffe-eau récent, assainissement individuel neuf et conforme, toiture en ardoises naturelles en excellent état. Aucun travaux ne sont à prévoir.

À l'extérieur, le terrain d'environ 7 600 m² comprend un jardin, un potager, un verger et de vastes espaces naturels, offrant un cadre de vie calme et privilégié.

Face à la maison, les dépendances constituent un véritable atout : un hangar de plus de 300 m² sous ardoises naturelles, un atelier d'environ 60 m² ainsi qu'une remise de jardin. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Charmante Maison Rénovée à Kergrist – Idéal Investisseur ou Primo-Accédant Découvrez cette maison entièrement rénovée à neuf, nichée au cOEur du bourg de Kergrist. Cette maison meublée sur trois niveaux allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel ou une opportunité d'investissement idéale. Dès votre arrivée, une terrasse accueillante vous invite à profiter de l'extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec WC, d'une cuisine aménagée et équipée (excepté le lave-vaisselle) et d'un salon lumineux avec espace bureau. Au premier étage, vous trouverez une salle d'eau moderne avec douche italienne, un WC indépendant avec lave-linge séchant, ainsi qu'un placard pratique. La première chambre, lumineuse et spacieuse, est aménagée avec un lit de 180x200, deux chevets, une TV et un placard, le tout sur un élégant parquet bois. Le deuxième étage révèle une seconde chambre sur parquet, offrant également un lit de 180x200, deux chevets, une TV et un coin bureau. L'ensemble des meubles de qualité est inclus dans la vente, vous permettant de vous installer sans délai. Cette propriété bénéficie d'une rénovation complète et soignée, incluant des prestations techniques de haute qualité : Toiture refaite sur l'arrière de la maison, Isolation performante de la toiture et des murs, Menuiseries PVC double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale, Volets électriques, Radiateurs électriques programmables à distance (via smartphone), TV connectées, Lave-linge séchant 9kg, Deux VMC indépendantes pour une ventilation optimale, Tout-à-l'égout. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien prêt à louer ou un primo-accédant souhaitant s'installer sans attendre, cette maison représente une opportunité unique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied en L – Un projet évolutif, confortable et bien pensé

Cette maison en L allie esthétique, fonctionnalité et modularité pour répondre à vos envies de confort et de praticité au quotidien.

-Une pièce de vie spacieuse de 39 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle

-3 chambres avec la possibilité d’intégrer des placards de rangement

-Une salle de bain aménageable selon vos préférences, avec WC séparés

-Un garage intégré, pratique au quotidien

Ce projet offre plusieurs options d’aménagement : agencement intérieur, choix des finitions, ajout de rangements intégrés… Chaque détail peut être optimisé selon vos priorités.

Les équipements (chauffage, sanitaires, revêtements…) sont modulables pour s’adapter à votre budget et à vos usages.

Confort assuré toute l’année grâce à une pompe à chaleur air/air :

-Chauffage rapide et économe

-Rafraîchissement en été

-Entretien simple et coût énergétique maîtrisé

Un projet de construction évolutif, alliant finitions de qualité, souplesse d’aménagement et confort durable.

Contactez notre agence au O2 97 66 27 50 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 1 rue Marcel Geistel 56860 Séné).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve […] Voir l’annonce immobilière >>