Situé au c?ur du village de Kerbors, à seulement 2 km de la plage de l'île à poules, ce charmant bien immobilier se compose d'un terrain de 710 m2 et d'une maison de plain-pied de 45m². Le terrain est idéalement placé à 10 minutes de Tréguier ou Lézardrieux, et à 20 minutes de Paimpol, offrant une opportunité rare dans ce secteur. La maison, idéale pour un premier achat ou un investissement, offre un espace de vie confortable et fonctionnel, réparti en trois pièces. Elle se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain moderne et d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine, salle à manger et salon. Des rangements intégrés optimisent l'espace disponible. La toiture papillon confère à la maison un style contemporain et minimaliste. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces, écoles et transports en commun, cette maison bénéficie d'un environnement agréable tout en étant proche des commodités urbaines. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (60350 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 6061 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 98000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

A L'Armor-Pleubian, sur la Presqu'île Sauvage, cette maison de 119,79 m² habitables, sur un terrain de 1 330 m², bénéficie d'une vue mer depuis toutes les pièces. Elle se situe à environ 250 mètres du Sillon de Talbert et 80 mètres de la Petite Venise de Laneros.

Le rez-de-chaussée surélevé réunit une entrée, une pièce de vie, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne et un WC. Un élévateur de type monte-charge relie le sous-sol à ce niveau.

A l'étage, trois chambres avec rangements complètent l'espace nuit.

Le sous-sol comprend un garage, une arrière-cuisine, une chaufferie, une pièce aménagée et des rangements.

Une pompe à chaleur air-eau installée en 2023 assure le chauffage et l'eau chaude. Tout-à-l'égout. Maison non répertoriée en zone de submersion marine.

Prix : 323 000 euros, dont 13 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (4,19 %). Prix hors honoraires : 310 000 euros.

DPE : C 163 kWh/m²/an. GES : B 6 kg CO?/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 euros et 2 500 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Diagnostic réalisé le 30 septembre 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite, contactez Émilie Nouvel, conseillère immobilière indépendante Propriétés-Privées.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NOUVEL Émilie, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NOUVEL Émilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES […] Voir l’annonce immobilière >>

PLUS DE VISITES POUR CE BIEN

REDACTION DU COMPROMIS EN COURS

Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison en pierres de 3 niveaux, idéalement située en plein bourg de la charmante commune de Kerbors, sur la Presqu'île Sauvage et à seulement quelques minutes du littoral.

Alliant le charme authentique de l'ancien et le confort moderne, ce bien saura vous séduire par son agencement optimisé et son extérieur intimiste.

Au rez-de-jardin (Extension lumineuse) :

Une extension contemporaine parfaitement intégrée abrite une cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une superbe douche à l'italienne. Cet espace fonctionnel donne un accès direct sur l'extérieur.

Dans la maison principale en pierres :

Une agréable et chaleureuse pièce de vie, véritable coeur de la maison, idéale pour vos moments de partage.

Premier étage : Un palier avec un grand placard de rangement dans le couloir dessert une belle chambre lumineuse avec un grand placard ainsi qu'un WC indépendant.

Deuxième étage : Une seconde chambre sous combles, cosy et chaleureuse.

Côté jardin, vous profiterez d'un bel espace clos et entièrement sans vis-à-vis. Une superbe terrasse neuve vient compléter […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir, très belle ensemble de 2 maisons proche de la mer et au calme.

Une maison de plein pied de 60m2 composé d'une cuisine, pièce de vie, salle de bain, wc et une chambre. Prévoir quelques travaux. de rafraîchissement.

Une 2ème maison neuve de 40m2 composé d'une cuisine équipé, pièce de vie, salle de bain, 2 chambres et une véranda.

Egalement 2 garages, le tout sur un joli terrain entièrement clos.

Assainissement individuel.

Propriété idéal pour vivre au calme ou pour une maison de vacances

Le DPE ne concerne que la maison ancienne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 227 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Amoureux de la mer, de la nature (zone natura 2000), de la randonnée (passage du GR34), alors, notre côte sauvage est l'endroit idéal pour vous ressourcer.

Cette maison est située à L'Armor Pleubian, au pied d'un site unique nommé « sillon de Talbert ».

Une vue mer de la pièce de vie, des chambres et du jardin, avec le phare des heaux de Brehat qui sera le tableau que vous admirerez de votre salle à manger. Je vous invite à venir découvrir cette maison contemporaine de 200 m2, rénovée par un architecte d intérieur.

Cette propriété s'adaptera aisément à votre projet, que celui-ci soit d'acquérir une maison familiale ou de réaliser un investissement locatif.

Un bien rare, une situation géographique d'exception et des prestations de qualités.

Description de cette maison

En rez de chaussée : Une entrée de plus de 10 m2

Une pièce de vie de près de 80 m2, avec la mer en toile de fond, composée d'un espace salon, séjour et une cuisine ouverte équipée et aménagée. Elle est agrémentée d'un poêle à bois pour parfaire l'ambiance. De la luminosité et du volume pour cette pièce de vie s'ouvrant sur le jardin arboré et les terrasses.

Une seconde cuisine avec buanderie

Une chambre avec sa salle de douche et son wc, accessible handicapé.

À l'étage : quatre chambres avec chacune sa salle de douche et son wc.

À l'extérieur : Un jardin clos de 2500 m2, avec une vue dominante sur la mer.

Ses trois terrasses dont une couverte

Un espace parking

Cette maison est chauffée par un système de géothermie avec un chauffage au sol sur les deux niveaux.

Cette maison est un véritable coup de cœur, dans un village où les commerces et services (boulangerie, primeur, alimentation […] Voir l’annonce immobilière >>